Das Objekt befindet sich auf einem ca. 20.000 m gro en Grundst ck. Die Logistikliegenschaft verf gt ber Hallenfl chen von ca. 5.000 m bis ca. 10.000 m . Weiterhin stehen B rofl chen von ca. 100 m bis ca. 250 m zur Verf gung. Die Beheizung der
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Lagerhallenfl chen erfolgt ber Radiatoren. Die Andienung die Lagerhallen erfolgt ber 2 ebenerdige Tore (3,50 m x 4,20 m). Der Boden ist ohne jegliche Einschr nkung belastbar. Die Genehmigung f r einen 24-h-Betrieb ist vorhanden.
Objektbeschreibung: Produktionshalle ca. 500 m² mit ca. 5 m Deckenhöhe, Kran, Industrieboden, zusätzlich ca. 50 m² Lagerflächen moderne Sanitäreinrichtung mit mehreren WC’s, Dusche, Umkleide (modernisiert 2015), großer Aufenthaltsraum mit
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Küche Büro mit 5 Planungs- und Büroräumen, 1 Besprechungsraum, 2 WC’s, Teeküche, Archiv und repräsentativem Eingangsbereich 1 Chefzimmer mit eigener Küche und Bad mindestens 15 befestigte KFZ-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
Lagebeschreibung: Suhl, Friedberg, Autobahnauf- und -abfahrt A 73 in 5 min Fahrtzeit erreichbar und Anschluss an A 71
Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Produktionshalle ca. 500 m² mit ca. 5 m Deckenhöhe, Kran, Industrieboden, zusätzlich ca. 50 m² Lagerflächen
moderne Sanitäreinrichtung mit mehreren WC’s, Dusche, Umkleide (modernisiert 2015), großer Aufenthaltsraum mit Küche
Büro mit 5
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Planungs- und Büroräumen, 1 Besprechungsraum, 2 WC’s, Teeküche, Archiv und repräsentativem Eingangsbereich
1 Chefzimmer mit eigener Küche und Bad
mindestens 15 befestigte KFZ-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
Ausstattung: Grundstück: Weitläufiges ca. 26.683 m² großes Grundstück Komplett geteert bzw. gepflastert Umfahrung des Gebäudes von 2 Seiten möglich Für Schwerlastverkehr sehr gut geeignet Anlieferung: 1 Laderampe für 40t Sattelzug 1
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Laderampe mit seitlicher Anlieferfläche 1 Laderampe für 40t Fahrzeuge mit Anlieferfläche und Überdachung 1 Ladebereich für ebenerdiger Anlieferung 1 Laderampe mit großer Anlieferfläche und Überdachung Lastenaufzüge: 3 Personenaufzüge 1 Lastenaufzug (bis 3000kg) Erdgeschoß: Ehemaliges großes Einkaufszentrum Bestens geeignet für Lager-, Logistik-, und Produktion. Nutzung als größere Diskothek oder Veranstaltungszentrum ebenfalls denkbar Kleiner Bereich mit 380 m² derzeit vermietet Eine vielseitige Nutzung ist möglich 1.OG Weitere große Lager-, Logistik-, oder Produktionsflächen (derzeit teilweise vermietet) Erreichbar über Lastenaufzüge und Treppenhäuser Derzeit ca. 2.500 m² vermietet Mehrere Büros mit Lager WC's 2.OG 7 WOHNUNGEN 5 Büroräume 1 Umkleide Damen
Preisinformation: 2EUR/m² kalt netto Teilflächen anmieten möglich!, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.480,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und ist nur 4 km von der nächsten Autobahn entfernt. Besonders
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attraktiv ist die Nähe zu weiteren Firmen und Transportunternehmen in diesem Gewerbegebiet, die Synergien und Kooperationen ermöglichen.
Ausstattung: Die Liegenschaft präsentiert großzügige Flächen, die sich optimal für die Lagerung oder Unterbringung von Fahrzeugen und anderen Gegenständen eignen. Eine spezielle Rampe ist verfügbar, um LKW-Entladungen zu erleichtern und den reibungslosen Transport von Waren zu gewährleisten. Darüber hinaus stehen 3-4 Büros (4€/m² kalt netto) zur Verfügung, die elektrisch beheizt werden können, und es sind zwei Küchen vorhanden. Der Betonfußboden ermöglicht nicht nur eine solide Basis, sondern macht die Flächen auch für den Einsatz von Hubwagen oder Staplern geeignet. Aktuell werden Reparaturarbei
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