Objektbeschreibung: __________ Nutzflächen __________ • ca. 559,00 m² Halle mit Büro • ca. 1.050,00 m² Grundstück • Freiflächenteil __________ Konditionen __________ • Miete: auf Anfrage • Lieferung: Nach Vereinbarung __________ Halle
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- ca. 445,00 m² + 57m² Lagerboden__________ • Hallenhöhe: ca. 5,70 m (First) • ebenerdige Andienung • 1 Sektionaltor ca. 4,00 m x 4,00 m • 1 Sektionaltor ca. 2,30 m x 2,30 m • umzäunt • Schiebetor nanuell ca. 5,70 m • Maße Hallenstützen zu den Wänden ca. 5,00 m / 4,70 m • beheizbar (Gas) • gedämmt __________ Büro - ca. 57,00 m² __________ • 2 Räume • direkter Hallenzugang • Sanitärbereich • Pantry __________ Außenbereich __________ • Freiflächenteil vom Grundstück nutzbar • gepflastert • Objekt umzäunt • großes manuelles Schiebetor __________ Energieangaben laut Energieausweis __________ • Endenergieverbrauch Wärme: 76,36 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten • Endenergieverbrauch Strom: 11,37 kWh/(m²*a) • Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis • Objekt
- Andienung ber Laderampen sowie ebenerdig m glich - Deckenh he: 12 m - Bodentraglast: ca. 5t/m - Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert - St tzenraster: 12 x 24 m - Brandmeldeanlage und ESFR-Sprinklerung - Heizung: 17 C direkt
Lage: Der VGP Park Hamburg befindet sich in Rade, nur 20 km südwestlich von Hamburg. Er liegt an einem strategisch günstigen Verkehrsknotenpunkt an der Autobahn A1 von Hamburg nach Bremen. Der Park bietet zwischen 1.000 und 250.000 m² an
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Gewerbeflächen, die sich für logistische, industrielle und gewerbliche Aktivitäten eignen. Die Lage hat klare Kostenvorteile gegenüber Flächen im Hamburger Hafen oder im Stadtzentrum. Alle Hauptverkehrsachsen sind leicht erreichbar: die A1 nach Bremen, die A7 nach Hannover, die A24 nach Berlin sowie die A21 und A20 nach Travemünde/ Lübeck und Rostock ohne die innerstädtischen Barrieren Hamburgs wie den Elbtunnel und die Hafenquerspange (Köhlbrandbrücke). Vom Containerterminal Altenwerder zum VGP Park Hamburg besteht eine ampelfreie Verbindung.
Objekt: Der Park bietet sowohl kleine Einheiten ab 1.000 m² als auch maßgeschneiderte Lösungen für große Logistikbetriebe. Unsere Anlagen sind für Logistikdienstleistungen, leichte Produktion und son
Lage: Die Gemeinde Neu Wulmstorf liegt im Südwesten unmittelbar an der Stadtgrenze Hamburgs und dehnt sich mit einem Gemeindegebiet von ca. 56 km² von Osten nach Westen zwischen Hamburg und Buxtehude, von Nord nach Süd zwischen Moor und Geest aus.
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Entfernungen: - Autobahn A1: ca. 12 km - Autobahn A7: ca. 11 km - Autobahn A26: ca. 4 km (ab 2025) - Bundesstraße B72: ca. 1 km - Hamburger Hafen: ca. 15 km - Hamburger Flughafen: ca. 40 km - Hamburger Rathaus: ca. 31 km - ÖPNV: S-Bahn Station Neu Wulmstorf ca. 2 km
Sonstiges: Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen provisionsfrei für den Mieter. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte: Lagerfläche: 19.614,00 m², Gesamtfläche: 21.252,00 m², B