Wunderschöner Altbau: mit viel Tageslicht wird man hier sonnenverwöhnt. Hocherhoben und repräsentativ zeigt sich dieses Haus. Elegante Optik verbunden mit behaglichem Flair. Auszeiten auf der Terrasse genießen mit einem Kaffee und in der Ruhe,
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umgeben von Grün, mobil weiterarbeiten. Hier stimmt die Life-Balance. Elegante Beletage, bestens geeignet für Rechtsanwälte, Steuerberater, Arzt und Berufsgruppen, die das Besondere lieben.
Lebensgefühl zählt: Von Röthenbach /P: in 20 MInuten, sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn, in Nürnberg. Röthenbach selbst, umgeben von Grün, bietet alles an wichtiger Infrastruktur! Fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar schöne Lokale , in denen man gerne die Mittagspause verbringt und wie ein Freund begrüßt wird. Einkaufsmöglichkeiten aller Art ebenso in unmittelbarer Nähe.
Modern,höchster Komfort: edle Materialen, eingerichtete Technik bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Alle Kabel sind "unsichtbar" verlegt. Mit
Objektbeschreibung: Rauminnenhöhe 4,50 m(mm) Rolltor, elektrisch ( 4,0m x 3,80) Palettenregale optional Bürocontainer in/neben der Halle optional (ca. 6mx2,5m, mit WC) Die Dachfläche ist saniert und isoliert PKW / LKW Stellplätze am Gelände
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Stromanschluss aktuell 200 kW ( bis 2x800 kW möglich) LKW-Waage (40to) am Gelände Lagerbewirtschaftung auch durch den Vermieter möglich
Besichtigungstermine: kurzfristig nach Terminabsprache
Provision: provisionsfrei
Lage: Die Stadt Röthenbach a. d. Peg. Liegt im Landkreis Nürnberger Land. Vom Rötenbacher Bahnhof aus erreicht man Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. In die andere Richtung die Stadt Lauf innerhalb von 5 Minuten. Schulen, Kindergarten,
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Freizeiteinrichtungen und Vereine runden das Stadtbild Röthenbachs ab. Der Gewerbestandort Röthenbach wird von den verschiedensten Unternehmen geschätzt nicht allein durch seine guten Verkehrsanbindungen. Besonders zu nennen ist hier sicherlich das Gewerbegebiet "Mühlach". Selbstverständlich verfügt die Stadt Röthenbach über eine hausärztliche als auch über fachärztliche Versorgung. Mit mehreren Lebensmittelgeschäften, als auch dem kleinen Fachmarktzentrum zeigt Röthenbach seine Attraktivität.
Ausstattung: Heller repräsentativer Eingangsbereich über das Rückgebäude. Die gesamte Einheit ist hell und lichtdurchflutet. Alle Wände wurden weiß gestrichen. Außer in Bad und WC, die gefliest sind, wurde am Boden Laminat verlegt. Variabel könne
Lage: - zentrale Lage im Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen - Autobahn-Anschluss auf die A9 in ca. 2 Fahrminuten - Haltestelle Stadtbus Lauf nur wenige Schritte entfernt (zum Bahnhof Lauf/rechts in nur 3 Minuten!) - Flughafen Nürnberg in 15
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Fahrminuten erreichbar - Nürnbergs Innenstadt in 10 Fahrminuten - ausreichend Nahversorgungsmöglichkeiten im Umfeld, Restaurants und Cafes am Marktplatz ca. 5 Gehminuten entfernt
Objektbeschreibung: - markantes Büro- und Geschäftshaus - ausgezeichnete Sichtlage direkt an der Bundesstraße 14 - attraktiver Gewerbesteuerhebesatz
Ausstattung: Ausstattung derzeit bzw. möglich: - hochwertiger Teppichboden (Nadelfilz) - abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung - moderne Ausstattung - EDV-Verkabelung vom Vormieter vorhanden
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr
Objektbeschreibung: Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Büro-/Dienstleistungszentrums und ist über ein breites Treppenhaus erreichbar. Die helle, loftähnliche Mietfläche lässt Ihnen auf
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einer Gesamtfläche von ca. 128 m² ausreichend Entfaltungsfläche um Ihr persönliches Raumkonzept zur verwirklichen. Daneben haben Sie mit dem Nachbarbüro einen gemeinschaftlich genutzten Bereich von anteilig ca. 12,54 m² Nutzfläche für den Flur und die WC-Anlagen. Die Büroflächen sind modern und hochwertig ausgestattet. Besonders erwähnenswert sind: - moderne Küchenzeile inkl. Herd, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank - angenehmes Raumgefühl durch die Raumhöhe - lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten - abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - Kabelschächte - moderne und effiziente Architektur - eigener Damen- und Herren-Sanitärbereich - inkl. 3 Außenstellplätzen Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von de
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