Lage: Lager/Produktionshalle im Gewerbegebiet Hörnau von Münnerstadt. Ca. 3km bis zur A71 Ca. 350m zum Bahnhof Ca. 10min zu Fuß ins Stadtzentrum
Objekt: Gewerbehalle in einem größeren Gewerbekomplex Ca. 765 m² Hallenfläche
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Hallenhöhe über 7m 2 - 3 Büroarbeitsplätze (17,27 m²) 2 WC's (3,05 m² und 3,15 m²) Separates großes Rolltor Separate Eingangstür Eigene Zufahrt Großer Außenbereich/Grundstück für etwaige Nutzung (Details abzustimmen) Ebenerdiger Schwerlastbetonboden mit Schwerlastfließen Heizung im gesamten Büro- und Hallenbereich (Siehe Nebenkosten) Neue LED Deckenbeleuchtung Trennung zum Hallennachbarn mittels Brandschutzwand
Sonstiges: Energieausweis: liegt vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 765,00 m², Gesamtfläche: 765,00 m², Büroteilfläche: 17,27 m², Hallenhöhe: 7,50 m, Bundesland: Bayern, Mindestmietdauer: 3 Jahre
Provision: 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% MwSt. zzgl. MwSt. Zahlbar nach Mietvertragszeichnung
Baubeschreibung: Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise (Ziegelstein) errichtet und befindet sich aufgrund regelm iger Instandhaltungsma nahmen in einem sehr guten Gesamtzustand. 2008 wurde das Geb ude aufgestockt und neu ged mmt. Besonderheiten:
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* vielseitig verwendbare Gesch ftsr ume mit ca. 250 m Arbeits- und B rofl che - derzeit als Werkstatt mit B ro und Lager genutzt * ebenerdiger Zugang und Gro teils freitragende Bauweise * hohe Flexibilit t - Umbau und Vergr erung der einzelnen Fl chen zu B ro- oder Werkr umen m glich * gute nat rliche Belichtung in allen R umen * zeitgerechte Ausstattung wie z. B. DV-Verkabelung, gro er und heller Empfangsbereich mit B ro u. Teek che (Einbauk che inkl.), komplett gefliest, moderne WC-Anlage, Abstellraum usw. * Heizung: Gaszentralheizung * viele Parkm glichkeiten f r Besucher und Mitarbeiter im direkten Umfeld * Doppelgarage (ca. 35m Nutzfl.) mit h herer Decke und Sektionaltor - f r Lieferfahrzeuge geeignet * interessante Erweiterungsf
Lage: Mikrolage: Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt in Unterfranken. In der Stadt leben knapp 54.000 Einwohner. Der Einzelhandel erreicht ein Kundenpotential von mehr als 380.000 Personen. Schweinfurt ist ein bedeutender Arbeitsplatzstandort, aber
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auch Kultur-, Schul- und Gesundheitszentrum für viele Menschen der Region. In Schweinfurt selbst sind weltweit tätige Firmen aus der Wälzlager- und Autoteilezubehörproduktion angesiedelt, Firmen wie zum Beispiel die Schaeffler Gruppe mit ihrer Marke FAG, Bosch Rexroth AG, SKF und ZF Friedrichshafen AG mit der Marke Sachs. Alles Firmen die mit ihren innovativen Produkten, Anwendungen und Systemen weltweit vertreten sind. In der direkter Umgebung dieser Liegenschaft befinden sich Baumärkte, Möbelmärkte, Baustoffhandel, Restaurants, Stahlhandel, Fitnesscenter, Hotels und viele weitere Firmen. Diese Liegenschaft ist eingebettet in einem über Jahrzehnte gewachsenen sehr großen Gewerbegebiet. Verkehrsanbindung: Autobahn A70 in 3 km Entfernung mi
Beschreibung: Moderne multifunktionale Gewerberäume von 15 bis 156 m2, Zusammenlegung möglich. Deckenhöhe bis 4m. Die Räumlichkeiten sind mit erforderlichen Anlagen ausgestattet. Gute Infrastruktur, Verkehrsknotenpunkte, Autobahn und