Objekt: Austattungsmerkmale: - Rampe + eben - Überladebrücken - elektrische Rolltore - Hallenhöhe ca. 10,00 m bis 12,00 m - Bodenbelastung ca. 5-7 t/m² - Brandmeldeanlage - Sprinkleranlage - Lagerbüro - Sozial-/Umkleideräume - getrennte Damen-
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und Herren WC-Anlagen - Heizung - Elektro-/Kraftstromanschlüsse - Deckenlichtkuppeln - ausreichend Parkplätze Ausstattungsmerkmale zu den Büro-/Sozialflächen: - direkte Anbindung zu den Lager-/Logistikflächen - abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung - Fenster mit elektrisch betriebenem, außenliegenden Sonnenschutz - Teppichbodenbelag im Bürobereich (alternativ Bodenbelag nach Mieterwunsch) - Fensterbank-Kabelkanäle - Besprechungs-/Konferenzräume möglich - getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen - Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich - Internet-/Telefonanschlüsse - EDV-Datenverkabelung - Klimaanlage (optional) - Teeküche TOP LAGE ! Logistik-Flächen im Raum Hanau zu vermieten
Provision: provisionsfrei
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine Gewerbehalle mit Büroflächen in Lenting. Die Halle wurde als Foto-Studio der Automobilindustrie genutzt. Ideal für Prototypen da keine Fenster zur Einsicht in den Hallenbereich verbaut wurden. Die Einbauten
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der momentanen Trockenbauwände werden seitens des Vermieters entfernt so das die Halle vielseitig genutzt werden kann. Durch die große innere Lichte der Deckenhöhe von 8750mm sind viele Nutzungsmöglichkeiten vorhanden. Seitlich der Haupthalle befindet sich die Nebenhalle (Werkstatt) mit 140m² (siehe Zeichnungen). Energiesparend durch Ytong Bauweise. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die netto Kaltmiete Beträgt: 6.800€ Zuzüglich 19% MwSt. Gesamtfläche: ca.1000m² Hallenlagerfläche: ca. 460m² Bürofläche EG: ca. 200m² Bürofläche/Nutzfläche 1 OG: ca. 200m² Nebenhalle/Werkstatt: ca. 140m² Energieträger: Gas Für weiter Fragen oder Besichtigung kontaktieren sie mich gerne.
Lagebeschreibung: Die Gewerbe Halle befindet sich in Lent
Lage: Lenting liegt ca. 5 km nordöstlich von Ingolstadt und ist eine Gemeinde im Landkreis Eichstätt. Die BAB A9 (München-Nürnberg) mit der Anschlussstelle Lenting liegt nur ca. 2 km entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist
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als sehr gut zu bezeichnen.
Objekt: Das Objekt wurde bzw. wird als Schreinereibetrieb genutzt, eine vielseitige Nutzung ist gegeben. Die Halle erstreckt sich über eine großzügige Fläche und verfügt über hohe Decken. Im vorderen Bereich der Halle befindet sich das Büro, die Ausstellung, der Empfang, die Teeküche und der Abstellraum mit ca. 80 m², im 1. Obergeschoss ist aktuell der Ausstellungsbereich ca. 90 m², der auch als Büro genutzt werden kann. Die Halle zeichnet sich durch große Fenster und ein Lichtband im Dach aus, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen. Mietbeginn nach Absprache. Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten und 19% MwSt.
Preisinformation: Nettokaltmiete:
Provisionshinweis: siehe Provisionshinweis +++ DIESES ANGEBOT UNTERBREITEN WIR IHNEN AB EINER MIETLAUFZEIT VON MINDESTENS 7 JAHREN PROVISIONSFREI! ANSONSTEN GILT DER ÜBLICHE SATZ IM GEWERBE (3 NETTOMONATSMIETEN ZZGL. MWST.) +++ Die angegebenen
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Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Wir bitten um Beachtung, dass sämtliche Flächengrößen ca.-Angaben sind und wir diese vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keinerlei Haftung übernehmen können.
Ausstattung: QUALITATIV HOCHWERTIGER NEUBAU IM NEUESTEN STANDARD! TOP-LAGE im GROßRAUM INGOLSTADT! DIREKTE LAGE ZUR A9! SCHNELLE REALISIERUNG! Andienung: 5x Rampen + ebenerdige Tore Höhe: ca. 11,40 m UKB SPRINKLERANLAGE flügelgeglätteter Betonboden ca. 7,0 to/qm Bodentraglast Trafostation LED-Beleuchtung Glasfaserinternet Sozial-/Sanitärflächen/Duschen Büros
Die entstehende Neubauhalle befindet sich in einer Stadtrandgemeinde von Ingolstadt. Bus- und Autobahnanbindung sind sehr gut. Die beheizbare Neubauhalle mit einer Traufhöhe von ca. 10,50 m wird in Stahlskelettbauweise errichtet. Sie wird mit
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Industrieboden, elektrischen Rolltoren, Starkstromanschlüssen sowie LED-Leuchtkörpern ausgestattet. Sprinkleranlagen, besonderer Brand-schutz, Rampen usw. sind jederzeit machbar. Der endgültige Mietpreis ist abhängig von der Mietdauer und dem gewünschten Ausbaustandard.