Gewerbe mieten in Berlin-Tempelhof (Tempelhof-Schöneberg)

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1/6
7.650,00 €
900 m2
Kaltmiete, zzgl. NK

Prov.-frei: Lager- Produktionsfläche

Quelle: www.ohne-makler.net
7.650,00 €
900 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
12099 Berlin
Immobilientyp: Industrie, Lager

Der Industriekomplex wurde im Jahr 1975 erbaut und hat im Laufe der Jahre seine Funktionalität und Anpassungsfähigkeit unter Beweis gestellt. Das Baujahr verleiht dem Standort eine gewisse Charakteristik und erzählt eine Geschichte der
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industriellen Entwicklung. Für einen reibungslosen Warentransport stehen Lastenaufzüge, Rampen und Rolltore zur Verfügung. Diese erleichtern nicht nur logistische Abläufe, sondern bieten auch Flexibilität bei der Abwicklung von Industrieprozessen. Die Industriehalle ist mit einer effizienten Industriedeckenbeleuchtung ausgestattet, die optimale Lichtverhältnisse in den Arbeitsbereichen gewährleistet. Dies trägt nicht nur zur Sicherheit bei, sondern fördert auch eine produktive Arbeitsumgebung. Die Möglichkeit der 24/7-Nutzung ermöglicht Unternehmen, ihre Betriebszeiten flexibel zu gestalten. Rippenheizkörper bzw. Deckenstrahler – Fernwärme: Die Beheizung erfolgt durch moderne Rippenheizkörper bzw. Deckenstrahler, die an eine Fernwärmequelle angeschlossen
Prov.-frei: Lagerfläche
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1/5
Preis auf Anfrage
932 m2

Prov.-frei: Lagerfläche

Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
932 m2
12099 Berlin
Immobilientyp: Industrie, Lager

Der Industriekomplex wurde im Jahr 1975 erbaut und hat im Laufe der Jahre seine Funktionalität und Anpassungsfähigkeit unter Beweis gestellt. Für einen reibungslosen Warentransport stehen Lastenaufzüge, Rampen und Rolltore zur Verfügung. Diese
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erleichtern nicht nur logistische Abläufe, sondern bieten auch Flexibilität bei der Abwicklung von Industrieprozessen. Die Industriehalle ist mit einer effizienten Industriedeckenbeleuchtung ausgestattet, die optimale Lichtverhältnisse in den Arbeitsbereichen gewährleistet. Dies trägt nicht nur zur Sicherheit bei, sondern fördert auch eine produktive Arbeitsumgebung. Die Möglichkeit der 24/7-Nutzung ermöglicht Unternehmen, ihre Betriebszeiten flexibel zu gestalten. Rippenheizkörper bzw. Deckenstrahler – Fernwärme: Die Beheizung erfolgt durch moderne Rippenheizkörper bzw. Deckenstrahler, die an eine Fernwärmequelle angeschlossen sind. Dies ermöglicht eine effiziente und nachhaltige Nutzung von Energie. Der Industriehallen bestehen aus robustem Be
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1/5
Preis auf Anfrage
932 m2

Prov.-frei: Produktionsfläche

Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
932 m2
12099 Berlin
Immobilientyp: Industrie, Produktion

