Ausstattung: - ca. 2.100 m² Gesamtfläche - Hallenhöhe 6,50 m - Betonboden - Sanitär - Stellplätze - bezugsfrei 2023 - gutes Internet - Nebenkosten nach Verbrauch - 3 Netto-KM Kaution
Objekt: Energiesparsame Halle mit guter
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Ausstattung im nördlichen Landkreis von Gifhorn.
Stichworte: Lagerfläche: 2.100,00 m², Gesamtfläche: 2.100,00 m²
Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 3,57 Monatsnettomieten), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, zahlbar vom Mieter.
Lage: Verbindungen: - B244: ca. 550 m / ca. 1 Fahrminute - B4: ca. 8,8 km / ca. 8 Fahrminuten - A2: ca. 48,1 km / ca. 45 Fahrminuten - ÖPNV: ca. 350 m / ca. 4 Gehminuten - Celle (Zentrum): ca. 40 km / ca. 37 Fahrminuten - Wolfsburg (Zentrum): ca. 48
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km / ca. 51 Fahrminuten - Braunschweig (Zentrum): ca. 56 km / ca. 62 Fahrminuten - Hannover (Zentrum): ca. 81 km / ca. 72 Fahrminuten
Objekt: - Baujahr: ca. 2016 - Gebietsausweisung: GE - Grundschtücksgröße: ca. 5.000 m² - Kalthalle - Andieung erfolgt über 3 ebenerdige Rolltore - Bodentraglast: ca. 10,00 t/m² - Sozial- und Sanitärräume vorhanden
Stichworte: Lagerfläche: 2.000,00 m², Nutzfläche: 2.000,00 m², Gesamtfläche: 2.020,00 m²
Provision: provisionspflichtig Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.
Preisinformation: 3 Stellplätze
Objekt: Die hellen und frisch renovierten Räume befinden sich im idyllischen Gifhorner Stadtteil, Winkel (direkt über der Apotheke) in einem Ärztezentrum. Es sind sehr einladende 5 Büro-/Praxisräume
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sowie 1 großer Aufenthaltsraum mit einer Einbauküche, die zum Mietobjekt dazu gehört. Zusätzlich gibt es 2 Bäder, ausgestattet mit WC / Waschbecken und eine separat gelegene Dusche. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Nach Bedarf gibt es 3 Pkw Stellplätze, die gegen eine mntl. Gebühr von je 50 € dazu gemietet werden können.
Sonstiges: Stromkosten werden eigenständig vom Mieter angemeldet. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Lage: Verbindungen: - B4: ca. 2,2 km / ca. 3 Fahrminuten - A2: ca. 17.4 km / ca. 23 Fahrminuten - Gifhorn-Zentrum: ca. 3,7 km / ca. 9 Fahrminuten - Wolfsburg-Zentrum: ca. 21,2 km / ca. 29 Fahrminuten - Braunschweig-Zentrum: ca. 25,8 km / ca. 31
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Fahrminuten - Hannover-Zentrum: ca. 76,9 km / ca. 67 Fahrminuten - Gifhorn-Bahnhof: ca. 3,1 km / ca. 8 Fahrminuten - Hannover-Flughafen: ca. 79,3 km / ca. 59 Fahrminuten
Objekt: - Hallenhöhe: ca. 10,00 m UKB - Stützenraster: ca. 12,00 x 34,00 m - Andienung: über 24 x Rampentore ( 3 x davon Jumbo-Rampen) und 3 x ebenerdige Tore - Bodentraglast: ca. 5,00 t/m² - ESFR-Sprinkleranlage - WGK3-fähig - LED-Beleuchtung - PKW-Stellplätze: ca. 97 Stk. - LKW-Stellplätze: ca. 6 Stk. Hinweis zur Provision: - Der Eigentümer der Immobilie ist bereit eine Nettomonatsmiete der Gesamtprovision zu übernehmen.
Stichworte: Lagerfläche: 23.530,00 m², Nutzfläche: 25.262,00 m², Gesamtfläche: 26.356,00 m²
Provision: provisionsfrei
Ausstattung: 21 Überladebrücken 3 Jumbo-Überladebrücken 3 ebenerdige Tore (1 Tor / Unit) Hallenhöhe: ca. 10,00 m UKB Bodentraglast Halle: ca. 5 t/m² ESFR-Sprinklerung vorhanden Heizung vorhanden
Lagebeschreibung: Das Objekt
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befindet sich im Gewerbegebiet im Süden von Gifhorn. Über die K114 besteht eine schnelle Anbindung an Wolfsburg. Die B4/A391, ist ohne Durchfahrung von Wohngebieten innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Somit besteht Anschluss an das überregionale Autobahnnetz. Die Innenstadt von Wolfsburg ist in ca. 30 Minuten, Hannover in ca. 80 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Gifhorn ist fußläufig erreichbar.
Energieausweis: "Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
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