Sie wagen einen neuen Schritt und machen sich gerade mit einem Gewerbe (Laden/Büro) selbstständig oder suchen einen neuen Ort, an dem Sie sich und Ihr Unternehmen professionell präsentieren können?
Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie!
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In zentraler Lage der Gemeinde Feldkirchen-Westerham entstand ein moderner, energieeffizienter Neubau mit 16 Eigentumswohnungen sowie einer kleinen Gewerbeeinheit. Die finale Fertigstellung befindet sich in den letzten Zügen. Somit ist eine Einzugsmöglichkeit ab 01.05.2024 gegeben.
Bei der Gewerbeeinheit im EG des Gebäudes handelt es sich um eine Büro-/ Gewerbefläche von ca. 42 m² inkl. eines kleinen WC's sowie einem separaten Zugang von außen. Die Fläche eignet sich perfekt als kleiner Laden oder Büro (z.B. Versicherungsagentur, Steuerberater/ Rechtsanwalt, Heilpraktiker, Physiotherapie, Werbeagentur oder viele andere). Zwei Stellplätze gehören zu dem Objekt dazu und werden zu je 20,00 € vermietet - einer davon direkt vor dem Gebäude - also
Sie wagen einen neuen Schritt und machen sich gerade mit einem Gewerbe (Laden/Büro) selbstständig oder suchen einen neuen Ort, an dem Sie sich und Ihr Unternehmen professionell präsentieren können?
Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie!
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In zentraler Lage der Gemeinde Feldkirchen-Westerham entstand ein moderner, energieeffizienter Neubau mit 16 Eigentumswohnungen sowie einer kleinen Gewerbeeinheit. Die finale Fertigstellung befindet sich in den letzten Zügen. Somit ist eine Einzugsmöglichkeit ab 01.05.2024 gegeben.
Bei der Gewerbeeinheit im EG des Gebäudes handelt es sich um eine Büro-/ Gewerbefläche von ca. 42 m² inkl. eines kleinen WC's sowie einem separaten Zugang von außen. Die Fläche eignet sich perfekt als kleiner Laden oder Büro (z.B. Versicherungsagentur, Steuerberater/ Rechtsanwalt, Heilpraktiker, Physiotherapie, Werbeagentur oder viele andere). Zwei Stellplätze gehören zu dem Objekt dazu und werden zu je 20,00 € vermietet - einer davon direkt vor
Sterngewölbe !! Geschäftsräume in Bestlage !!
Mittels aufwendiger und hochwertiger Kernsanierung entsteht hier ein aussergewöhnliches, ansprechendes, liebevoll und detailgetreu gestaltetes Arbeitsumfeld in einer Passage mitten in der Stadt
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Tittmoning, bestens geeignet für eine Kanzlei, ein Architektur oder Planungsbüro, einen ansprechenden Laden, für Firmen die Wert auf repräsentative Räume legen, sowie für gehobene Praxisräume oder eine künstlerische Werkstatt.
Je nach Mietzweck können verschiedene Elektroanschlüsse, Küchenzeile oder Ähnliches noch hinzugefügt werden, Barrierefreier Zugang. WC Anlage im Keller, ebenfalls Barrierefrei durch Lift.
Ausstattung:
EG barrierefreier Zugang
gehobene Ausstattung
Fußbodenheizung durch Luft und Wasser-Sole Wärmepumpe
WC Anlage im Keller ( Barrierefrei durch Lift )
Mitplanung des Mieters bei Verkabelung und Anschlüssen möglich
Raumaufteilung variabel
Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich, wegen Denkmalschutz
Fertigstellung kur
Diese 180m2 Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage von Brixen im Thale im Erdgeschoss. Der Dorfkern von Brixen liegt unmittelbar vor der Tür. Durch die großzügigen Schaufenster ist eine ideale Wahrnehmung der Einzelhandelsfläche gegeben.
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Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss ist vorhanden, der Glasfaseranschluss ist in greifbarer Nähe. Die Immobilie kann je nach Bedarf teilmöbliert (ohne Ablöse) oder unmöbliert übernommen werden. Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Rund um die Liegenschaft stehen ausreichend, nicht fix zugeordnete KFZ-Parkplätze zur Verfügung. Ein langfristiger Mietvertrag wird gewünscht, mindestens jedoch 3 Jahre.
Einer großflächige Bewerbung ist im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten gestattet. Eine Teilung sowie eine Erweiterung der Gewerbefläche ist vorstellbar.
Was Sie wissen sollten:
In diesem modernen und repräsentativen Neubau steht eine Bürofläche mit ca. 16 m² zur Vermietung frei.
Für Unternehmen mit kleinen Teams oder auch als Einzelbüro eignet sich diese Immobilie optimal. Ein voll
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ausgestatteter Besprechungsraum, mit angrenzendem Balkon, für Kundentermine steht ihnen kostenfrei zu Ihrer Verwendung bereit. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über eine vollwertige Teeküche, die ebenfalls bei der Anmietung einer der Büroräume genützt werden kann.
Getrennte Toiletten, ein separater Eingang und Parkplätze, die zur Anmietung bereit stehen, runden das optimale Angebot ab.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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