Der Industriekomplex wurde im Jahr 1975 erbaut und hat im Laufe der Jahre seine Funktionalität und Anpassungsfähigkeit unter Beweis gestellt. Für einen reibungslosen Warentransport stehen Lastenaufzüge, Rampen und Rolltore zur Verfügung. Diese
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erleichtern nicht nur logistische Abläufe, sondern bieten auch Flexibilität bei der Abwicklung von Industrieprozessen. Die Industriehalle ist mit einer effizienten Industriedeckenbeleuchtung ausgestattet, die optimale Lichtverhältnisse in den Arbeitsbereichen gewährleistet. Dies trägt nicht nur zur Sicherheit bei, sondern fördert auch eine produktive Arbeitsumgebung. Die Möglichkeit der 24/7-Nutzung ermöglicht Unternehmen, ihre Betriebszeiten flexibel zu gestalten. Rippenheizkörper bzw. Deckenstrahler – Fernwärme: Die Beheizung erfolgt durch moderne Rippenheizkörper bzw. Deckenstrahler, die an eine Fernwärmequelle angeschlossen sind. Dies ermöglicht eine effiziente und nachhaltige Nutzung von Energie. Der Industriehallen bestehen aus robustem Be
Hallen- / Lager- / Verkaufs- und Produktionsflächen im Industriegebiet - Industriestraße 32-35 #BLN
Top Premium Hallen- / Lager- / Verkaufs- und Produktionsflächen im Industriegebiet - Industriestraße 32-35 #BLN
1/2
10,00 €
1 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
10,00 €
1 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
Industriestraße 32, 12099 Berlin
Immobilientyp: Halle, Industrie

Neubau von Hallen- / Lager- / Verkaufs- und Produktionsfl chen im Industriegebiet f r Ihren neuen Firmenstandort in Berlin. Zum Zeitpunkt der Erstellung des Expos s lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach 16 EnEV 2014 ist der Verk
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ufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu bergeben. Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein g ltiger Energieausweis f r das Geb ude vorliegt, nicht entgegen. Hallenfl chen mieten in Berlin-Tempelhof. #Hallenfl chen #Lagerfl chen #B rofl chen
Prov.-frei: Lager- Produktionsfläche
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1/2
6,50 €
1 Zi.
587 m2
Kaltmiete, zzgl. NK

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Quelle: www.immobilie1.de
6,50 €
1 Zi.
587 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
12099 Berlin
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen

Der Industriekomplex wurde im Jahr 1975 erbaut und hat im Laufe der Jahre seine Funktionalit t und Anpassungsf higkeit unter Beweis gestellt. Das Baujahr verleiht dem Standort eine gewisse Charakteristik und erz hlt eine Geschichte der industriellen
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Entwicklung. F r einen reibungslosen Warentransport stehen Lastenaufz ge, Rampen und Rolltore zur Verf gung. Diese erleichtern nicht nur logistische Abl ufe, sondern bieten auch Flexibilit t bei der Abwicklung von Industrieprozessen. Die Industriehalle ist mit einer effizienten Industriedeckenbeleuchtung ausgestattet, die optimale Lichtverh ltnisse in den Arbeitsbereichen gew hrleistet. Dies tr gt nicht nur zur Sicherheit bei, sondern f rdert auch eine produktive Arbeitsumgebung. Die M glichkeit der 24/7-Nutzung erm glicht Unternehmen, ihre Betriebszeiten flexibel zu gestalten. Rippenheizk rper bzw. Deckenstrahler Fernw rme: Die Beheizung erfolgt durch moderne Rippenheizk rper bzw. Deckenstrahler, die an eine Fernw rmequelle angeschlossen s
Prov.-frei: Lagerfläche
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1/2
4,50 €
1 Zi.
932 m2
Kaltmiete, zzgl. NK

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Quelle: www.immobilie1.de
4,50 €
1 Zi.
932 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
12099 Berlin
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen

Der Industriekomplex wurde im Jahr 1975 erbaut und hat im Laufe der Jahre seine Funktionalit t und Anpassungsf higkeit unter Beweis gestellt. F r einen reibungslosen Warentransport stehen Lastenaufz ge, Rampen und Rolltore zur Verf gung. Diese
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erleichtern nicht nur logistische Abl ufe, sondern bieten auch Flexibilit t bei der Abwicklung von Industrieprozessen. Die Industriehalle ist mit einer effizienten Industriedeckenbeleuchtung ausgestattet, die optimale Lichtverh ltnisse in den Arbeitsbereichen gew hrleistet. Dies tr gt nicht nur zur Sicherheit bei, sondern f rdert auch eine produktive Arbeitsumgebung. Die M glichkeit der 24/7-Nutzung erm glicht Unternehmen, ihre Betriebszeiten flexibel zu gestalten. Rippenheizk rper bzw. Deckenstrahler Fernw rme: Die Beheizung erfolgt durch moderne Rippenheizk rper bzw. Deckenstrahler, die an eine Fernw rmequelle angeschlossen sind. Dies erm glicht eine effiziente und nachhaltige Nutzung von Energie. Der Industriehallen bestehen aus robustem Beto
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4,50 €
1 Zi.
932 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
12099 Berlin
Immobilientyp: Industrie, Produktion

