Donnerstag, 25. April 2024
Gewerbe mieten in Ulm
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
215
m2
89073 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: - Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm mit rund 180.000 Einwohner bzw. 120.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte - breit gefächerte Wirtschaftsstruktur - ÖPNV-Drehkreuz direkt am Haus - eine der frequentiertesten Lagen Ulms -
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Münsterplatz fußläufig schnell zu erreichen - E-Ladestation direkt vor dem Haus
Objektbeschreibung: - Büro im 4.OG - repräsentatives Geschäftshaus - verschiedene Aufteilungsvarianten in Einzelbüros oder Großraumbüros möglich - Mietfläche ca. 215 m²
Ausstattung: - DV-Verkabelung - Glasfaser - Personenaufzug - Zentralheizung - Lüftung - Klimatisierung wird geprüft
Sonstiges: MIETE auf Anfrage VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung Sehr gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Courtage: 4,76 MM
Preisinformation: 0,00 Alle Prei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
620
m2
89081 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Bauweise Konstruktion:Stahlkonstruktion, Stahlbeton- / Mauerwerkswände Ortbetondeckenkonstruktion mit Bauteiltemperierung Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas Innenwände: nichttragende Innenwände GK-Wandkonstruktion;
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Heizungsanlage: Bauteiltemperierung, teilweise Klimaanlage Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler
Objekt: Im Jahr 2016 wurde das Gebäude als Firmenstandort mit Büro- und Verwaltungsflächen sowie einem Hallengebäude errichtet. Die in sich abgeschlossenen Büroeinheiten befinden sich in den oberen Stockwerken. Die angrenzenden Hallen sind komplett belegt und stehen nicht zur Anmietung zur Verfügung. Eine Einheit wurde bereits als Schulungszentrum mit entsprechenden Einbauten ausgestattet und ist sofort verfügbar, die weitere Einheit befindet sich aktuell noch im unausgebauten Zustand. Wünsche und Anregungen könnten somit in der unausgebauten Einheit noch berücksichtigt werden. Einheit 2. + 3. OG jeweils ca. 310 m² Treppenhausanteil / E
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
261
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: - Zentral zw. der Ulmer Innenstadt und der Weststadt im neuen Dichterviertel - Einzigartige Erreichbarkeit direkt angrenzend an den Blaubeurer Ring - Hauptbahnhof und die Innenstadt fußläufig in 5 Minuten zu erreichen - B10, B19,
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B30 als auch die A7 und A8 in kürzester Zeit zu erreichen - Bushaltestellen, Restaurants und Nahversorger in der unmittelbaren Nachbarschaft - KFZ-Parkplätze vorhanden (objekteigne Tiefgarage, Hoteltiefgarage im Nachbargebäude, öffentl. Parklplätze)
Ausstattung: - Bodentiefe Fensterfronten - Barrierefrei - Erstbezug - Fußbodenheizung - Alu-Pfosten-/Riegelfassade - Außenraffstores - 4 TG-Stellplätze mit Funkfernbedienung - Abgehängte Decke und Fußbodenaufbau, lichte Höhe: 2,97 m - Rohbauhöhe 3,84 m - Bodenbelastbarkeit 5 kN/m²
Courtage: 3,57 MM
Preisinformation: 0,00 Alle Preise sind inkl. MWST.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
350
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Bitte alle Anfragen über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Büroräume in einer bereits bestehenden Büroetage in Söflingen zu vermieten. Sie besteht aus insgesamt 7 Büroräumen mit repräsentativem Eingangsbereich, verglastem
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Konferenzraum den jeder nach Bedarf nutzen kann, gemeinsame Teeküche und sanitären Anlagen. Die Büroetage befindet sich im 1.OG. Ein Lastenaufzug ist vorhanden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 350 m², die freien Büroflächen betragen jeweils ca. 25-30 m². Vor dem Gebäude sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Bei der Miete von 650,-€ mtl. handelt es sich um eine pauschale Warmmiete, je Büro. Energieausweis in Vorbereitung.
