Nutzbar als Büro, Praxis, Kanzlei oder ähnliches.
Gut nutzbar durch die praktische Raumaufteilkung.
Insgesamt fünf Räume, ein Archiv oder Serverraum, eine Teeküche und eine Toilette.
FLÄCHE: ca. 269 m²
OBJEKT:
Der erstklassige Standort in modernem und dynamischen Umfeld zeichnen die angebotene Bürofläche aus. Das Gebäude wurde 2014 kernsaniert und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A 6 und A 656.
Über den
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großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie die Aufzuganlage in den 4. Stock. Die kompakte Fläche Richtung Südwest ist lichtdurchflutet und mit einer Deckenhöhe von 2,70 m komfortabel hoch. Die Fläche befindet sich in einem abtrennbaren Bereich einer Rechtsanwaltskanzlei und kann im Rahmen eines Untermietverhältnisses für mindestens zwei Jahr angemietet werden. Mit dabei wären Teile des aktuellen, modernen Mobiliars.
Weitere Unternehmen aus den Bereichen Bauträger, rechts- und steuerberatende Berufe, Finanzdienstleister etc.. sind ebenfalls Mieter in diesem Bürohaus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Grimminger-Bäckereifiliale mit Café und Angeboten für Snacks und Salate und einem Aufenthaltsbereichs unter den Arkaden entlang
Angeboten wird eine großzügige Büro-/Praxisetage im 1. Obergeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses in allerbester Lage von Ludwigshafen-Süd.
Die Etage umfasst einen Teil im Hauptgebäude sowie eine sich anschließende Fläche im
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Anbau, welcher ausschließlich vom Mieter dieser Gewerberäume genutzt wird und über ein eigenes Treppenhaus mit separatem Eingang bequem zu erreichen ist.
Die Gesamtfläche von ca. 170 m² verteilt sich wie folgt:
Hauptgebäude:
3 Büroräume, Tageslichtbad mit Dusche, Sozialraum / Küche mit anschließendem Balkon
Anbau:
2 Büroräume, davon ein großer Saal (> 50 m²), der nach Bedarf auch individuell unterteilt werden könnte und sich wunderbar für ein Yoga- oder Tanzstudio eignen würde, sanitäre Einrichtung
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser Exposé mit Grundrissplan zu.
Für Lagerzwecke steht zusätzlich im Keller ein kleiner Verschlag zur Verfügung.
Die Gewerberäume wurden 2021 mit modernen Vinylböden ausgestattet
Die vollständig renovierte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines 5-geschössigen Wohn-und Geschäftshauses aus dem Jahr 1949. Die Räumlichkeiten wurden zuvor als Kosmetikstudio genutzt und verteilen sich auf eine Gesamtfläche von ca.
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102 m². Neben modernen, lichtdurchfluteten Büroräumen verfügt die Gewerbeeinheit zudem über eine renovierte Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Des Weiteren befindet sich direkt vor dem Objet eine Haltestelle des ÖPNV, die für eine gute Erreichbarkeit sorgt.
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