Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in dem hannoverschen Stadtteil Südstadt. Die östliche Umgebung ist geprägt von Wohn- & Geschäftshäusern. Zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsangebote sind fußläufig zu erreichen. Im
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westlichen Bereich ist wenige Wohnbebauung, eine Schule sowie der Maschsee als Naherholungsgebiet vorhanden. Zusammenfassend spricht die zentrale urbane Lage für das Objekt.
Ausstattung: - Hallenhöhe: ca. 6 - 7,50 m - ebenerdige Andienung über 2 große Falttore - werbewirksame Lage - Verladezone im Eingangsbereich der Halle - Brandschutztore zwischen Verladezone und Lagerhalle - LKW befahrbar - Hallenfläche mit Verladezone steht aktuell hälftig zur Verfügung - Tiefgarage unter einem Teilbereich der Halle - Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert
Provision: 3% der 10-Jahresbruttomiete Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
* 3.576 m ehemaliges Lebensmittel- Gro handels-Lager mit diversen K hlzellen im Gewerbegebiet (GE) f r 6,50 /m im Ist-Zustand * 60 m x 40 m ist das Fl chenma der gr ten Halle (2.400 m ) * bis zu 8,24 m Lichte H he: Oberkante Binder, 6,70 m
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Unterkante Binder) - ausgenommen K hlr ume * gro r umiges 7.000 qm gro es Au engel nde f r 1,30 /m mit 250 Stellpl tzen * separates B rohaus, 1.495 m zu mieten (9,50 /m ) * geeignet f r Lager und Produktion, Verteilzentren, Onlinehandel, City- Logistik, Last-Mile-Logistic * Fl chenaufteilung: * Gesamtnutzfl che: 5.355 m Hallen-/Lager-Aufteilung: * Rampenlager: 2.850 m * Belade-Halle: 292 m * Nebenr ume: 263 m * Lager (UG): 625 m B ro 1.495 m (B ro bzw. Etagen separat mietbar): * B ro EG: 406 m * B ro 1. OG: 636m * B ro 2. OG: 453 m Ausstattung * Rampenlager mit Kommissionier-Zone f r 6 LKW * 5+1 zus tzliche LKW-Andienungspl tze (unterfahrbar)
Der Hallenkomplex mit mehreren Hallen erstreckt sich über 200.000 m² Grundstücksfläche, wobei 110.000 m² bebaut und als Nutzfläche zu verwenden sind. Aktuell zu vermieten:
4,50 €/m² Halle, 8,00 €/m² Büro siehe zum Beispiel:
Halle 1 mit
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11.900 m² Nfl. mit Büro und Hallenkran, teilbar (Objekt 2 und 3), Mietpreis 36.000 € netto
Halle 2 mit 6.900 m² Nfl. mit 300 m² Bürofläche, Mietpreis 21.000 € netto
Halle 3 mit 5.000 m² Nfl. und Hallenkran, Mietpreis 9.000 € netto
Kalthalle 4 mit 2.700 m² Nfl., Mietpreis 10.000 € netto
Halle 5 mit 3.100 m² Nfl., Mietpreis 10.000 € netto .
Lager/Büro 6 mit 1.880 m² Nfl., Mietpreis 6.000 € netto
Bürogebäude 8 mit 550 m² Nfl., Mietpreis 1.500 € netto
Büro 9 mit 413 m² Nfl., Mietpreis 1.000 € netto
Die Mietpreise verstehen sich pro Monat und zzgl. MwSt. + NK + Kaution sowie zzgl. 2 Bruttomonatsmieten Mietermaklerprovison zzgl. MwSt.
Lage: Die Immobilien befinden sich im Teilmarkt City von Hannover, vis à vis des ECE-Shopping-Centers am Hauptbahnhof. Das Eckhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Fußgängerzonen und den großen Kaufhäusern.
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Objektbeschreibung: Die Lagerflächen befinden sich im 3. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses. Sie können über einen Lastenaufzug erschlossen werden. Außerdem ist eine überdachte Anlieferungszone vorhanden. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Eine Anmietung ab 3 Jahren ist provisionsfrei für den Mieter.
Ausstattung: - hauseigene Tiefgarage - überdachte Anlieferung - Lastenaufzug ca. 1,20 m x 2,40 m, Traglast 2.100 kg - Hallenhöhe ca. 2,91 m - 3,47 m UKB - optional stehen weitere ca. 153 m² - Lagerfläche zur Verfügung Eine Anmietung ab 3 Jahren ist provisionsfrei für den Mieter.
Provision: 3% der 10-Jahresbruttomiete Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch di
Objekt: Im Angebot befinden sich 9 Kellerräume verschiedenster Größen zentral gelegen im Herzen von Hannover. Die Größen liegen zwischen ca. 8 m - 18 m. Das Bürogebäude in unmittelbarer Nähe von innerstädtischer Fußgängerzone und Bahnhof
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wird von der Landeshauptstadt Hannover mit Ihren Fachbereichen Jugendschutz und Streetwork genutzt. ber den überdachten Innenhof ist das Jugend- und Frauencafe, Caf 11 erreichbar. In dem hinteren Gebäudeteil befand sich bis Ende 2019 das Fundbüro der Stadt Hannover. Hier werden derzeit Konzepte für eine Nachnutzung der ca. 750 m großen Fläche entwickelt.
Stichworte: Lagerfläche: 12,09 m², Gesamtfläche: 12,09 m²
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