Der Industriekomplex wurde im Jahr 1975 erbaut und hat im Laufe der Jahre seine Funktionalit t und Anpassungsf higkeit unter Beweis gestellt. F r einen reibungslosen Warentransport stehen Lastenaufz ge, Rampen und Rolltore zur Verf gung. Diese
...
erleichtern nicht nur logistische Abl ufe, sondern bieten auch Flexibilit t bei der Abwicklung von Industrieprozessen. Die Industriehalle ist mit einer effizienten Industriedeckenbeleuchtung ausgestattet, die optimale Lichtverh ltnisse in den Arbeitsbereichen gew hrleistet. Dies tr gt nicht nur zur Sicherheit bei, sondern f rdert auch eine produktive Arbeitsumgebung. Die M glichkeit der 24/7-Nutzung erm glicht Unternehmen, ihre Betriebszeiten flexibel zu gestalten. Rippenheizk rper bzw. Deckenstrahler Fernw rme: Die Beheizung erfolgt durch moderne Rippenheizk rper bzw. Deckenstrahler, die an eine Fernw rmequelle angeschlossen sind. Dies erm glicht eine effiziente und nachhaltige Nutzung von Energie. Der Industriehallen bestehen aus robustem Beto
Lagerhalle - Raumaufteilung variabel
Top Premium Neu Lagerhalle - Raumaufteilung variabel
1/5
Preis auf Anfrage
2.136,41 m2
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2.136,41 m2
12103 Berlin
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen

Lage: Das Gebäude, liegt von allen Seiten aus gut sichtbar im Eckbereich der Schöneberger Straße und der Ringbahnstraße. Im Norden verläuft in unmittelbarer Nachbarschaft die Stadtautobahn. Die Erreichbarkeit der zahlreichen Parkplätze sind von
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der Ringbahnstraße sowie von der Schöneberger Straße aus möglich. Im westlichen Bereich befinden sich weitere Industriebauten, die im ähnlichen Baustil errichtet wurden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. der S-Bhf. Südkreuz sowie mehrere Buslinien sind unweit entfernt. Weiterhin sind fußläufig entfernt folgende namenhafte Mieter ansässig: IKEA, Bauhaus, McDonalds, Multipolster, rooms, Matratzen Concord, JalouCity, Baby1one im "Ikeagebiet", Aldi, KAUFLAND sowie Berlins größtes Küchenstudio K + A Küchen Aktuell in der Schöneberger Straße. Ausstattung: Die vormals als Logistikflächen genutzten Mietbereiche werden mit einer umfassenden Modernisierung zu interessanten Loftetagen und weisen an einem stark frequentierten Standort folgen
Kantine
Top Premium Kantine
1/2
Preis auf Anfrage
228,4 m2

Kantine

Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
228,4 m2
12099 Berlin
Immobilientyp: Industrie

