Lage: Das Objekt befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung zum Zentrum von Horneburg. Die B 73, welche eine Verbindung nach Buxtehude und Stade darstellt, kann innerhalb weniger Fahrtminuten erreicht werden. Ein Anschluss an die A 1 kann in ca. 25 - 30
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Fahrtminuten erreicht werden, sodass eine Verbindung nach Lübeck, Bremen, Berlin und Hannover besteht. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht in fußläufiger Entfernung durch Busse, und in Verbindung damit auch zur S-Bahn Station "Horneburg".
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Objekt: Auf dem süd-westlich von Hamburg gelegenen Grundstück wurde im Jahr 2017 ein Hallenkomplex mit Lager-/Fertigungsflächen sowie angrenzenden Büro- und Sozialflächen errichtet. Derzeit wird ein Anbau mit weiteren, modernen Lager- und Büroflächen errichtet, sodass mehrere Gewerbeeinheiten entstehen. Die zur Vermietung anstehenden Flächen
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 2.800 m gro e hochwertige Lager-/Produktionsfl che. Die sehr gut isolierte Lager-/Produktionsfl che bietet zudem eine K chentheke und Sanit rr ume. Bei Bedarf k nnen direkt anliegende B rofl chen
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mitgemietet werden. Weiter sind auf dem Gel nde zus tzliche Lager-/Produktion- und B rofl chen. Rufen Sie uns gerne an! Das Objekt wurde 1965 als Massivbaukonstrukt aus Stahlbeton gebaut und die Haustechnik 2022 saniert. Die Mieter haben ein angenehmeres Geb udeklima und Einsparungen f r Heizung- und Klimaanlagekosten durch die massive Bauweise. Das Geb ude befindet sich auf einem ca. 18.000 m gro en eingez unten Grundst ck mit ausreichenden Park- und Wendem glichkeiten f r Kunden und Lieferanten.
Lagebeschreibung: - zentrale Lage in Buxtehuder Einkaufsstraße - wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt - Ecklage mit guter Sichtbarkeit - gute Erreichbarkeit mit dem PKW - "Buxtehude" (RB33, RE5, S3) fußläufig in ca. 5 min zu erreichen -
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"Cityhaus" (diverse Linien) fußläufig in ca. 1 min zu erreichen - Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung - vielfältige Gastronomie in der direkten Umgebung
Ausstattung: - derzeit in unausgebautem Zustand - Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch - lichtdurchflutete und helle Büroflächen - Mietfläche eignet sich ideal als Praxis oder Büro - Stellplätze stehen den MieterInnen zur Nutzung - zeitgemäße Verkabelung - innenliegender Blendschutz - Fensterlüftung - Aufzug vorhanden
Preisinformation: 2 Stellplätze
Provision: provisionsfrei
Lage: - innovativer Standort im Gewerbegebiet Buxtehude (Landkreis Stade in Niedersachsen) - das bauliche Umfeld besteht aus Gewerbeobjekten in offener Bauweise - gute ÖPNV-Anbindung (Metronom, S-Bahn, Buslinien) - Anschlussstellen zur A1 und A7 in
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wenigen Fahrtminuten erreichbar - bekannte Unternehmen haben sich bereits angesiedelt (u. a. AIRBUS, Unilever, etc.) Entfernungen: - Bahnhof Buxtehude: ca. 1,5 km - Anschluss an die A1: ca. 13 km - Anschluss an die A7: ca. 14 km - Anschluss an die A26: ca. 8 km - Hamburger Hafen: ca. 25 km - Hamburg Hauptbahnhof: ca. 50 km - Flughafen Hamburg: ca. 35 km - ÖPNV Anbindung fußläufig erreichbar
Ausstattung: Lager-/Produktionsfläche (EG): - ca. 1.140 m² Hallenfläche - ca. 62 m² Nebenflächen - 1 ebenerdiges Rolltor - Zentralheizung - Bodentraglast: ca. 5 t/m² - Bodenabläufe vorhanden
Objekt: Auf einem ehemaligen Produktionsstandort steht derzeit eine Mieteinheiten zur Verfügung, die aus einer ca. 1.140 m² großen Lager-/Pr
Lage: Das Industriegebiet Buxtehude erstreckt sich im südlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch eine vielfältige und gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die Verkehrsanbindung des Industriegebiets ist hervorragend. Die Autobahn A1 verläuft in
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unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die überregionalen Verkehrswege gewährleistet. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgebautes Straßennetz innerhalb des Industriegebiets für eine reibungslose Erreichbarkeit der einzelnen Betriebe. Insgesamt präsentiert sich das Industriegebiet Buxtehude als dynamischer Wirtschaftsstandort mit einer ausgezeichneten Lage, guter Verkehrsanbindung und einer breiten Palette an Branchen, die hier erfolgreich tätig sind.
Ausstattung: ebenerdige Andienung Hallenhöhe ca. 5,80 Meter 5 Tonnen Bodentraglast Kranbahn mit ca. 6,3t traglast gute natürliche Belichtung durch Lichtbänder/- Kuppeln ein Rolltor 4,40 x 5,60 Meter gepflasterte Freifläche vorhanden Kranbahn 6,3t
Stichworte: Lage
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