geplegtes Lager und Büro: 1.850 qm Lager und Büro 190 qm Freifläche Insgesamt 10 Büros 18 Parkplätze inklusive, zusätzlich weitere Parkplätze 1.410 qm Lager/390 qm Bürofläche 2 Sektionaltore 4m Höhe/4m Breite guter Zustand Gasanschluss
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(2018 neu)
Lagebeschreibung: 1 Minuten Fahrzeit bis zur B17/B2 5 Minuten zur A8 gut erreichbar auf für LKWs
Raumaufteilung: 10 Büros 1 große Lagerhalle 10m Höhe 2 Sektionaltore 4m breit, 4m hoch Kran vorhanden, aber derzeit nur nutzbar; Möglichkeit zur Nutzung aber vorhanden
Besichtigungstermine: Von Montag bis Freitag ab 07:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Provision: provisionsfrei
Ausstattung: - Sektionaltore mit Überladebrücken - ebenerdige Tore - Hallenhöhe: ca. 10,00 m UKB - Kraftstromanschlüsse - Gasdunkelstrahler - Fensterbänder - Lichtkuppeln - Sprinkleranlage - Bodenbelastung: 5 t/m²
Objekt: - ca.
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10.000 m² Hallenfläche - ca. 300 m² Büro- und Sozialfläche
Sonstiges: - Energieausweis: liegt vor
Stichworte: Gesamtfläche: 10.300,00 m²
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Objekt: - Kapazität: regaliert, bis zu 15.000 Palettenstellplätze
Stichworte: Lagerfläche: 8.000,00 m², Gesamtfläche: 8.000,00 m²
Provision: provisionspflichtig für den Mieter/Käufer
Objekt: - Andienung über Rampen und ebenerdig - Bei Bedarf können die Flächen geteilt werden - New-Work: moderne Büro- und Sozialräume - sehr gute Anbindung - ausreichend Stellplätze vorhanden - flexibler Mieterausbau - hoher Stromanschlusswert
Willkommen in diesem vielseitigen Gewerbeobjekt mit drei Etagen Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss einem wahren Raumwunder aus dem Baujahr 1964. Die Fernw rmeheizung wurde k rzlich erneuert, ebenso wie das Dach, das nun modernen Anspr chen
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gerecht wird. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsm glichkeiten, ideal als B rofl che. Das Untergeschoss kann separat gemietet werden, w hrend Erdgeschoss und Obergeschoss als harmonische Einheit vermietet werden. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 450 und die monatlichen Betriebskosten ca. 180 . Verf gbar ab 01.06.2024 erwartet Sie ein energetisch top-saniertes Geb ude, das sich nicht nur durch seinen zeitgem en Zustand auszeichnet, sondern auch f r die Zukunft gewappnet ist. Geplante Reparaturarbeiten im Innen- und Au enbereich ab Mai 2024 runden die Wertsteigerung dieses Objekts ab. Die berlegung einer Photovoltaikanlage bei hohem Stromverbrauch unterstreicht das Bestreben, innovative L sungen einzubeziehen. Mit einer
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