Grundsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit jahrhundertelanger Tradition und in 4. Generation im Besitz der Familie Schneider.
Von einer Brauerei zu einem Gasthof mit eigener Metzgerei und Fremdenzimmern bis hin zu einem Lichtspielhaus fanden zudem
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ein Lebensmittelladen, Drogeriemarkt, Optiker und Bekleidungsgeschäft ihr Zuhause in den Mauern des stattlichen dreigeschossigen Baus im historischen Stadtzentrum von Neuötting. Die 1-A-Lage ist für sämtliche Branchen ein Gewinn. Als einzig von der Rückseite zu belieferndes Geschäftshaus ist die zu vermietende Gewerbefläche deshalb auch für Lebensmittelgeschäfte o. Ä. mit einem hohen Umschlagsvolumen prädestiniert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektbeschreibung: - Sichern Sie sich jetzt Ihren Firmenstandort - Das Firmen-Gebäude wird mit einem ansprechenden industriellen Flair errichtet und verfügt über lichtdurchflutete, helle Räume. Es besteht die Möglichkeit, in dem Gebäude bis zu
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6 verschiedene Büroeinheiten zu mieten. Der Grundriss kann flexibel an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden, mit Ausnahme des Sanitärbereichs. Erdgeschoss = zwei Büros (je 167m²) 1. Obergeschoss = zwei Büros (je 192m²) 2. Oberschoss = ein Büro mit 192m² und ein Büro mit Dachterrasse (405m² --> 12,50€/m²) Benötigen Sie mehr Fläche? Die Zusammenlegung mehrerer Einheiten ist möglich! Zudem können noch zwei große Garagen/Hallen angemietet werden (ca. 105m²).
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Winhöring befindet sich im Landkreis Altötting und hat ca. 4.758 Einwohner. Flächenmäßig gehört sie zu den größten Gemeinden im Landkreis Altötting. Winhöring ist ein attraktiver Wohnort mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot. Mi
Laden-/Büro-/Praxisflächen: Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß mitten im Zentrum von Winhöring, im Landkreis Altötting. Der Zugang ist ebenerdig und Rollstuhlgerecht. Die Räumlichkeiten wurden bis zuletzt als Apotheke genutzt. in
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direkter Nähe sind sehr gute Parkmöglichkeiten vorhanden. Es sind großzügige Schaufensterflächen vorhanden. Die Räumlichkeiten sind mittlerweile leer und können ab sofort vermietet werden. Umbaumaßnahmen, sowie räumliche Änderungen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich. Auf Wunsch können Lagerflächen im Keller dazugenommen werden.
Lage: Die Gewerbefläche befindet sich im Ortszentrum von Winhöring. Es sind in unmittelbarer Nähe z. B. Gemeinde, Schule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Edeka....
Raumaufteilung: Es sind ein Haupt- und ein Nebenraum, sowie eine Küche und ein WC vorhanden. Die Raumaufteilung ist grundsätzlich flexibel und kann den Bedürfnissen angepasst werden.
Besichtigungstermine: Besichtigungen könn
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer zukünftigen Geschäftsstätte! Diese großzügige Gewerbehalle bietet nicht nur eine expansive Arbeitsfläche, sondern auch modern ausgestattete Büroräume, die perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens
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zugeschnitten sind. Als Neubau überzeugt sie nicht nur mit hochwertiger Bauqualität, sondern auch mit vielseitiger Nutzbarkeit für diverse Geschäftszweige. Die attraktive Kombination aus großem Raumangebot, zeitgemäßer Ausstattung und einem fairen Preis macht dieses Objekt zur idealen Wahl für Unternehmer, die nach einer flexiblen und wirtschaftlichen Lösung suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in dieser zukunftssicheren Immobilie zu etablieren! Ein Energieausweis wird aktuell erstellt und noch hinzugefügt!
Ausstattung: -Die Miete beträgt inkl. 19% MwSt. 4,00 €/m² = Gesamtkaltmiete: 9.400,00 € -Große Gewerbehalle mit einem Bürokopfbau – flexible Nutzung durch Umbau möglich -Nutzfläche: Ca. 2.350 m² -Baujahr: 202