Zum Angebot steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von circa 1.830 m², welche über integrierte Büro- und Sozialräume von etwa 200 m² verfügt. Diese Kombination aus Lager- und Büroräumlichkeiten macht das Objekt
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besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine effiziente Raumnutzung legen. Die Halle selbst weist eine Deckenhöhe von 8 Metern auf, wodurch sie auch für großvolumige Lagerzwecke hervorragend geeignet ist. Zur Unterstützung der logistischen Prozesse sind an den Nord- und Ostseiten des Gebäudes LKW-Verladerampen vorhanden, die 2016 teilweise saniert wurden, sowie zwei Schubtore mit einer Höhe von etwa 2,80 m und ein weiteres Tor mit ca. 2,0 m Höhe.
Diese massiv gebaute Lagerhalle sucht zum 1. Oktober neue Mieter.
Maße der Halle: ca. 15m x 24m mit einer Deckenhöhe von ca. 3,75 m²
Die Freifläche von ca. 800 m² hinter dem Gebäude kann nach Absprache zusätzlich angemietet werden.
Lage: Das Objekt befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im Allgäu, im Ortsteil Riederloh der Gemeinde Germaringen, in direkter Nähe zu Kaufbeuren-Neugablonz. Die exzellente logistische Anbindung an die Städte Augsburg, München und
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Lindau sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B12 und B16 und den Autobahnen A96 und A7, macht die Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen mit überregionaler Ausrichtung. Die Auffahrt Jengen/Kaufbeuren zur B12 ist in lediglich etwa 3 Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: Bemerkungen: Aktuell ist die Halle mit einer Kühlzelle ausgestattet, welche die Deckenhöhe auf 4 Meter reduziert, um optimale Bedingungen für die Lagerung temperaturempfindlicher Güter zu schaffen. Diese Ausstattung kann jedoch auf Wunsch des Mieters und auf Kosten des Vermieters entfernt werden, sollte eine Nutzung als konventionelle Lagerhalle bevorzugt werden. Des Weiteren gehören zum Objekt ein Container-Büro, ein Aufenthaltsraum sowie mehrere WCs, die den
Zum Angebot steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von circa 1.830 m², welche über integrierte Büro- und Sozialräume von etwa 200 m² verfügt. Diese Kombination aus Lager- und Büroräumlichkeiten macht das Objekt
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besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine effiziente Raumnutzung legen. Die Halle selbst weist eine Deckenhöhe von 8 Metern auf, wodurch sie auch für großvolumige Lagerzwecke hervorragend geeignet ist. Zur Unterstützung der logistischen Prozesse sind an den Nord- und Ostseiten des Gebäudes LKW-Verladerampen vorhanden, die 2016 teilweise saniert wurden, sowie zwei Schubtore mit einer Höhe von etwa 2,80 m und ein weiteres Tor mit ca. 2,0 m Höhe.
Lage: Die Räume befinden sich in verkehrsgünstiger Lage im 1. Obergeschoss (ohne Lift) in Kaufbeuren.
Ausstattung: Empfang, Registratur/Besprechung, Serverraum, Aufenthaltsraum, 4 Büroräume, WC Damen und Herren, Gang.
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Objekt: Provisionsfrei für den Mieter! Hohe und moderne Räume mit Teppich-Boden, Deckenbeleuchtung, PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang. Aufenthaltsraum mit Möbeln und Einbauküche gegen Ablöse möglich. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung Baujahr (2006), Verbrauchsausweis vom 21.0.2021, Endenergieverbrauch Wärme 39,8 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 3,3 kWh/(m²a). 3 Monatskaltmieten Kaution, Miete + Nebenkosten + MwSt..
Stichworte: Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: Provisionsfrei für den Mieter! inkl. MwSt.
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