Objektbeschreibung: Die Kantinenbereiche sind in den zeitgemäßen Bürokomplexen untergebracht, die durch ihre klare Architektur und beeindruckenden Glasfassaden bestechen. Jedes der Bürogebäude erstreckt sich über sieben Etagen, wobei Mieter aus
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den Branchen Netzwerke, Telekommunikation, Informationstechnologien sowie Callcenter in den beiden Gartengeschossen ansässig sind. Die erste Kantinenfläche, mit einer Größe von etwa 228 m², befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes MB 4. Diese wurde bereits zuvor betrieben und ist somit sofort einsatzbereit, inklusive vorhandener Stühle und Tische, die derzeit eingelagert sind. Die zweite Kantinenfläche erstreckt sich über ca. 488 m² und verfügt über eine angrenzende Terrasse von etwa 100 m², ebenfalls im Erdgeschoss gelegen und bietet einen malerischen Blick auf den Teltowkanal. Diese Mensa ist noch nicht vollständig ausgebaut und kann sowohl als Vorbereitungsküche für Caterer, die in der Region tätig sind, als auch als Kantine für das Büropers
Kantine mit Terrasse
Top Premium Kantine mit Terrasse
1/2
Preis auf Anfrage
488,1 m2

Kantine mit Terrasse

Quelle: www.immowelt.de
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488,1 m2
12099 Berlin
Immobilientyp: Industrie

Objektbeschreibung: Die Kantinenbereiche sind in den zeitgemäßen Bürokomplexen untergebracht, die durch ihre klare Architektur und beeindruckenden Glasfassaden bestechen. Jedes der Bürogebäude erstreckt sich über sieben Etagen, wobei Mieter aus
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den Branchen Netzwerke, Telekommunikation, Informationstechnologien sowie Callcenter in den beiden Gartengeschossen ansässig sind. Die erste Kantinenfläche, mit einer Größe von etwa 228 m², befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes MB 4. Diese wurde bereits zuvor betrieben und ist somit sofort einsatzbereit, inklusive vorhandener Stühle und Tische, die derzeit eingelagert sind. Die zweite Kantinenfläche erstreckt sich über ca. 488 m² und verfügt über eine angrenzende Terrasse von etwa 100 m², ebenfalls im Erdgeschoss gelegen und bietet einen malerischen Blick auf den Teltowkanal. Diese Mensa ist noch nicht vollständig ausgebaut und kann sowohl als Vorbereitungsküche für Caterer, die in der Region tätig sind, als auch als Kantine für das Büropers
TEMPELHOF | ca. 4.436 m² | LAGER, PRODUKTION, BÜRO
Top Premium TEMPELHOF | ca. 4.436 m² | LAGER, PRODUKTION, BÜRO
Preis auf Anfrage
4.436 m2
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4.436 m2
12099 Berlin
Immobilientyp: Industrie

Lage: Die Immobilie befindet sich in Berlin-Tempelhof mit direkter Anbindung an die Autobahn A100. Die Berliner Innenstadt ist somit schnell erreicht. Entfernungen mit dem PKW: - Autobahn A100, Auffahrt Oberlandstraße: ca. 800 m /ca. 3 min -
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Bundesstraße B96, Auffahrt Ringbahnstraße: ca 1,7 km /ca. 6 min ÖPNV: - Bushaltestelle "Rohdestr." M46: ca. 120 m /ca. 1 min (fußläufig) - U-Bahnhof "Kaiserin-Augusta-Straße"; U6: ca. 1,5 km /ca. 18 min (fußläufig) Objekt: Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und verfügt im EG über eine Haupthalle von etwa 1.611 m², die mit zwei angrenzenden Nebenhallen verbunden ist. Diese bieten eine vielseitige Nutzung. Neben Büroflächen steht eine weitere Nebenhalle über der Haupthalle sowie in einem benachbarten Gebäude zur Verfügung. Die Anmietung erfolgt ab dem ersten Quartal 2024. - Deckenhöhe: ca. 4,50 m - 13,20 m lichte Höhe - Tore: 4 - Andienung: ebenerdig - Bodentraglast: ca. 5 t/m², im 2. OG: 300 kg - Heizung: vorhanden - Kranb
Großzügige Hallenfläche mit optimaler Verkehrsanbindung in Berlin-Tempelhof
Top Premium Großzügige Hallenfläche mit optimaler Verkehrsanbindung in Berlin-Tempelhof
1/2
Preis auf Anfrage
2.500 m2
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2.500 m2
12099 Berlin
Immobilientyp: Halle, Industrie

