Die FAB-Grundbesitz GmbH ist Grundstücksentwickler und Eigentümer eines Gewerbeareals mit Anbindung und Sichtbarkeit zur Autobahn. Auf dem 17.158 m² großen Grundstück ist eine gewerbliche Bebauung mit 12m Th und 3 Geschossen zulässig. Das
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Baufenster beträgt hierfür circa 9.200 m². Das Investitionsgrundstück verfügt über das notwendig Baurecht nach § 8 BauNVO, um vielfältige gewerbliche Nutzungen unmittelbar zu realisieren. Es bestehen keine Nutzungseinschränkungen.
Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich im Gewrebegebiet Jena-Göschwitz. Die letzten Restflächen im Gebäude zur Miete Die Ausstattung der Labore kann nach den jeweiligen spezifischen Anfoderungen des Mieters selbst geplant und gestaltet
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werden. Es stehen Parkplätze im Parkaus und Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Provision: Bei Mietvertragsabschluss wird eine Provision von 1,19 Monatsmieten fällig.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR Nebenkosten pro qm: 2,85 EUR
Lage: Die Büroeinheit befindet sich unweit der Jenaer Fachhochschule in der Max-Grossmann-Straße 1 in Jena. Innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen Sie
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das Jenaer Stadtzentrum, Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen sowie die Anbindung an den regionalen Nah- und Fernverkehr.
Objekt: Eine repräsentative Gewerbefläche in einem kürzlich fertig gestellten, hoch modernen Bürogebäude nahe der Jenaer Fachhochschule sucht nach einem würdigen Mieter für den Erstbezug. Die Fläche befindet sich im 4.OG und besteht aus einem der 4 Quadranten, die jede Etage unterteilen. Da es sich um den Erstbezug handelt sind der Kreativität und den Bedürfnissen der zukünftigen Mieter keine Grenzen gesetzt. Die Fläche ist in der Grundausstattung mit einem Industrieboden, einer abgehangenen Decke mit Beleuchtung sowie einem Split-Klimagerät versehen. Jeder Quadrant verfügt über einen eignen Serverraum sowie
Lagebeschreibung: Einzigartige, zeitlose Büroeinheit im Süden des Stadtzentrums. Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Jena West. Nur 5 Minuten bis zum Bahnhof Jena Paradies und Paradiespark (Saaleufer). Verkehrsberuhigte Lage.
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Raumaufteilung und Flächen: Die Bürofläche umfasst eine großen Raum mit 88 m², der mittels Trockenbauwänden in max. drei Räume geteilt werden kann. Minimale Raumgröße beträgt dann ca. 28 m², maximale Raumgröße ca. 56 m². Im Raum gibt es eine helle Fensterfront, nach innen zum Lichthof auch eine Verglasung, womit von zwei Seiten Licht in das Büro fällt. Zur Nutzung stehen auch eine gemeinsame Teeküche mit Essbereich, Toiletten und der großzügige Platz der umlaufenden Galerie im Lichthof (z.B. für ein Sofa oder Fahrradstellplatz) zur Verfügung.
Besichtigungstermine: flexibel auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
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