Preisinformation: 15 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.180,00 EUR
Lage: Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einem dynamischen und lebhaften Teil der charmanten Kleinstadt Nebra. Die Gegend ist bekannt für ihre perfekte Mischung aus Wohn-
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und Geschäftsbereichen, was sie zu einem idealen Standort für diverse Geschäftsvorhaben macht. In der Umgebung des Objekts finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Restaurants, die eine stetige Kundenfrequenz garantieren und eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsanbindungen ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmer und Kunden macht. Die Lage profitiert außerdem von einer gut durchmischten Nachbarschaft, die eine breite Zielgruppe anspricht. Dieses Umfeld bietet somit ein großes Potenzial für geschäftlichen Erfolg und Kundenbindung.
Ausstattung: - Barrierefreiheit: Das Objekt ist barrie
Die hier angebotene Gewerbeeinheit in zentrumsnaher Lage kurz vor dem historischen Freyburger Marktplatz wurde ehemals als Bankfiliale genutzt, jedoch sind durch die gro fl chige B ro- bzw. Ladenfl che auch andere Nutzungsm glichkeiten - bspw. als B
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ro oder Praxis - denkbar und m glich. Die Gewerbeeinheit verf gt ber einen gro en Empfangsraum, zus tzlich ber zwei B ror ume, eine Teek che, getrennte Damen- und Herren-Toiletten sowie einen Server- und Tresorraum (auch umnutzbar). Die K che ist mit einer Einbauk che ausgestattet. Auch die vorhandene Einrichtung (Einbauschr nke, Schreibtische etc.) kann bei Bedarf gerne mit bernommen werden. Die Einheit ist zudem mit einer entsprechenden EDV-Verkabelung ausgestattet.
Beschreibung: Die gepflegte Produktionsstätte verfügt über mehre Produktions- und Lagerhallen sowie einen Bürotragt mit Sanitärbereich (Dusche/ WC's). Produktions- und Lagerhallen sind teilweise beheizbar und mit elektronischen Sektionaltoren
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ausgestattet. Im Bürotragt wurde Textilbelag/ Bodenfliesen verlegt. Die Sanitärbereiche sind zweckmäßig ausgestattet. Das gesamte Objekt ist in einem sauberen und gepflegten Zustand.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in an einer Hauptverkehrsstraße in Bad Lauchstädt. Die Autobahn 38 ist in weniger als 4 Autominuten erreichbar. weiteren Entfernungen: A 9 (Berlin/ München) : ca. 15 Autominuten Leipzig : ca. 40 Autominuten Flughafen Halle/ Leipzig : ca. 30 Autominuten
Provision: provisionsfrei
Zur Vermietung stehen zwei modernisierte B ror ume mit Bad und K che inkl.EBK. Die B ror ume k nnen auch einzeln aufgeteilt mit Mitbenutzung von K che und Bad vermietet werden. Die B ror ume werden voll m bliert angeboten.