Lage: Bad Wurzach bietet mit seinen knapp 15.000 Einwohnern und einer günstigen Lage zwischen bzw. nah zu größeren Zentren wie Ravensburg, Biberach, Memmingen oder Wangen ein interessantes Umfeld für Arbeitskräfte und Unternehmen.
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Objekt: Hochwertige Lager-/Logistikflächen mit Büroanteil in Bad Wurzach. Weitere Informationen sowie ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Gas
Stichworte: Lagerfläche: 3.649,00 m², Gesamtfläche: 4.285,00 m², Bürofläche: 636,00 m²
Provision: 3,57 MM
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Wurzach:
Echte Rarität:
Eine wunderschöne, exklusive Designer Produktions-/Ausstellungs/Lagerhalle mit einer weiteren, zusätzlicher Lagerhalle (separat zugänglich), und sehr puristischen Büros, aus dem Jahre 2011 steht hier zur Neuvermietung an. Das
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Grundstück hat ca. 2.000 m², ist komplett arrondiert und wird mit einem elektrischen Einfahrtstor verschlossen.
Das Objekt befindet sich im uneingeschränkten Gewerbegebiet von
Bad Waldsee, d,h. eine 24 Std. Anlieferung ist möglich, in der Nähe des Erwin Hymer Museums und direkt gegenüber dem Hagebaumarkt. Anschluss an die
B 30.
Die Aufteilung stellt sich dar wie folgt:
1) Die gut belichtete Haupthalle, mit elektrisch bedienbaren Oberlicht-Dachfenstern, ist beheizt (Fußbodenheizung), hat derzeit ein 1 x Sektionaltor Einfahrtstor), 2 x kleine Büro´s, 1 x Teeküche und WC Anlage (Damen/Herren getrennt), mit insgesamt ca. 468 m². Der Einbau eines 2. Sektionaltores, zur möglichen Gesamtdurchfahrt, mittig in der Halle, ist möglich,
Lage: Zentrale, äußerst verkehrsgünstige Lage in einem belebten, frequentierten Gewerbegebiet in Bad Waldsee-Gaisbeuren. Der Bad Waldseer Teilort Gaisbeuren liegt unmittelbar an der Hauptverkehrsader Ravensburg - Ulm (B30), insofern profitiert
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dieser Standort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Darüber hinaus verfügt dieser Standort im Gewerbegebiet Gaisbeuren über eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Reute-Gaisbeuren ist ein Verkehrsknotenpunkt im Landkreis Ravensburg - mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind mindestens im Stundentakt die umliegenden Städte Bad Waldsee, Weingarten und Ravensburg erreichbar.
Ausstattung: * Stahl-Skelettbauweise mit Bürotrakt in Massivbauweise * Gas-Zentralheizung * Beleuchtungseinrichtung im Büro-/Verwaltungsbereich und im Hallenbereich * Kunststoff-Fenster * Waschraum/Umkleide * 2 Sektionaltore * Laderampe * DV-Vernetzung im Büro-/Verwaltungsbereich * Lastenaufzug (Tragkraft 980 kg) * Teppic
Ausstattung: Alles im fast im Neubaubaustandard: * Moderne Wärmepumpe * Fußbodenheizung in Haupthalle und den Büro´s * Das Hallen- und Bürodach ist Akustik gelocht mit Schallschutz Vlieseinlage * PV Anlage für den Eigenstrom (wird
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abgerechnet mit dem Vermieter) * Abschließbares elektrisches ebenerdiges Einfahrtstor auf das Grundstück * 2 x moderne Teeküche ( Halle und Hauptbüro ) * Beleuchtung in der Halle mit 8 Stück neuen LED Leuchten * Im Büro komplette Innenbeleuchtung (LED + Leuchtstofflampen) * Elektrische Warema E80 A6 Raffstore Anlage (Markisen) außen * Cat 7 Verkabelung * Serverraum * Wunderschönes Konferenzzimmer im EG * Top modernes Innendesign mit Empfang * Videoüberwachungsanlage * Angenehme 3,5 Meter Deckenhöhe in den Büro´s * 2 x WC Anlagen in Halle und Büro - Herren / Damen getrennt * Die Büros im OG sind klimatisiert * 5 to Bodentraglast Halle * Glasfaser liegt im Haus ( Neckarkom und Netze BW )
Objekt: Echte Rarität: Eine wunderschöne, exklusive De