Die B ro-/Ladeneinheit ist mit Laminatboden ausgestattet und durch die umlaufende Schaufensterfl che ideal f r Werbezwecke geeignet. Durch die Lage am Josephsplatz mit direkter Sichtverbindung vom Hohenzollernring und auch von der Albrecht-D rer-Str.
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bietet Ihnen die Einheit eine weitere erh hte Aufmerksamkeit. Bis zu 5 Stellpl tze k nnen optional angemietet werden. Umbauarbeiten (auf Wunsch des Mieters) k nnen nach Vereinbarung vorgenommen werden.
- Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Bayreuth.
- Das Inventar gehört nicht dazu
- Die Mietfläche hat 3 Räumlichkeiten mit einem WC
- Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer
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Umgebung
- Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar
- Bei den Nebenkosten handelt es sich um Pauschalen
- Hausmeisterservice ist vorhanden
- Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
- Kaltmiete 1.700,- € + Nebenkosten 200,- € ggf. zzgl. MwSt.
Keine Maklerkosten
repr sentative, helle B ro-/evtl. Praxisr ume im 1.OG des Sparkassengeb udes, die R ume werden unter Ber cksichtigung der Mieterw nsche noch renoviert gro z giger Empfangs- und Wartebereich, WC, 2 abgeschlossene B ror ume, Teek che,
Ideal für Einzelhandel, Versicherungsbranche, Büro, etc.
Großzügiger Laden in der Kulmbacher Innenstadt mit ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung.
- zentrale Lage
- ebenerdiger Eingang
- große Fensterfront mit
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elektrischer Beschattung
- Fassade inkl. Wärmedämmung wird 2024 erneuert
- Vinylfussboden
- Gastherme 2022 erneuert
- WC
- 2 PKW Stellplätze im Innenhof vorhanden
- zusätzliche Lagerräume (zwischen 20m² und 120 m²) können kostenfrei genutzt werden