Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Altwarmbüchen der Stadt Isernhagen. Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen. Über die Hannoversche Straße erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW die Auffahrt "Hannover-Lahe" der BAB 2,
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einer der wichtigsten West-Ost-Tangente Norddeutschlands. In fußläufiger Entfernung zum Objekt befindet sich die Stadtbahnhaltestelle "Ernst-Grote-Straße", die von der Linie 3 angefahren wird. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt befindet sich das A2-Center, in dem u.a. Aldi, real, porta Möbel, OBI ansässig sind.
Objektbeschreibung: Die vermietbare Fläche teilt sich in ca. 180 m² Bürofläche sowie insgesamt ca. 1.363 m² Hallenfläche auf. Die Bürofläche ist mit Akkustikdecken, funkgesteuerte Außenjalousien, Lichtquellen teilweise mit Bewegungssensoren modern ausgestattet. Aufgeteilt besteht der Bürobereich aus dem Empfangsbereich, Geschäftsführerbüro, Technikerbüro sowie Buchhaltung/Assistenz. Eine Küche mit Aufenthaltsbereich, WC
Lage: Isernhagen, in der Nähe von Hannover gelegen, profitiert von der strategisch günstigen Lage in der Hauptstadt Niedersachsens. Hannover, mit über 500.000 Einwohnern, ist ein bedeutender logistischer Knotenpunkt für Deutschland. Die
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geografische Position ermöglicht einen starken Handel im In- und Ausland und bietet exzellente infrastrukturelle Anbindungen in alle Richtungen. Der Cargo Flughafen Hannover-Langenhagen, als größter Flughafen in Niedersachsen, stärkt diese Verbindungen weiter und zählt zu den bedeutendsten Verkehrsflughäfen Deutschlands. In unmittelbarer Nähe von Isernhagen sind namhafte internationale Unternehmen wie Volkswagen, Deutsche Bahn, Continental, TUI, KIND und Rossmann ansässig, was die wirtschaftliche Relevanz der Region unterstreicht. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet, unmittelbar neben der Autobahn A7. In der direkten Nachbraschaft sind einige kleine mittelständische Unternehmen angesiedelt, darunter eine Elektrobetrieb, eine KFZ Werkstatt, s
Ausstattung: - Gesamtfläche ca. 602 m² - Halle ca. 522 m² - Büro / Sozialraum ca. 80 m² - 2 Parkplätze - Kranbahn (5 Tonnen) - optional Außenfläche - eingefriedet - 2 elektrische Zufahrtstore - Sanitär mit Dusche - frei ab 01.01.2024
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Objekt: Nahe der A7: Vielseitig nutzbare Halle mit Büro und optionaler Außenfläche.
Stichworte: Lagerfläche: 522,00 m², Gesamtfläche: 602,00 m²
Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 3,57 Monatsnettomieten), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, zahlbar vom Mieter.
Lage: Die angebotene Immobilie liegt im Burgdorfer Gewerbepark Nordwest. Eine hervorragende Anbindung ist durch die verkehrsgünstige Lage zum Messeschnellweg gegeben.
Objektbschreibung: Bei dieser Gewerbeliegenschaft handelt sich um ein
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modernes zweigeschossiges Gebäude. Das Gebäude ist in einen Bürobereich sowie einen Lagerbereich aufgeteilt. Der Bürobereich erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Platz für 8 Büros sowie einen Konferenzraum. Ebenfalls befinden sich getrennte Toiletten sowie Teeküchen auf jeder Ebene. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - Wärmepumpe - Fußbodenheizung sowohl im Büro als auch in der Halle - Klimaanlage - Alarmanlage - Kameraüberwachung - 70kW Photovoltaik - 6 Ladesäulen für Elektromobilität Energieausweis in Vorbereitung
Provision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
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