Die angebotene Produktions-Lagerhalle befindet sich auf einer Fl che von ca. 17.000 m eines Gewerbeparks und ist komplett eingez unt. Die Produktions-Lagerhalle ist mit hellen B ro- und Sozialfl chen auf zwei Etagen ausgestattet. Die Besonderheit des
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Geb udes liegt u.a. in seinem Gr ndach, sodass es auch im Sommer f r ein angenehmes Klima sorgt. Die vielseitig nutzbare Produktions-Lagerhalle eignet sich ideal f r Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lagerung, Logistik oder Handel. Die B ro- und Sozialfl chen bieten zudem optimale Arbeitsbedingungen f r Mitarbeiter. F r die letzte Nutzung auf dem Grundst ck war eine Bimsch Genehmigung erstellt worden. Auf dem Gewerbegrundst ck befinden sich zwei Trafoanlagen sowie eine Brunnenanlage, die reichlich Wasser liefert. Das Geb ude ist gepflegt und wurde immer instand gehalten. Die angebotene Produktions-Lagerhalle innerhalb eines Gewerbeparks bietet eine attraktive M glichkeit f r Unternehmen, die auf der Suche nach hochwertigen Gewerb
Ausstattung: - Baujahr: 2021 - 1 Verladetor / 1.000 m² Halle - 1 ebenerdiges Tor / Hallenabschnitt - Hallenhöhe: ca. 10,00 m bis ca. 10,00 m - WC-Anlagen, Teeküche - Kraftstromanschlüsse - Deckendunkelstrahler - LED-Beleuchtung - FM
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Global-Deckensprinkler - Bodenbelastung: 5 t/m² - Seitenentladungsbereich unter einem 10 m tiefen Vordach wird auf Kundenwunsch na - Goldzertifizierung nach DGNB?
Objekt: Gesamtflächen: ca. 135.500,00 m² Grundstück ca. 46.500,00 m² Hallenfläche ca. 1.400,00 m² Bürofläche Verfügbare Flächen: ca. 25.900,00 m² Logistikfläche (teilbar ab 6.100 m²) ca. 1.400,00 m² Bürofläche ca. 1.350,00 m² Mezzanine
Sonstiges: - Modernisierung: 2021 - Energieausweis: liegt vor
Stichworte: Gesamtfläche: 135.500,00 m²
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Es handelt sich um eine ebenerdige Gewerbefl che, welche zu einem gepflegten Gewerbegrundst ck geh rt. Von der Hagenburger Str. ist das Grundst ck gut erreichbar. Sechs Parkpl tze direkt am Haus sind f r die hier angebotene Gewerbefl che reserviert.
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Die Fl che ist nach Absprache verf gbar. Es existieren kaum Innenw nde, sodass die Fl che gut ausgenutzt werden kann. Es steht ein B roraum und ein WC zur Verf gung. Die Hallenh he von ca. 3,55 m l sst eine Nutzung z. B. auch als Werkstatt zu. Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Lage: Wunstorf ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in der Region Hannover in Niedersachsen am Steinhuder Meer, die im Calenberger Land liegt. Verbindungen: - Autobahn A2: ca. 10,0 km - Flughafen Hannover: ca. 26 km - Hauptbahnhof Hannover: ca.
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29 km - Hannover Zentrum: ca. 28 km - Bielefeld Zentrum: ca. 96 km - Bremen Zentrum: ca. 100 km
Objekt: - ca. 45.000 m² Neubau-Hallenfläche - Hallenhöhe: ca. 10 m UKB - Andienung über Rampentore und ebenerdige Sektionaltore (1 Rampe / 800 m²) - Oberlichter - Sprinkler - hoher Stromanschlusswert - Bodenbelastung ca. 5 t/m² - flexible Aufteilung möglich - ausreichend befestigte Freifläche - Bürofläche nach Bedarf - 24 Stunden / 7 Tage Genehmigung - Umfahrung des Objektes möglich - Fertigstellung: ca. 18 -24 Monate nach Vertragsunterschrift - Mieterwünsche können berücksichtigt werden
Stichworte: Lagerfläche: 45.000,00 m², Nutzfläche: 45.000,00 m², Gesamtfläche: 45.000,00 m²
Provision: provisionsfrei
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Bokeloh der selbstständigen Gemeinde Wunstorf. Diese liegt ca. 22 km westlich der niedersächsischen Landeshaupthauptstadt Hannover. Über die L441, die wenige Minuten vom Objekt entfernt liegt,
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erreicht man in östlicher Richtung die Kernstadt Wunstorf sowie in ca. 15 Minuten die Auffahrt "Wunstorf-Luthe" der BAB 2. Diese stellt einer der wichtigsten West-Ost-Tangente Norddeutschlands dar. Über die BAB 2 gelangt man sowohl zum internationalen Flughafen Hannover-Langenhagen als auch zu dem Autobahnkreuz "Hannover-Ost", der die BAB 2 mit der BAB 7 verbindet. Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch die in fußläufig entfernt liegende Bushaltestelle "Zur Victorwiese", die von den Linien 740, 741 sowie 745 angefahren wird. Des Weiteren besteht eine Anbindung an den regionalen öffentlichen Verkehr durch den Bahnhof in Wunstorf, der sowohl mit den genannten Buslinien als auch mit dem PKW gut erreichbar ist.
Objektbeschreibung: Bei d
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