Lage: - Verkehrsgünstige Lage in einem etablierten Gewerbegebiet der Stadt Abenberg - Nahversorgungsmöglichkeiten in direktem Umfeld - Anbindung an die A6 Nürnberg-Heilbronn über die Anschlussstelle Schwabach-West, ca. 10 km entfernt - Entfernung
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zur Kreisstadt Roth, ca. 10 km, nach Schwabach, ca. 14 km und Nürnberg, ca. 30 km - In unmittelbarer Nähe zum Fränkischen Seenland - Abenberg bietet Wohnen und Arbeiten auf kurzen Wegen, in einem höchst attraktiven Umfeld
Ausstattung: PRODUKTIONSFLÄCHEN - hell und kompakt - sehr gepflegte und gut geschnittene Flächen - Bodenbelag Estrich - Raumhöhe ca. 3 m (bis ca. 5,50 m) - Maße Eingangstor ca. 2,50 m Breite / ca. 2,20 m Höhe - Stromanschluß/Starkstrom vorhanden - Beleuchtung vorhanden - beheizt werden die Flächen über eine Gaszentralheizung, ferner besteht die Möglichkeit zur Unterstützung den vorhanden Holzofen zu betreiben NEBENFLÄCHEN - Toilette gefliest - Küche, Umkleide und Anschlußraum, Nadelfilz - EINBAUKÜCHE FREIFLÄCHE -
Objektbeschreibung: - Große Halle (310m²) mit 5,80 Deckenhöhe - Teilweise Fußbodenheizung - Teil eines Gewerbekomplexes - Eigener Zugang mit Rolltor
Lagebeschreibung: 15 Min südlich von Schwabach – zentral in Wassermungenau, am
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nördlichen Rande des fränkischen Seenlandes, verkehrsgünstig direkt an der B466.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Telefonnummer und Adresse aus, es wäre schön, wenn Sie uns auch ein paar Zeilen über sich und Ihr Geschäftsvorhaben schreiben.
Provision: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten + 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Objekt: - NEUBAU Gewerbehalle - Innenausbau individuell gestaltbar - ca. 146 m² Vordach im Norden - gute Anbindung zur Bundesstraße 2 - im Gewerbegebiet Georgensgmünd
Stichworte: Lagerfläche: 858,00 m², Nutzfläche: 858,00 m²
Ausstattung: - Lastenaufzug mit ca. 2,5 t Traglast - Betonboden - ca. 2,5 t/m² Bodentraglast - die Andienung erfolgt über mehrere Rolltore - Ölheizung - ca. 25 PKW-Stellplätze - ausreichend Rangierfläche vorhanden
Objekt: -
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verfügbare Grundstücksfläche ca. 5.000 m² - verfügbare Hallenfläche ca. 3.600 m² - teilbar ab ca. 1.800 m² - verfügbare Bürofläche ca. 600 m²
Stichworte: Lagerfläche: 3.600,00 m², Nutzfläche: 3.600,00 m², Gesamtfläche: 4.200,00 m², Bürofläche: 600,00 m²
Provision: provisionspflichtig Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.
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