Objektbeschreibung: Die angebotene Mietfläche in Berlin-Tempelhof, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich auf einem großzügigen Gelände. Die Immobilie umfasst verschiedene Hallenflächen, die sich ideal für Produktion und
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Lagerung eignen, sowie einer möglichen Freifläche mit direkter Das Gelände verfügt derzeit über mehrere Mietflächen, die kurzfristig bezogen werden können. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Interessenten, die Flächen gemäß ihren individuellen Anforderungen anzupassen und optimal zu nutzen. Die Lage in der Volkmarstraße bietet eine gute Verkehrsanbindung und ist somit für Unternehmen jeder Größe und Branche attraktiv. Egal ob Start-up, Mittelstand oder Großunternehmen, hier finden Unternehmen die passenden Mietflächen Für detaillierte Informationen zu den verfügbaren Einheiten und weiteren Ausstattungsmerkmalen der Immobilie verweisen wir gerne auf den Link in der Einheitenliste. Dort erhalten Sie alle relevanten Informationen zu den untersch
378 m² moderne Servicefläche mit 4 Büros nahe A100 Oberlandstr. *1338*
Top Premium 378 m² moderne Servicefläche mit 4 Büros nahe A100 Oberlandstr. *1338*
1/2
Preis auf Anfrage
267 m2
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267 m2
12099 Berlin
Immobilientyp: Halle, Industrie

Lage: Verkehrsgünstige Lage im Süden Berlins im Stadtteil Tempelhof nahe der Hauptverkehrsstr. Gottlieb-Dunkel-Straße sowie der Autobahnauffahrt Oberlandstr., mit Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Objekt: Moderner
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Businesspark mit insgesamt ca. 15 eigenständigen Einheiten zwischen ca. 380 m² und ca. 1.200 m². Stahlbetonskelettbauweise mit massiven Außenwänden in Kalksandstein o.ä.. Stützenfreie Hallen-bereiche mit ca. 6,5 m DH (UKB ca. 5,75 m). Ebener Industrieboden mit ca. 5t/m² Tragfähigkeit. Belichtung der Einheiten über isolierverglaste Fensterbänder in Brüstungshöhe und zusätzliche Oberlichter (als RWA´s ausgelegt). Zufahrt zu den einzelnen Abschnitten jeweils über ein ebenerdiges Sektionaltor (ca. 3,4 m B* 4,3 m H). Jeder Abschnitt verfügt über einen separaten Büro-/Sozialtrakt. Moderner Bürostandart mit abgehangenen Decken, integrierter Beleuchtung, außen liegendem Sonnenschutz, Teppichboden und Brüstungskanälen. Die verfügbare Einheit teilt sich wie folgt
Produktionshalle in Tempelhof
Top Premium Produktionshalle in Tempelhof
1/5
Preis auf Anfrage
3.930 m2

Produktionshalle in Tempelhof

Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.930 m2
12099 Berlin
Immobilientyp: Halle, Industrie

Lage: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Teltowkanal-Süd, welches im Berliner Bezirk Tempelhof liegt. Über den nahegelegenen Tempelhofer Damm sind die Stadtautobahn A 100 sowie auch der City-Bereich in Kürze erreichbar.
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Ausstattung: -Kranbahn 20 und 40 Tonnen Objekt: Das Objekt eignet sich hervorragend zu Produktionszwecken auf Grund der großzügigen Deckenhöhe sowie der vorhandenen Krananlagen. Darüber hinaus stehen ausreichend Büro- und Sozialflächen zur Verfügung. Stichworte: Lagerfläche: 3.930,00 m², Gesamtfläche: 3.930,00 m², Hallenhöhe: 4,50 m Provision: provisionsfrei
Halle und Büroflächen direkt an der A100
Top Premium Halle und Büroflächen direkt an der A100
1/5
Preis auf Anfrage
275 m2
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275 m2
12099 Berlin
Immobilientyp: Halle, Industrie

