Objekt: Ausstattungsmerkmale: - LKW - Andienung 1 Tor / 1000 m² - elektrische Rolltore 1 Tor/ Hallenabschnitt - Hallenhöhe ca. 8,00 m - Bodenbelastung ca. 5 t/m² - Brandmeldeanlage - Sprinkleranlage - Lagerbüro - Sozial-/Umkleideräume -
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getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen - Heizung - Elektro-/Kraftstromanschlüsse - Deckenlichtkuppeln - ausreichend Parkplätze Ausstattungsmerkmale zu den Büro-/Sozialflächen: - Bürofläche ca. 300 m² - direkte Anbindung zu den Lager-/Logistikflächen - abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung - Fenster mit elektrisch betriebenem, außenliegenden Sonnenschutz - Teppichbodenbelag im Bürobereich (alternativ Bodenbelag nach Mieterwunsch) - Fensterbank-Kabelkanäle - Besprechungs-/Konferenzräume möglich - getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen - Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich - Internet-/Telefonanschlüsse - EDV-Datenverkabelung - Klimaanlage (optional) - Teeküche
Provision: Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionspflichtig.
Objektbeschreibung: Die Nachbarschaft innerhalb des Gebäudes ist gut gemischt und besteht sowohl aus Lagerfläche, produzierendes Gewerbe als auch aus Büros. Ebenfalls im Objekt steht eine Bürofläche zur Vermietung. Sprechen Sie uns gerne an! Das
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Gewerbeobjekt weist einen guten Pflegezustand auf.
Ausstattung: Die ebenerdige beheizbare Einheit ist mit einem belastbaren Industriefußboden ausgestattet. Durch die zwei großen Tore (ca. 2,90 m hoch) kann die Fläche bequem befahren werden. Eine kleine Teeküche ist vorhanden. Im hinteren Bereich befindet sich ein abgetrenntes Büro (ca. 15 m²) mit Sichtfenster auf die Fläche. Aufgrund der Leichtbauweise könnte das Büro auch rückgebaut werden um so mehr Hallenfläche zu gewinnen. Aufgrund der Ausstattung läßt sich die Einheit vielseitig nutzen, z.B. Lager, Produktion, Werkstatt...
Lage: Die Mehrzweckhalle (Lager, Produktion, Büro...) befindet sich in einem Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Hannover-Lahe. Der Stadtteil ist nö
- 8 Rampentore - 3 ebenerdige Sektionaltore elektrisch ca. 5 x 5 m - Hallenh he ca. 8,15 ca. 9,50 m (ca. 8,42 m UKB) - RWAs und Sprinkler - isoliert - Betonfu boden - Drehstrom - Gasheizung / Warmluftgebl se
Die vermietbare Fl che teilt sich in ca. 180 m B rofl che sowie insgesamt ca. 1.363 m Hallenfl che auf. Die B rofl che ist mit Akkustikdecken, funkgesteuerte Au enjalousien, Lichtquellen teilweise mit Bewegungssensoren modern ausgestattet. Aufgeteilt
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besteht der B robereich aus dem Empfangsbereich, Gesch ftsf hrerb ro, Technikerb ro sowie Buchhaltung/Assistenz. Eine K che mit Aufenthaltsbereich, WC Damen und Herren, Serverraum sowie Drucker/Archivraum komplettieren den Bereich. Das B rogeb ude wurde mit dem rund 25 m gro en Empfangsbereich nachtr glich eingebaut und ist mit Fu bodenheizung ausgestattet. Die Hallenfl chen teilen sich in drei Bereiche auf. Auf das Gel nde fahrend linker Seite befindet sich eine ca. 404 m gro e Kalthalle zweckm iger Art welche mit zwei handgesteuerten Sektionaltoren zu befahren ist und sich f r Lagerzwecke eignet. Geradezu auf das Grundst ck fahrend steht der zweite Lagerhallenbereich mit rund 315 m . In der beheizten Halle befindet sich auf rund ca. 48
Lage: Verbindungen: -A2 Hämelerwald, ca. 8 Fahrminuten, ca. 6,4 km -A7 Hann.Anderten, ca.20 Fahrminuten, ca. 17,9 km -Flughafen Hannover/Langenhagen, ca. 33 Fahrminuten, ca. 40,5 km -Bushaltestelle "Kraftwerk", ca. 4 Gehminuten, ca. 300 m -Bf.
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Hämelerwald, ca. 7 Fahrminuten, ca. 5,7 km -Bf. Peine, ca. 15 Fahrminugen, ca. 12,8 km
Objekt: Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 18.300 m² Neubauvorhaben in Hohenhameln/ Mehrum bei Hannover. Der Neubau ist als Multi-User-Gewerbeimmobilie geplant und verfügt über 2 Units mit Lagermezzaninefläche sowie Verwaltungs- & Sozialflächen. - Hallenhöhe ca. 10,00 m UKB - massive Bauweise aus Stahlbeton - Sprinkleranlage gemäß FM-Global - LED-Beleuchtung - ca. 5t/m² Bodentraglast - WGK 2-3 möglich - Photovoltaikanlage - Überladebrücken: 1 Stck./ 1.000 m² Hallenfläche - ebenerdige Tore: 1 Stck./ 1.000 m² Hallenfläche - ausreichend PKW-und LKW-Stellplätze - Mobilitätskonzept mit Elektroladesäulen
Sonstig
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