Gro z gige B roeinheit mit Atlier/ Loft und vielen M glichkeiten! 322m B rofl che, wobei 230m auf reine B rofl che und 92m auf ein Atelier/ Studio bzw. einen gro z gigen Besprechungsraum entfallen. Eine Teilanmietung, d.h. nur die B roeinheit ist
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denkbar. B rofl che (230m ): 2. Obergeschoss Loftcharakter viel Sonnenlicht, auch durch Dachfenster Grundriss variabel und individuell gestaltbar Kunststofffenster neu (2023) Treppenhaus, Sanit r und teilweise Fenster in 2016 neu Warmwasseraufbereitung ber Durchlauferhitzer DV- Verkabelung ber Bodentanks und Br stungskan le Gas- Zentralheizung strapazierf higer Kunststoffboden bernahmem glichkeit der vom jetzigen Mieter eingebauten Klimaanlage, ggf. auch B roeinrichtungsgegenst nde wie Schreibtische und St hle aktuell vorhanden: Gro e B rofl che, 2 WCs und Dusche, Chefb ro und Caf - Ecke mit EBK, Klimaanlage Der Preis f r die reine B roeinheit bel uft sich auf 1.365,-/ Monat kalt Atelier/ Loft (ca. 92m ): einzigartiger Galeriebereich mit 6m
PROVISIONSFREI !
Volleingerichtete KFZ-Werkstatt in absoluter TOPLAGE neben der Firma Porsche in Zuffenhausen.
Die Werkstatt ist komplett eingerichtet:
- 6 Hebebühnen (davon eine große Scheerenhebebühne mit Grube und eine mittelgroße
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Scheerenhebebühne).
- Bremsenprüfstand
- TÜV geprüfter Scheinwerfereinstellplatz mit Scheinwerfereinsteller
- Reifenwuchtmaschine,
- Reifenmontagemaschine
- große Werkstattpresse
- Bremsenentlüfter
- Klimaservicegerät
- 4 Werkbänke, zwei mit Schraubstock
- Schweißgerät
- Bunsenbrenner
- BOSCH DCU 130 OBD Diagnosegerät mit ganz frischer Freischaltung
- überall Starkstrom-Steckdosen
- 500L Druckluftkompressor + jede Menge Druckluftanschlüsse
- Ölraum mit Frischölregal, Altölfass
- Jede Menge Spezialwerkzeug
- Clever durchdachtes Werkstattsystem
Ein Kundenraum, ein Lagerraum, ein Büroraum sowie WC sind vorhanden.
Dieses vielseitig nutzbare Ladengesch ft liegt optimal in der Innenstadt von Ludwigsburg. Die Hauptnutzfl che betr gt rund 463m und erstreckt sich auf den gesamten Laden-/Verkaufsraum im Erdgeschoss. Die Nebenfl chen inkl. Lager betragen weitere
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rund 25 m inkl. Lager im Untergeschoss (die Fl chenberechnung ist beigef gt). Die Gesamtfl che f r Ihr neues Lagengesch ft betr gt somit 720m . Aktuell befindet sich ein K hlhaus und diverse Regalsysteme im Untergeschoss, die ggf. bernommen werden k nnten. Auch im UG finden Sie den Personalraum mit Teek che, Umkleidekabinen und Spinde sowie Herren- und Damen-WC s. Der Laden verf gt ber eine voll funktionsf hige und turnusm ig gewartete Klimatisierung und kann kostenlos bernommen werden. Ebenfalls Bestandteil ist die T rautomation am Eingang von der Myliusstra e. Links des Ladens befindet sich die Anlieferung (Rolltor) mit Aufzug direkt in die Ladenfl che sowie in das Lager im UG, somit gew hrt Ihnen dieser ein schnelles Be- und Entladen f
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Die Werkstatt ist komplett eingerichtet:
- 6 Hebebühnen (davon eine große Scheerenhebebühne mit Grube und eine mittelgroße
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Scheerenhebebühne).
- Bremsenprüfstand
- TÜV geprüfter Scheinwerfereinstellplatz mit Scheinwerfereinsteller
- Reifenwuchtmaschine,
- Reifenmontagemaschine
- große Werkstattpresse
- Bremsenentlüfter
- Klimaservicegerät
- 4 Werkbänke, zwei mit Schraubstock
- Schweißgerät
- Bunsenbrenner
- BOSCH DCU 130 OBD Diagnosegerät mit ganz frischer Freischaltung
- überall Starkstrom-Steckdosen
- 500L Druckluftkompressor + jede Menge Druckluftanschlüsse
- Ölraum mit Frischölregal, Altölfass
- Jede Menge Spezialwerkzeug
- Clever durchdachtes Werkstattsystem
Ein Kundenraum, ein Lagerraum, ein Büroraum sowie WC sind vorhanden.
Die zur Vermietung stehende Einheit im 1. OG eines Gesch ftshauses befindet sich am Pragsattel unmittelbar in der N he des H henpark Killesberg und mit guter Anbindung f r Mitarbeiter und Gesch ftspartner. Die Fl che beinhaltet ein Gro raumb ro,
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welches jedoch mit Hilfe weniger baulicher Ma nahmen auch in 4 Einzelb ros umgewandelt werden kann (siehe Grundriss und Variante), einen Besprechungsraum, eine Teek che mit bereits vorhandener Einbauk che, 2 WCs und zwei Abstellr ume. Zudem stehen in der Tiefgarage des Objekts, welches man ber die Maybachstra e erreicht, 10 Stellpl tze zur Verf gung, die auf Wunsch mit angemietet werden k nnen.
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