Es handelt sich um eine 1990 erbaute, beheizbare Halle mit ca. 800 m angebotsgegenst ndliche vermietbare Hallenfl che, die eine Handelsgenehmigung hat aber auch als Lager - oder Produktionsfl che geeignet ist. Der eingebaute Verkaufsraum kann
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entfernt werden. Ein Kran und eine deckenheizung ist vorhanden. Im Umfeld befinden sich Autohandel, Baumarkt und Lebensmittelm rkte.
Zur Vermietung steht eine mit Rampe versehene Produktionsfl che mit K che und Umkleide und Heizungl che mit 227 m , die sich innerhalb eines Gewerbekomplexes befindet. Ein mietfreier Zeitraum von 2 Monaten kann nach Absprache gew hrt werden. Die
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rampe ist mit einem Rolltor ausger stet. Parkpl tz sowie eine Pausenversorgung steht zur Verf gung.
Das Gewerbeobjekt mit etwa 500m auszubauender B ro - oder Lagerfl che plus Au enstellfl chen kann nach den Bed rfnissen des Nutzers umgebaut werden werden. Eine langfristige Anmietung oder Teilanmietung zum gew nschten Zeitpunkt kann im gew nschtem
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Zustand vereinbart werden. Die Bestandsmiete betr gt 4,00/m bei Selbstausbau. Die Nebenkosten ohne Gas und Strom betragen 2,25/m . Bitte vereinbaren Sie Ihre Besichtigung zur Beratung.
Die angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in der Gemeinde Amtsberg, ca. 13 km südlich von der Stadtmitte Chemnitz entfernt, in einem denkmalgeschützten ehemaligen Fabrikgebäude, erreichbar über die B 174 oder die B 95 und die B180.
Das Objekt
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ist bereits mit neuen Fenstern ausgestattet und wird im Zuge der Neuvermietung weiter komplett ausgebaut (Zentralheizung usw.).
Die Gewerbefläche von ca. 500 m² besteht z.Z. aus einer großen rechteckigen Halle mit Fensterfronten beidseitig und an einer Stirnseite was viel Tageslichteinfall ermöglicht.
Der Gewerbeetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiven Gewerbegebäudes. Die Gesamtfläche ist von 16 Stützpfeilern unterbrochen.
Der Raum hat Betonfußboden. Der bereits neu gestaltete Sanitärbereich (ca. 11 m²) ist vom renovierten Treppenhaus aus erreichbar.
Eine Aufteilung in mehrere Räume, je nach Wunsch des neuen Mieters ist nach Abstimmung möglich.
Ein Lastenfahrstuhl kann evtl. für besondere Transporte in Absprache mit dem Vermieter mitgenutzt werden.
Zur angegebenen Miete und den Betriebskosten kommt jeweils noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu.
Gemäß § 16, Abs. 5, der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) besteht für dieses Objekt als Baudenkmal keine Verpflichtung zur Vorlage des Energieausweises.
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