Lage: Das Objekt befindet sich im Bezirk Tempelhof-Schöneberg direkt am Teltow-Kanal gelegen. Die Berliner Stadtautobahn A 100 mit der Anschlussstelle Oberlandstraße ist nur ca. 1 km vom Objekt entfernt und gewährleistet somit eine sehr gute
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Verkehrsanbindung. Ausstattung: Starkstromanschluss vorhanden Stichworte: Gesamtfläche: 275,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m Provision: provisionspflichtig für den Mieter
Prov.-frei: Lager- Produktionsfläche
Top Premium Prov.-frei: Lager- Produktionsfläche
1/5
Preis auf Anfrage
587 m2
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587 m2
12099 Berlin
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen

Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale: DV-Verkabelung vorhanden Stichworte: Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 587,00 m², Nutzfläche: 587,00 m², Gesamtfläche: 587,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Berlin
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Stichworte: Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 900,00 m², Nutzfläche: 900,00 m², Gesamtfläche: 900,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Berlin Provision: provisionsfrei
Projektierter Neubau in Berlin-Tempelhof
Top Premium Projektierter Neubau in Berlin-Tempelhof
Preis auf Anfrage
6.000 m2
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6.000 m2
12099 Berlin
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen

Lage: das Grundstück befindet sich in Berlin, Tempelhof-Schöneberg und liegt in unmittelbarer Nähe zum Tempelhofer Feld und dem Berliner Innenstadtring eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den fußläufig zu
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erreichenden Bus und den S-und U-Bahnhof "Tempelhof" gewährleistet. Zudem liegt die Auffahrt zum Berliner Stadtring nur wenige Fahrminuten entfernt Beschreibung: das Grundstück ca. 18.000 m² befindet sich im Gewerbegebiet in Berlin-Tempelhof unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Feld und dem Berliner Innenstadtring optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf dem Grundstück steht eine Bestandsimmobilie mit Lager-, Produktions- und Büroflächen, welche derzeit vermietet ist des Weiteren gibt es auf dem Grundstück noch eine Baureserve, hier können verschiedene Hallenneubauten realisiert werden, die Mietflächen werden nach den Bedürfnissen und Anforderungen der zukünftigen Mieter errichtet Zufahrt: 24h/7 Genehmigung PKW-Stellplätze stehen aus
1.254 m² ebenerdige Neubauhalle in Tempelhof *649*
Top Premium 1.254 m² ebenerdige Neubauhalle in Tempelhof *649*
1/2
Preis auf Anfrage
1.254 m2
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1.254 m2
12099 Berlin
Immobilientyp: Halle, Industrie

Lage: Verkehrsgünstig am Autobahndreieck Tempelhof, zwischen Teltowkanal und Gradestraße, mit guter Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und die Stadtautobahn (A100). Objekt: Zur Anmietung steht eine moderne ebenerdige Lagerhalle.
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Stahlbetonskelettbauweise mit gedämmter Profilblechfassade und Flachdach. Ebener Betonboden (ca. 5t/m² Tragkraft). Hallenhöhe ca. 9,5 m (UKB ca. 8 m). Andienung über 4 gedämmte Sektionaltore. Grundmaß ca. 30 m * 37 m. Beheizung über Gasdunkelstrahler. In der Halle ist ein Meisterbüro auf einer Zwischeneben eingebaut. Wasser-/Abwasseranschluss vorhanden. In der Halle ist ein WC-Container (Damen und Herren getrennt) installiert. aktuell wird eine Vermietung für 2-3 Jahre angestrebt. Abweichende Laufzeiten nach Vereinbarung denkbar. Stichworte: Lagerfläche: 1.254,00 m², Nutzfläche: 1.254,00 m², Gesamtfläche: 1.254,00 m², Bürofläche: 30,00 m², Hallenhöhe: 9,50 m, Lage im Gewerbegebiet Provision: mind. 2,97 Monatskaltmieten inkl.