Auf einem ca. 3.135 m gro en und zentral gelegenen Grundst ck wurde Ende der 1990er Jahre ein Wohn- und Gesch ftshaus in dreigeschossiger Massivbauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Die Gesamtfl che des Objektes bel uft sich auf ca.
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2.234 m . Derzeit steht die folgende Fl che zur Anmietung zur Verf gung: ca. 269 m Verkauf-/Servicefl che - getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen - Pantryanschl sse vorhanden - sehr gute Versorgung mit nat rlichem Tageslicht - abgeh ngte Decken - barrierefrei - Fliesenfu boden - gute Sichtbarkeit durch gro z gige Fensterfl chen - flexible Raumaufteilung m glich Bei Bedarf k nnen PKW-Stellpl tze auf dem Grundst ck angemietet werden.
Auf einem ca. 3.135 m gro en und zentral gelegenen Grundst ck wurde Ende der 1990er Jahre ein Wohn- und Gesch ftshaus in dreigeschossiger Massivbauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Die Gesamtfl che des Objektes bel uft sich auf ca.
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2.234 m . Derzeit steht die folgende Fl che zur Anmietung zur Verf gung: ca. 269 m B ro-/Servicefl che im Erdgeschoss - getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen - Pantryanschl sse vorhanden - sehr gute Versorgung mit nat rlichem Tageslicht - abgeh ngte Decken - barrierefrei - Fliesenfu boden - gute Sichtbarkeit durch gro z gige Fensterfl chen - flexible Raumaufteilung m glich Bei Bedarf k nnen PKW-Stellpl tze auf dem Grundst ck angemietet werden.
Die angebotene B roeinheit befindet sich in einer freistehenden, repr sentativen, zweigeschossigen Gewerbeimmobilie mit einem ausgebautem Dachgeschoss auf einem 815 m gro en Grundst ck in der N he des Schlossparks. Das Geb ude wurde 1935 errichtet
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und ist voll verklinkert und befindet sich in einem guten und ansprechenden Zustand. Die zu vermietende Einheit befindet sich im Dachgeschoss. Insgesamt steht eine Nutzfl che von 69 m zur Verf gung. Diese verteilen sich auf 4 B ror ume, eine K che und ein WC. Abstellm glichkeiten sind auf dem Spitzboden vorhanden. PKW- Stellpl tze k nnen zur Verf gung gestellt werden. Die Fl chen im Erd- und Obergeschoss sind derzeit als B ror ume an eine Sozialversicherung komplett vermietet. Die Beheizung erfolgt ber eine Erdgaszentralheizung.
Zur Vermietung steht ein tw. neuwertiger Gewerbehallenkomplex mit ca 3.700 m² Nutzfläche am südwestlichen Stadtrand von Schwerin, genauer gesagt in Schwerin-Wüstmark. Auch eine Teilvermietung ab 1.000 m² ist vorstellbar.
Der Komplex besteht aus
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verschiedenen Bereichen: einem zweigeschossigen Bereich im Erdgeschoss mit 340 m², einem zweigeschossigen Bereich im Obergeschoss mit ebenfalls 340 m², einer alten Halle mit 780 m² und einer neuen Halle mit 2.240 m². Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche 7.347 m².
Der Westflügel, also die alte Halle, wurde im Jahr 1996 errichtet, während der Nordostflügel, die neue Halle, im Jahr 2017 erbaut wurde. Die Nutzfläche des gesamten Komplexes beträgt 3.700 m², und der bauliche Zustand wird als gut beschrieben.
Der Komplex verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Schwerin und der Hauptbahnhof sind jeweils 7 km entfernt, und der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Die Versorgungsleitungen f
Zur Vermietung stehen ab sofort im 1.Obergeschoss fünf helle und attraktive Büroräume inkl. Teeküche zzgl. WC"s, Technik- u. Lagerraum auf ca 177 m² Bürofläche.
Das Bürogebäude wurde von den Eigentümern für den Eigenbedarf in hochwertiger
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Qualität, z.B. Brandschutz F 90, mit besten Materialien erstellt. Eine hochwertige Stahlbeton-Sandwichfassade in weißem schwedischen Marmor mit sehr guten Dämmeigenschaften sowie die Verwendung von hochwertigen isolierverglasten Kunststofffenstern sind Qualitätsmerkmale .
Das großzügige lichte Treppenhaus verbindet die beiden Geschosse mit einer offen gestalteten Treppe.
Die Gesamtaufteilung kann jederzeit flexibel verändert werden. Die Nebenräume wie Teeküche und Sanitärbereiche sind mittig zentral angeordnet. Die Bauausführung und die verwendeten Materialien sind hochwertig und dauerhaft.
Die Heizungsanlage (Gaswert-Brenntechnik) wurde 2016 erneuert und modernisiert
Ausreichend Stellplätze sind vor und auf dem Grundstück angelegt.
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