Stichworte: Gesamtfläche: 350,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: Söflingen, modernisiert
Provision: 3.57 MM inkl. MwSt inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
144
m2
89073 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: - Drogeriemarkt Müller mit großem Parkhaus, Ulmer Fachklinik für Plastische und Ästhetische Chirurgie, Herzklinik Herzplus Ulm, Comfor Hotel und Emil Reimann Bäckerei im Haus - Zentrumsnähe: Dienstleister, Fach- und
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Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Restaurants - Einzigartige Erreichbarkeit - Bushaltestelle "Rosengasse" und Straßenbahn "Justizgebäude" direkt vor der Tür - B19, B10 sowie B311 in kürzester Zeit zu erreichen
Objektbeschreibung: - Erschließung direkt über die Rosengasse - Treppenhaus/nicht barrierefrei - Rohbauzustand - Entwicklungspotenzial - Gesamtfläche ca. 144,03 m²
Ausstattung: - Rohbau - Außenjalousien elektrisch
Sonstiges: MIETE auf Anfrage VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung Sehr gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Courtag
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.436
m2
89079 Ulm , Donau
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Lage: Dieses Objekt liegt direkt im Industriegebiet Donautal, welches sich süd-westlich von Ulm befindet. Direkte Anschlüsse an die B30 und B311, sowie die Anbindung an das ÖPNV-Netz sind sehr gut. Die A8 liegt in ca.14 km Entfernung. Im Donautal
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sind bekannte Firmen wie z.B. Anschütz, Brehm, Deutz AG, Seeberger, Gardena uvm. ansässig.
Objekt: Dieses Multifunktionsgebäude mit kleinem Bürotrakt und großem Hallenanteil ist flexibel einsetzbar. Einfach als Lager-/Logistikhalle, als kleine Produktionsstätte mit Lager, eventuell kleinem Showroom, eben multifunktional!
Stichworte: Nutzfläche: 1.436,00 m², Gesamtfläche: 1.436,00 m², Bürofläche: 133,00 m², Hallenhöhe: 4,20 m, Lage im Industriegebiet, modernisiert
Provision: 3,57 Kaltmieten inkl MwSt inkl. MwSt. 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
25.000
m2
89081 Ulm , Donau
Immobilientyp: Industrie
Lage: in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Ulm/Elchingen hervorragende Ost-West Verbindung durch die Autobahn A8, sowie in Nord-Süd Richtung durch die Autobahn A7
Objekt: Neubau einer multifunktionalen Logistik- und Produktionshalle
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direkt an der A8 - teilbar ab ca. 5.000 m² ca. 10m UKB ein Rampentor je ca. 1.500 m² 12 x 24 m Stützenraster Bodentraglast ca. 5t/m² teilbar ab ca. 5.000 m² Tagesbelichtung über Oberlichter ausreichend Rangier- und Stellflächen Innenausbau der Flächen komplett nach Mieterwunsch darstellbar flexible Büroflächen sehr niedrige Betriebskosten ideal für Logistik-, Produktions- und Technologienutzung durch extrem flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Sonstiges: Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis ist in Bearbeitung. Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Pro
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
354
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Wohn- und Geschäftshaus vorr. 2022 Flächengrößen ca. 149 m² sowie 205 m² ggf. auch gemeinsam anmietbar Nutzungsart Büro- / Praxis Verkauf und Dienstleistung Weitere Nutzung nach Abstimmung mit Behörden und Vermieter
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möglich Mietpreis auf Anfrage Verfügbarkeit nach Absprache Ausstattungsmerkmale KfW Effizienzhaus 55 Tiefgaragenstellplätze Fußbodenheizung Ansprechende Architektur Kontrollierte Raumbelüftung
Objekt: Im Quartier Söflingen entstehen in vier Häuserteilen 53 Wohnungen und 2 auffallende und großzügige Gewerbeeinheiten. Die Häuser in unterschiedlichen Architektursprachen gruppieren sich harmonisch um einen attraktiv gestalteten Quartiersplatz, der zum Verweilen und Treffen einlädt. Gewerbeflächen EG gesamt ca. 354 m², teilbar ab ca. 205 m² bzw. ca. 149 m² Die Einheiten befinden sich aktuell noch im unausgebauten Zustand. Wünsche und Anregungen können somit noch im Ausbau berücksichtigt werden. Nach Unterschrift und Festlegung der Ausstattung mus
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6.220
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Halle, Industrie
Provisionshinweis: provisionspflichtig Der Provisionsanspruch wird fällig, sobald aufgrund eines Nachweises und / oder einer Vermittlung durch uns ein Hauptvertrag (Mietvertrag) abgeschlossen ist. Bei der Vermietung und Verpachtung gewerblicher
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Flächen beträgt die Provision für Mietverträge mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren 3 Monatsmieten zzgl. 19% USt.. Die Provision für Verträge mit einer Laufzeit ab 5 bis kleiner 10 Jahren beläuft sich auf 3,5 Monatsmieten zzgl. 19% USt.. Für Mietverträge mit einer Laufzeit ab 10 Jahren beläuft sich die Provision auf 4 Monatsmieten zzgl. 19% USt..
