Lage: Wasserburg ist das wirtschaftliche Zentrum der Region. Während die Altstadt von zahlreichen Geschäften, Lokalen und Handwerksbetrieben geprägt ist, haben sich vor den Toren der Stadt weltweit bekannte Großunternehmen angesiedelt und
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entwickelt. Sie sind zusammen mit den vielen Dienstleistern sowie den beiden Kliniken heute ein Garant für den Wohlstand der Stadt und des Umland. Wasserburg hat ca. 12.200 Einwohner und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Alle Schularten sind am Ort vorhanden. Wasserburg am Inn liegt im Südosten der Bundesrepublik Deutschland im bayerischen Regierungsbezirk Oberbayern. Die Landeshauptstadt München ist ca. 60 Kilometer entfernt und erreichbar in ca. 40 Minuten, der Chiemsee ca. 25 Kilometer, Salzburg 80 Kilometer und die Kreisstadt Rosenheim und die A8 München-Salzburg 30 Kilometer. Der Hauptort Eiselfing liegt etwa 2,5 km südöstlich der Stadt Wasserburg am Inn und 3 km südlich der Bundesstraße 304, die über Ebersberg (26 km) in die rund 60 km
Unsere Immobilie bietet Ihnen Möglichkeiten für einen Groß- und Einzelhandel mit Lager und Verkauf auf ca. 573 m² Fläche in gut erreichbarer Lage im Südosten der Stadt Wasserburg. Das großzügige Betriebsgelände ist gut anzufahren und als
Objektbeschreibung: Fertigungshalle für jeglichen zweck nutzbar. Büroräume sowie Sozialräume vorhanden. zusätzliche Freifläche vorhanden
Lagebeschreibung: ca. 50 Km von München 600 m von der Bundesstraße B 304 10 km Wasserburg am
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Inn 15 km Ebersberg 24 km Rosenheim Bus alle Richtungen ca. Fußminuten entfernt.
Raumaufteilung: - Zwei große Rolltore Höhe ca. 4,3m; Breite 4,5m (Gegenüberliegend ideal für LKWs zum be- und entladen).- Im Boden verlegte Starkstrom-anschlüsse für Maschinen (dadurch individuelle Maschineneinrichtung möglich).- Hallenhöhe bis zu 10 m- Werkbank integriert- Bürofläche 1. OG ca. 82 m² geteilt, sowie Sozialraum mit Dusche
Provision: provisionsfrei
Lage: Schechen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt nördlich von Rosenheim. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Gemeinde an der Bundesstraße 15 liegt und somit eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8
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München-Salzburg besteht. Die nächstgelegene Bahnstation ist in Schechen. Im nahegelegenen Rosenheim finden sich weitere regionale und überregionale Zugverbindungen. In der näheren Umgebung befinden sich hauptsächlich Wohn- und kleinere Gewerbe bzw. Handwerksbetriebe.
Ausstattung: Gebäudeeckdaten: - ca. 300 m² ebenerdige Hallenfläche (ca. 3 m Deckenhöhe bzw. 2,60 m an Unterzügen) und 18 m² Nebenräume - ca. 295 m² Nutzfläche im OG (im Lagerbereich überwiegend ca. 2,5 m Deckenhöhe bzw. 2,25 m an Unterzügen), Erreichbar über Lastenaufzug, Bodenbelastung von ca. 500 kg/m² - ca. 80 m² Büroflächen im sep. Nebengebäude - ca. 300 m² Außenflächen für Anlieferung, Parken und Lagern - Erweiterungspotenzial für Innen und Außen durch großes Grundstück Aus
Zur Vermietung stehen Flächen aus einem ehemaligen Bauernhaus, welches ca. 1975 zu einem Fabrikationsgebäude für eine Firma aus der Kunststoffverarbeitung umgebaut wurden.
Zu dem Objekt gehören fast 300 m², überwiegend mit Rasengittersteinen
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oder Pflaster befestigte, Außenflächen. Aufgrund der Lage und des Schnitts sind diese Flächen neben der Anlieferung bestens für die Lagerung von Containern, Baumaschinen, LKW, Sprinter aber auch einfach als Kfz-Stellplätze o.ä. geeignet.
Das Gebäude steht auf einem 2.165 m² großen Grundstück, das durch den Mieter alleine genutzt werden kann. Die Freifläche beläuft sich auf über 1.600 m².
Das Hauptgebäude besteht aus zwei Stockwerken, die über ein Treppenhaus und einen Lastenaufzug miteinander verbunden sind.
Neben den Hallenflächen im Erdgeschoss befindet sich hier noch ein Personalraum, ausgestattet mit einer Küche, sowie ein WC mit zwei Toiletten und einem Waschbecken.
Im Obergeschoss finden sich noch
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