Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2958206
Sie sind Startup Gründer oder suchen für Ihr Unternehmen einen
...
weiteren oder neuen Standort in einer touristisch gut frequentierten attraktiven Wohn- & Freizeitregion?
Dann haben wir hier das ideale Angebot für Sie.
Die ca. 123 m² große vakante moderne Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum, fast alles ist möglich. Die Verkaufsfläche hat eine Größe von ca. 85 m². Durch die Anordnung der Fensterflächen ist die Gewerbefläche komplett lichtdurchflutet und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Straßenfront ist komplett mit bodentiefen großen Fensterelement ausgestattet und ermöglicht eine hervorragende Werbewirksamkeit.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Büro, ein Lagerraum, ein Flur mit separatem Eingang und eine
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Die ca. 123 m² große vakante moderne Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum, fast alles ist möglich. Die Verkaufsfläche hat eine Größe von ca. 85 m². Durch die Anordnung der Fensterflächen ist die Gewerbefläche komplett lichtdurchflutet und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Straßenfront ist komplett mit bodentiefen großen Fensterelement ausgestattet und ermöglicht eine hervorragende Werbewirksamkeit.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Büro, ein Lagerraum, ein Flur mit
Es handelt sich um eine ca. 700 m gro e Teilfl che einer beheizten Produktionshalle. Angrenzend befindet sich ein Lagerraum, der auch von der Hoffl che aus begehbar ist. ber einen Treppenaufgang zum 1. OG erreichen Sie ein Gro raumb ro, welches auf
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Wunsch hinzugemietet werden kann. Ebenso stehen Sozialr ume zu gemeinschaftlichen Nutzung zur Verf gung. Die Hallenfl che verf gt ber eine Kranbahn mit einer Traglast von 3,2 t, die nach Absprache gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Andienung der Halle erfolgt ber ein elektrisches Rolltor (ca. H: 4,50 m x ca. B: 4,00 m). Leuchtstoffr hren sowie nat rliches Tageslicht sorgen f r eine gute Beleuchtung. Der Boden ist aus Beton. Ebenfalls steht bei Bedarf ausreichend gepflasterte Freifl che zur Anmietung zur Verf gung. Das Betriebsgel nde ist eingez unt.
Preisinformation: 12 Stellplätze
Lage: Die Gewerbehalle mit Verwaltungsgebäude befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied. 1 km Entfernung vom Ortskern; 3 km entfernt von der A3-Autobahnab- und auffahrt. Infrastruktur (im
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Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Das Verwaltungsgebäude kann als Gesamteinheit angemietet werden; es besteht jedoch auch die Möglichkeit einzelne Büroräume in verschiedenen Grössen anzumieten. Anmietbare Einzelbereiche: Büro Strassenseite netto 36 m² / brutto 51 m² Büro Zwischenbereich netto 23 m² / brutto 33 m² Eckbüro netto 36 m² / brutto € 51 m² Büro links 19 m² / brutto 27 m² Büro mittig 19 m² / brutto 27 m² Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 320,00 m², Bundesland: Rheinland-
Lagebeschreibung: Neustadt (Wied) liegt im nördlichen Teil des Bundeslandes Rheinland-Pfalz, im Kreis Neuwied, zwischen den Ballungszentren Köln/Bonn und Koblenz/Neuwied. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur
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Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit der Anschlussstelle Neustadt (Wied) an der bekannten Raststätte Fernthal gegeben. Der „Campus“ liegt am Stadtrand von Neustadt (Wied) unmittelbar südlich der Autobahn A3 zwischen Köln und Frankfurt am Main. Die Entfernung vom Grundstück zur Autobahn-Anschlussstelle Neustadt (Wied) beträgt ca. 1 km. Eine gute Infrastruktur zeichnet die Gemeinde Neustadt (Wied) aus. Geschäfte, Banken, Apotheke, Ärzte, Hotels, Kindergärten, Schulen, Altenheim und Freizeitstätten stehen in der Gemeinde zur Verfügung. Zahlreiche Gewerbebetriebe und Industrie sind in der Ortsgemeinde ansässig und bieten Arbeitsplätze für viele Berufszweige.
Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. bei einer vereinbarten Mietvertrag
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