Objekt: - ca. 6.220 m² Hallenfläche mit Rampenandienung - Cross-Dock Immobilie - attraktiver Mietpreis - sofort verfügbar - für Lager- und Logistik geeignet - Top Anbindung an Bundesstraße und ÖPNV - ausreichend Sozialflächen vorhanden
Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Lagerfläche: 6.220,00 m², Gesamtfläche: 11.400,
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Quelle: www.immowelt.de
200,00 €
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: noch nicht ausgefüllt
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Reinigung - 24/7 - Drucker/Kopierer - Kaffee/Tee Flatrate - Postadresse - Barrierefrei - Küche - Meetingraum - Parkplatz
Provision:
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provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.000
m2
89079 Ulm , Donau
Immobilientyp: Industrie, Lager
ACHTUNG:: ACHTUNG: Im Mittelpunkt steht die Bewirtschaftung logistischer und logistiknahe Aufgaben des Anbieters entlang der Wertschöpfungskette!
Eckdaten: Objekt Nr. 9049 Intern: LC060 Lagerart Kontraktlogistik Vermarktungsart
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Warehousing Gesamtlagergröße 50.000,00 m² Sofort verfügbare Lagerfläche 5.000,00 m² Preise auf Anfrage Frei ab sofort
Beschreibung: Energieausweis nicht vorhanden Kennwert: 0.00 kWh/(m²*a) Lageraufteilung Blocklager 50.000,00 m² / 60.000 Paletten / 14,50 m Deckenhöhe Hochraum/-regallager 14,50 m Deckenhöhe Zusätzliche Flächen Büroflächen Sozialräume Teilbar ab 100 m² Branchenschwerpunkte Baustofflogistik, Lebensmittellogistik Weitere Angaben zur Beschreibung • Mezzaninenfläche Vorrüstung vorhanden
Dienstleistung: Logistische Dienstleistung Ein-/Ausladung, Warenbehandlung, Inventur, Kommisionierung, Speditionelle Leistung (Transport), Güteraustausch Wareneingangsanforderungen Leerguttausch, Retouren, Umpackarbeiten
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2.200,00 €
60
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: noch nicht ausgefüllt
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Reinigung - 24/7 - Drucker/Kopierer - Kaffee/Tee Flatrate - Postadresse - Barrierefrei - Küche - Meetingraum
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
310
m2
89081 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 8 Stellplätze
Ausstattung: Bauweise Konstruktion:Stahlkonstruktion, Stahlbeton- / Mauerwerkswände Ortbetondeckenkonstruktion mit Bauteiltemperierung Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas Innenwände: nachtragende
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Innenwände GK-Wandkonstruktion; Heizungsanlage: Bauteiltemperierung, teilweise Klimaanlage Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler
Objekt: Das Gebäude wurde als Firmenstandort mit Büro- und Verwaltungsflächen sowie einem Hallengebäude errichtet. Die in sich abgeschlossene Büroeinheit befinden sich im 3 Obergeschoss. Die Hallen sind komplett belegt und stehen nicht zur Anmietung zur Verfügung. Eine Einheit wurde bereits als Schulungszentrum ausgestattet und ist sofort verfügbar. Einheit ca. 310 m² weitere Einheit (unausgebaut) mit ca. 310 m² noch vorhanden Mietpreise auf Anfrage Verfügbarkeit und Übernahme nach Absprache Gewerbesteuerhebesatz 360 %
Stichworte: Gesamtfläche: 326,00 m²
Provision: siehe Sonst
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10.500
m2
89081 Ulm , Donau
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Ausstattung: Andienung: ausreichend Rampentore und ebenerdige Tore Höhe: ca. 12,0 m UKB Heizung: Gas-Zentralheizung Mitwirken des Mieters möglich Besprinklerung Betonboden Büroflächen Ausbau nach Wunsch Klimaanlage Internet mit bis zu 100 Mbit/s
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Brandmeldeanlage PKW-Stellplätze direkt am Objekt
Sonstiges: Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ist in Bearbeitung. PROVISIONSHINWEISTEXT: +++DIESES ANGEBOT UNTERBREITEN WIR IHNEN PROVISIONSFREI! +++ Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Wir bitten um Beachtung, dass sämtliche Flächengrößen ca.-Angaben sind und wir diese vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keinerlei Haftung übernehmen können.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 10.500,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
310
m2
89073 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: - Bestlage Ulmer Innenstadt - zentral am Anfang der Hirschstraße - Haltestellen ÖPNV und öffentliche Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe - Bahnhof fußläufig in 5 min erreichbar - Banken, Boutiquen, Einzelhandel und die besten
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Restaurants in der Nachbarschaft
Objektbeschreibung: - Personenaufzug - flexible Grundrissgestaltung - getr. Damen- und Herren WC's - Einbauküche - OWA-Decke mit Beleuchtung MIETFLÄCHE Fläche DG ca. 310 m² Energieausweis nicht vorhanden
Sonstiges: MIETE auf Anfrage Sehr gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Courtage: 3,57 MM
Preisinformation: 0,00 Alle Preise sind inkl. MWST.
