Das 3-geschossige Bürogebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Tennenlohe. Es wurde 1992 erbaut und im Jahre 2011 modernisiert. Die zu vermietenden Büroräume liegen im 2. Obergeschoss. Durch Gips-Karton-Ständerwände sind die Büroräume auch
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variierbar. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.
Der m²-Mietpreis beinhaltet die umgelegten Nebenflächen.
Die Berechnung der Miete erfolgt deshalb nach den Nettobüroflächen. s.Plan
Suchen Sie eine kleine, ruhig gelegene Gewerbefl che als B ro, Praxis oder Atelier? Dann k nnte diese kleine Einheit Ihre neue "Working Space" werden. Sowohl Newcomer als auch bereits etablierte Selbst ndige sind potentiell als Mieter willkommen.
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Neben einem langfristen k nnen wir Ihnen auch ein kurzzeitiges Mietverh ltnis als bergangsl sung anbieten. Besichtigungen sind kurzfristig ber unser B ro m glich.
Diese Gewerbefl che im Zentrum von Euerdorf ist vielf ltig nutzbar und eignet sich z. B. als Praxisfl che f r kosmetische und therapeutische Anwendungen. Auch f r ein B ro bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit. Zuletzt wurden die R ume als
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Blumenladen genutzt. Im Eingangsbereich gibt es zwei kleine Stufen, die bei Bedarf auch mit einer Rampe " berbr ckt" werden k nnten. Ein gro es Schaufenster steht f r die Pr sentation Ihrer Waren und Angebote zur Verf gung. Die zurzeit stattfindenden Renovierungsma nahmen umfassen u. a. die Verlegung eines modernen Fliesenfu bodens, die Malerarbeiten und die Neugestaltung der Decken. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es ein gut frequentiertes Fahrradfachgesch ft, ein bekanntes Modehaus und einige Gesch fte des t glichen Bedarfs (z. B. B cker, Apotheke, Metzgerei) und gastronomische Angebote. ffentliche Parkpl tze entlang der Schweinfurter Stra e sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Gepflegte Ladenfläche auf 2 Ebenen mit großen Schaufensterflächen!
- gut frequentierte Lage in Nürnberg-Altenfurt
- nutzbar als Laden/Büro/Ausstellung/Atelier/Physiotherapie/Friseur/Praxis u.ä.
- störendes Gewerbe wie Café, Restaurant u.ä.
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ist nicht genehmigungsfähig
- ca. 12,6 m Schaufenster mit elektrischer Markise
- ausreichend Parkplätze im öffentlichen Raum direkt vor dem Laden
- optionaler Kellerraum möglich
- Beleuchtung überwiegend LED
- abgehängte Paneeldecke
- Fußbodenbeläge Fliesen, Kurzfloorteppich, Laminat
- Nebenkosten, Strom und Heizung werden jährlich nach Verbrauch exakt abgerechnet
- DSL-Geschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s dank Glasfaser
- frei ab sofort
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) über die Funktion "Anbieter kontaktieren" oder "E-Mail".
Wir freuen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung treten zu können.
Gepflegte Ladenfläche auf 2 Ebenen mit großen Schaufensterflächen!
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- nutzbar als Laden/Büro/Ausstellung/Atelier/Physiotherapie/Friseur/Praxis u.ä.
- störendes Gewerbe wie Café, Restaurant u.ä.
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- ca. 12,6 m Schaufenster mit elektrischer Markise
- ausreichend Parkplätze im öffentlichen Raum direkt vor dem Laden
- optionaler Kellerraum möglich
- Beleuchtung überwiegend LED
- abgehängte Paneeldecke
- Fußbodenbeläge Fliesen, Kurzfloorteppich, Laminat
- Nebenkosten, Strom und Heizung werden jährlich nach Verbrauch exakt abgerechnet
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