Die Gewerbefl che verf gt ber eine Gesamtgr e von ca. 384 m . Die Fl che unterteilt sich in eine Verkaufs-/B rofl che im Erdgeschoss mit ca. 218 m sowie gro z gige Lager- und Aufenthaltsr ume von ca. 166 m im Untergeschoss. Gem Teilungserkl rung sind
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keine Einschr nkungen einer Nutzung definiert. Die Gewerbefl che befindet sich gut sichtbar an der Hildesheimer Stra e, wodurch das Objekt sowohl durch eine frequentierte Lage als auch von einer guten Erreichbarkeit profitiert. Drei Stellpl tze runden dieses Angebot ab.
Willkommen zu einer exzellenten Gewerbefläche in Walsrode, Lange Straße 60, im 1. Obergeschoss. Diese Gewerbefläche bietet Ihnen 126,65 m² an Nutzfläche, die sich ideal für verschiedene Geschäftsideen eignet. Das Gebäude verfügt über einen
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Aufzug im Treppenhaus.
Mietkonditionen:
- Fläche: 126,65 m²
- Kaltmiete: 5,00 € pro m²
- Nebenkosten: 3,50 € pro m²
Besonderheiten:
- Fläche sofort bezugsfertig
- Gestaltungsfreiheit für den Mieter
- Küchenanschluss vorhanden
- WC männlich / weiblich getrennt
- Zentrale Lage in der Innenstadt
- Aufzug im Treppenhaus
Die Gewerbeeinheit ist Teil eines Wohn- und Gesch ftshauses - einer WEG-Anlage- das aus 2 B roeinheiten und 12 Wohneinheiten besteht. Eine der beiden B roeinheiten steht zum Verkauf. Die B roeinheit unterteilt sich in ein Gro raumb ro, zwei weitere B
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ror ume, Sanit rbereiche und Archivr ume im Keller des Geb udes. Der Fu boden ist mit textilem Belag ausgelegt. Die Beheizung erfolgt ber eine Zentralheizung mittels Gasheizung. Das B ro ist derzeit leerstehend und kann sofort genutzt werden. Auch eine Nutzung als Praxis o. . ist m glich. Sowohl das Objekt selbst, als auch die B roeinheit befinden sich in einem guten Zustand.
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in der begehrten Innenstadtlage im Zentrum von Halberstadt und bietet eine erstklassige Gesch ftsumgebung f r Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Das Geb ude wurde im Jahr 1990 erbaut und befindet
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sich in einem gepflegten Zustand, was eine optimale Arbeitsumgebung f r Mitarbeiter und ein ansprechendes Ambiente f r Kunden schafft. Mit einer gro z gigen Fl che von insgesamt 109 m erstreckt sich die Gewerbeeinheit ber die 4. Etage eines Wohn- und Gesch ftshauses. Ein Fahrstuhl erm glicht einen bequemen Zugang zur Gewerbefl che, was insbesondere f r Kunden und Mitarbeiter von Vorteil ist. Die R umlichkeiten umfassen drei ger umige Zimmer, eine Diele, eine Teek che sowie ein separates Damen- und Herren-WC, die den Bed rfnissen eines modernen Unternehmens gerecht werden. Der Bodenbelag aus Parkett bedarf einer fachm nnischen Aufarbeitung, um wieder in einen optimalen Zustand gebracht zu werden und das Ambiente zu bereichern. Weiterhin ver
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