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Preis auf Anfrage
230
m2
89079 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: - EDV Verkabelung - Brüstungskanal - Teppichboden - Einbauschränke Weitere Ausstattungen nach Absprache und Abstimmung
Objekt: Im Gewerbegebiet "Donautal", welches unmittelbar an die B 311 und B 30 angrenzt und
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über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung verfügt, stehen Büro- und Verwaltungsflächen zur Verfügung. Das Gebäude wurde als Firmenstandort mit einem Hallengebäude errichtet. Die in sich abgeschlossenen Verwaltungseinheiten bestehen aus 3 Bürostockwerken. Die Einheit im EG und 1. OG sind aktuell vermietet. Das 2. OG steht leer. Auf dem Grundstück stehen Stellplätze zur Verfügung. Die auf dem Grundstück befindlichen Hallen sind komplett belegt und sind derzeit nicht für eine Neuvermietung nicht vorgesehen. In Abstimmung können aber bei Bedarf Flächen zur Verfügung gestellt werden. Aktuell freie Mietfläche ca. 270 m² Nutzungsart als Büro- / Verwaltung Mietpreis Büroflächen: ab 7,50 €/m² im derzeitigen Zustand, zzgl. NK und Umsatzsteuer Stellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
1.250,00 €
25
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: noch nicht ausgefüllt
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Reinigung - Kaffee/Tee Flatrate - Postadresse - Empfang - Küche - Meetingraum - Parkplatz
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.250,00 €
25
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: noch nicht ausgefüllt
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Reinigung - Kaffee/Tee Flatrate - Postadresse - Empfang - Küche - Meetingraum - Parkplatz
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
89073 Ulm , Donau
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Objektbeschreibung: Die Aussiedlerhofstelle besteht aus diversen Stallungen (Deck- und Wartestall, Ferkelaufzuchtstall, Abferkelstall) und einer Lagerhalle zur Futter- und Getreidelagerung inkl. Getreideannahme mit Gosse. Alle Gebäude wurden
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zwischen 1999 und 2015 erbaut und werden aktiv genutzt. Der Betrieb ist in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die Flächenausstattung des Betriebes ist entsprechend an die Größe angepasst. Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass der Betrieb nur an Personen mit landwirtschaftlicher Ausbildung/Studium bzw. landwirtschaftlichem Hintergrund verpachtet werden soll.
Sonstiges: Sämtliche Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den Angaben des Verpächters. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Provision: 4 Monatspachten (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
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Quelle: www.immowelt.de
1.500,00 €
140
m2
89079 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Repräsentatives Bürohaus mit 4 Etagen. Auf Wunsch können 4 Pkw-Stellplätze (je 20.-) im Freien angemietet werden..
Lagebeschreibung: Im Ulmer Donautal, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Vom Ulmer
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Hauptbahnhof in 9 Min.
Ausstattung: Zentralheizung, komplette Beleuchtung, Teppichböden, Wände mit weißem Anstrich.
Sonstiges: Weitere Informationen: Besichtigung: Nach Vereinbarung
Preisinformation: 4 Stellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Provision: 3,57 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)