Objekt: Die modernen Büro-/Praxisräume befinden sich im Gewerbegebiet in Seeon/Seebruck. Das Gebäude wurde 2005 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet. Die Büro-/Praxisflächen befinden sich in einem Haus mit zwei Wohneinheiten. Die Nutzfläche
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beträgt 145 m2 und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Derzeit befindet sich in den Räumen eine Arztpraxis mit Empfangsbereich, Wartezimmer, 2 WC´s und 7 weiteren Räumlichkeiten. Beheizung erfolgt mittels Fussbodenheizung. Zu den Büro-/Praxisräumen gehört ein Carport und ein KFZ-Stellplatz. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Bezugsfrei ab 01.05.2023.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: provisionsfrei
Raumaufteilung: Siehe Grundriss bzw. Objektbeschreibung.
Besichtigungstermine: Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, die Ihre komplette
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Adresse, Name und Telefonnummer beinhalten.
Sonstiges: 1.) Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum, Zwischenvermietung und / oder Preisänderungen bleiben vorbehalten. 2.) Sollten Sie die Räumlichkeiten anmieten wollen, benötigen wir von Ihnen eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, eine Verdienstbescheinigung, eine Kopie des Personalausweises und eine Schufa-Auskunft.
Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. (Vermittlung im Makleralleinauftrag; fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrags)
Lage: Das Objekt liegt im Gerwebegebiet von Halfing. Alle Geschäfte des täglichen Bedrafes sind zu Fuß erreichbar. Bis nach Rosenheim sind es ca. 18 km nach Wasserburg am Inn ca. 14 km. Der nächste Bahnhof befindet ich in Bad Endorf ca. 5 km. Von
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hier aus erreicht man einfach mit dem Zug Rosenheim und Salzburg.
Ausstattung: Die Räume sind alle mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden in allen Räumen sind aus Laminat. Lediglich das Badezimmer und der Küchenbereich sind gefliest.
Objekt: Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Mischgebäude im 1. Stock. Das Haus wird zum Teil gewerblich genutzt und zum Teil zu Wohnzwecken. Der Grundriss besteht aus einem großen hellen Raum mit ca. 54 m² und schönem Sichtdachstuhl. Drei weitere Räume mit ca. 20 m², ca. 17,5 m² und ca. 14,8 m² sind über den Flur zu erreichen. Zur Einheit gehört ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Vom großen Hauptraum aus gelangt man auf einen Balkon. Ein Küchenanschluss ist vorhande
Sehr gut sichtbar, an der Hauptverkehrsstrasse in Bad Endorf, finden Sie dieses ca. 210 m² große Ladenlokal. Ein ca. 90 m² Keller, mit einer Raumhöhe von 2,80 m, somit voll nutzbar, ist vorhanden.
Die Schaufenster bieten große Flächen um Ihre
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Lagen am nördlichen bis östlichen Chiemsee-Rand. Die dazugehörige Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden durch das Straßennetz, Bus-Verbindungen zu den Bahnhöfen Prien und Bad Endorf.
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Der Ortsteil, in dem sich das Objekt befindet, liegt in der limitierten Geschwindigkeitszone. Die Lage wird auf Grund des sozialen Umfeldes und der wunderbaren Umgebung als sehr gut eingestuft. Kulturell bietet die Region viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Oper - der Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist ebenfalls das sehr große Seniorenprogramm. Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer. Somit ist immer eine gute Kundenfrequenz gewährleistet.
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