Lage: Mollhagen bildet den Mittelpunkt der Gemeinde Steinburg im Kreis Stormarn. Im ländllichen Zentralort befinden sich ein Kindergarten und Grundschule, Friseur-Salon, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Fahrschule, Kfz-Werkstatt, Tapasbar und eine
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Gaststätte mit Kegelbahn. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Ort gibt es u.a. beim Turn- und Sportverein Mollhagen, der Freiwillige Feuerwehr Mollhagen und dem Reitsportbetrieb. Der alte Bahndamm lädt zum Spaziergang oder Fahrrad fahren bis nach Bad Oldesloe oder in die andere Richtung bis nach Trittau ein. Die Lage ist ruhig und trotzdem verkehrsgünstig direkt an der B404. Zum Kreuz Bargteheide ist es nur eine Abfahrt weiter, um dann über die Autobahn A1 innerhalb von 30 Minuten Hamburg oder Lübeck zu erreichen oder die A21 Richtung Kiel. Mit verschiedenen Buslinien erreichen Sie Ahrensburg, Bad Oldesloe, Bargteheide, Trittau und Sandesneben. Entfernungen: Nächste Stadt: Bargteheide 12 km Kreisstadt: Bad Oldesloe 15 km Der Kreis Stormarn gehör
neues Wohn- und Geschäftshaus: Die Räume eignen sich hervorragend als Praxisräume. Im Haus befindet sich eine große Physio-Praxis und eine Praxis für Psychotherapie. Die Räume können nach Bedarf verändert werden.
Trittau -
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mittendrin: Parkplätze hinter dem Haus, Apotheke fußläufig zu erreichen, Internistische Praxis gegenüber
Provision: provisionsfrei
Standort: 100m² Büro (3 Büroräume/-flächen, 1 Küchenraum, 1 WC) ab 01.04.2024 frei MIETKONDITIONEN (monatlich) Miete € 6,00 pro m² x 53m² = € 600,00 +NK € 2,00 pro m² x 53m² = € 200,00 + Strom, Telefon/DSL, (Ab)Wasser + 3
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Parkplätze a € 10,00 /Monat + 19% USt In den NK sind die Heizkosten enthalten. Strom, Telefon, (Ab) Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten. AUSSTATTUNG: 3 x Büroräume, 1 Küchenraum, 1 WC, 1 Abstell-/Serverraum, Laminat- u. Fliesenfußboden, Glasfaser Anschluss möglich flexible Mietverträge keine Makler Courtage - da direkt vom Vermieter
Lagebeschreibung: Etablierter Standort in Norddeutschland Fehmarn-Belt-Achse kurz vor Hamburg - zwischen Hamburg und Lübeck 30 Min - bis Hamburg Innenstadt 30-45 Min. - bis Hamburger Flughafen/ Hauptbahnhof/ Hafen 30-45 Min. - bis Lübecker Flughafen/ Hafen / Innenstadt Autobahnanbindung über B404: A1 (Lübeck/ Bremen) A7 ( Hannover) A24 ( Berlin)
Sonstiges: TECHNOLOGIE- U. GEWERBE CENTER TRITTAU: - 2 kos
Objekt: Moderne Bürofläche 113 qm im 4. OG 3 Büroräume 1 Abstell-/Serverraum 1 Küchenraum 2 WCs AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, DSL/TV, Kabelkanäle, Glasfaser MIETKONDITIONEN (monatlich): Miete € 6,00 /m² NK € 2,00 /m² +
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3 Parkplätze a € 10,00 pro Monat In den Nebenkosten sind bereits die Heizkosten enthalten. Strom/DSL/Wasser/Abwasser sind in den NK nicht enthalten. Teppich zeigt z.T. deutliche Gebrauchsspuren Ohne Makler Courtage; direkt vom Vermieter
Lage: Vor den Toren Hamburgs/Lübecks - - Metropolregion Hamburg - - Fehmarn - Belt - Achse - 30 Min. bis Hamburg Zentrum, Hafen, Hauptbahnhof 45 Min. bis Hamburger Flughafen 30-45 Min. bis Lübecker Zentrum, Hafen, Flughafen Autobahnanbindungen über B404: A1 (Lübeck/Bremen) A7 (Hannover) A24 (Hamburg/Berlin)
Sonstiges: TECHNOLOGIE - UND GEWERBE CENTER TRITTAU/HAMBURG: -Provisionsfrei vom Vermieter; -Kostenlose DSL Konferenzräume (16 Personen, 12 Personen); -Glasüberdachter Innenhof für die Erhol
Website: www.uraeume.de
DIE LETZTE EINHEIT NACH FERTIGSTELLUNG VERFÜGBAR
▪Massive Bauweise mit Klinkeroptik - keine Sandwitchbleche oder Ähnliches
▪1.580 m² moderne und hocheffiziente Büro- und Produktionsflächen
▪8 Mieteinheiten,
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Mietflächen von rd. 180 – 250 m²
▪Hocheffektiv nutzbare Flächen, variables Raumkonzept
▪KFW-40ee Standard, sehr geringe Energiekosten
▪tolles Raumklima, massive Bauweise verhindert schnelles Aufheizen
▪Vollflächige Photovoltaikanlage, Bezug des PV-Stroms direkt durch die Mieter
▪E-Mobil Ladestationen für Mieter und Besucher
▪Hochwertige Ausstattung
▪Straßenseitige Einheit mit raumhohen Fenstern und sehr guter Belichtung und Sichtbarkeit
▪Großes, individuelles Firmenschild für jede Einheit
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