Die ca. 3.915 m gro e Industriehalle wird derzeit teilsaniert und modernisiert. Fertigstellung ist f r August 2023 geplant. Zur Ausstattung geh rt eine Kranbahn (Traglast 32 t), Industrieboden (Bodenbelastung 10 t pro m ), LED Beleuchtung, Rauchw
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rmeabz ge (RWA's) sowie eine Brandmeldeanlage. Es k nnen bei Bedarf bis zu 2 Tiefhoframpen errichtet werden. Die Andienung der Halle erfolgt einseitig durch 2 gro e Sektionaltore. Mieterspezifische Anforderungen k nnen ggf. noch eingeplant werden.
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein klassisches, im Laufe der Jahrzehnte stetig gewachsenes Gewerbe- / Industrieareal, dessen Ursprung auf das Jahr 1843 (Gründung der Firma Boesner) zurückgeht. Das Areal verfügt über diverse
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Gebäudestrukturen wie Produktions- und Lagerhallen, Werkstattbereiche, Garagen, Büro- und Verwaltungsgebäude in unterschiedlicher Qualität und Größe.
Lagebeschreibung: Die Hallenflächen befinden sich in dem Neuwieder Stadtteil Niederbieber. Die rd. 65.000 Einwohner zählende Stadt Neuwied ist über die Bundesstraßen B42, B256 u. B9 sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz (A3 u. A61) angebunden.
Hallenflächen: Es stehen derzeit noch Hallenflächen in der großen Produktionshalle in verschiedenen Größen zwischen 500m² und 3.600m² zur Verfügung. Diese Flächen sind über eine sogenannte Fahrstraße erreichbar, die mit normalen PKW und Sprintern befahrbar ist. Daneben besteht teilweise die Möglichkeit, diese Flächen über Lader
Lage: Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Sie liegt 10 km nordwestlich von Koblenz und ist mit rund 65.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. In Neuwied kreuzen sich die
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Bundesstraßen 42 und 256. Über die Bundesstraßen sind die Bundesautobahnen 3, 48 und 61 in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Der Hallenboden ist aus Beton mit einer hohen Bodenbelastung. Die Hallenhöhe beträgt ca. 8,00 m. An der Decke befinden sich Leuchtstoffröhren sowie RWA's. Die Andienung erfolgt ebenerdig über 2 große Sektionaltore (ca. H: 4,35 m x ca. B: 4,00 m) sowie rückseitig über ein Rolltor (ca. H: 2,80 m x ca. B: 2,00 m).
Objekt: Es handelt sich um eine ca. 850 m² große Lagerhalle. In der Halle befinden sich in 3 Reihen Palettenregale mit insgesamt ca. 250 Palettenstellplätzen, die auf Wunsch hinzugemietet werden können. Die Halle verfügt über 2 Kühlhäuser, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln, die je nach
Objektbeschreibung: Die angebotenen Hallenflächen sind Bestandteil eines großen Gewerbe- / Industrieareals, mit einer Vielzahl von Hallen- u. Büroflächen in unterschiedlicher Qualität und Größe.
Lagebeschreibung: Die Liegenschaft
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befindet sich in dem Neuwieder Stadtteil Niederbieber. Die rd. 65.000 Einwohner zählende Stadt Neuwied ist über die Bundesstraßen B42, B256 u. B9 sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz (A3 u. A61) angebunden.
Lagerhalle: Die angebotene Lagerfläche ist Bestandteil eines größeren Hallenkomplexes. Es handelt sich um eine helle, einfache Kalthalle mit einer Grundfläche von ca. 650 m². Ein Bürocontainer ist in der Halle vorhanden. Die Halle kann über Laderampen und ebenerdig per Stapler mit Waren angedient werden. Bei zusätzlichem Bedarf stehen auch weitere Flächen zur Verfügung. Auf Wunsch können weitere Büro- u. Sozialflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung gestellt werden.
Energieausweis: Es hand
Ausstattung: - Baujahr: 1999 - Hallenhöhe: ca. 8,00 m - 5 Rampentore - 1 ebenerdiges Tor - Sanitärräume - Kraftstromanschlüsse - Gas-Heizung - Fenster/Deckenbeleuchtung/Lichtkuppeln - Sprinkler- u. Brandmeldeanlage - Verkehrslast Decke KG für
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Deckenbemessung 2,55t/m² - Verkehrslast für Weiterleitung 2,04t/m² - Eingefriedetes Gelände - Rundumfahrt vorhanden
Sonstiges: - Energieausweis: liegt vor
Stichworte: Gesamtfläche: 5.176,00 m²
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Ausstattung: - 10 Sektionaltore auf Rampenhöhe mit Überladebrücken und außenliegendem Wetterschutz - ein ebenerdiges Tor - ca. 12,20 m² Hallenhöhe - Sprinkleranlage - 5 t/m² Bodenbelastung - Lichtkuppeln - PKW- und LKW-Stellplätze - WGK 3 -
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Ausstattung möglich
Objekt: - ca. 10.000 m² Hallenfläche - ca. 350 m² Büro-/ Sozialfläche - PKW- und LKW-Stellplätze
Stichworte: Gesamtfläche: 10.350,00 m²
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