Ausstattung: - sehr gepflegte Halle (erster Mieter seit Fertigstellung) - 3 große, elektrische Tore (4,50 m Höhe) - LKW-Laderampe und Tor - großer Bürocontainer in Halle integriert, bestehend aus: 2x Büro je ca. 15 m², 1x Büro ca. 35
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m², Teeküche ca. 15 m², 1x Toilette mit Fenster und ein Flur - das Dach des Containers ist zusätzlich voll belastbar - EBK in Teeküche (zur Ablöse) - großes Vordach mit ca. 200 m² - Gas-Heizung - sämtliche Hochregale und der Packtisch könnten bei Bedarf abgelöst werden - derzeit befindet sich ein Logistik-Unternehmen in der Halle - Bezug ab 01.03.2024 möglich, oder nach Vereinbarung - die monatliche Miete erfahren Sie auf Anfrage
Stichworte: Lagerfläche: 835,00 m², Nutzfläche: 835,00 m², Gesamtfläche: 740,00 m²
Provision: 2,38 Gesamtkaltmieten inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objekt: - verfügbare Hallenfläche ca. 3.000 m² - verfügbare Bürofläche ca. 1.000 m² - Teilung möglich - Andienung über mehrere ebenerdige Rolltore - Lagerhöhe bis zu 7,5 m OK Lagergut - hohe Bodentraglast (nicht unterkellert) - gute
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Tagesbelichtung innerhalb der Flächen - Büro-/Sozialflächen direkt angrenzend zur Halle - ausreichend PKW-Stellplätze - repräsentatives Solitärobjekt in hervorragender Sichtlage
Stichworte: Lagerfläche: 3.000,00 m², Nutzfläche: 3.000,00 m², Gesamtfläche: 4.000,00 m², Bürofläche: 1.000,00 m², Hallenhöhe: 7,50 m
Provision: provisionspflichtig Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.
Bei diesem Angebot handelt es sich um preiswerte Gewerbeflächen im Gewerbegebiet Erding-Süd-Ost, neben der B 388 und der Flughafen-Tangente Ost, also mit besten Verkehrsanbindungen.
Die Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 1.601 m² ist ab
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80 m² teilbar und kann vielseitig z. B. als Produktion, Halle und Lager genutzt werden. Zudem befinden sich dort Büroräume. Diese sind durch die vielen Fenster sehr hell und freundlich, sodass das Arbeiten sehr angenehm ist. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zur großen Produktions-Halle gehört. Ebenso finden Sie hier eine Rampe, einen Lastenaufzug und eine geräumige Doppelgarage.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine separate Halle, die sogenannte „Stahlhalle“. Diese ist mit einem großen Rolltor versehen. Selbstverständlich finden Sie hier auch einen Aufenthaltsraum mit Teeküche und ein WC.
Der Bezug dieser empfehlenswerten Flächen kann nach Absprache erfolgen. Parkflächen können nach Vereinbarung mit angemietet werden.
- verf gbare Hallenfl che ca. 3.000 m - verf gbare B rofl che ca. 1.000 m - Teilung m glich - Andienung ber mehrere ebenerdige Rolltore - Lagerh he bis zu 7,5 m OK Lagergut - hohe Bodentraglast (nicht unterkellert) - gute Tagesbelichtung innerhalb
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der Fl chen - B ro-/Sozialfl chen direkt angrenzend zur Halle - ausreichend PKW-Stellpl tze - repr sentatives Solit robjekt in hervorragender Sichtlage
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