Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte mit nutzbaren Gartenanteil. Voll unterkellert Parkettfußboden im Wohnzimmer Großer Dachboden als Abstellfläche geeignet. Garage für 1 PKW Bezugsfrei
Lagebeschreibung: Ruhige Lage am Ende einer
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Sackgasse am Landschaftsschutzgebiet.
Sonstiges: Die Kücheneinrichtung kann vom Vormieter übernommen werden.
Stichworte: Parkett Wohnz. Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Terrasse, Dachbodenfläche 30,00 m², 1 Garage, 2 Etagen + Keller, Bundesland: Bayern, Nichtraucher erwünscht
Mietpreis: Kaltmiete 1.040,00 EUR Garage 50,00 EUR Nebenkosten 90,00 EUR für Versicherungen, Grundsteuer, Wartung Heizung, Schornsteinfeger Monatliche Mietzahlung 1.180,00 EUR
Neubau - Erstbezug - Bungalow in Rugendorf - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - nur wenige Autofahrminuten zu den Kreisst dten Kulmbach und Kronach - Ideal f r Familie mit Kinder - Kindergarten, Grundschule, Haus- und
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Kinderarztpraxis im Ort - niedrige Energiekosten aufgrund Effizienzhaus in Vollholz-Bauweise - Beheizung erfolgt durch Strahlungsw rme - es entsteht keine Luftbewegung und es gibt kein Temperaturgef lle - moderne Einbauk che mit K hl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Elektroherd und Geschirrsp lmaschine im Mietpreis enthalten - hochwertiger Echtholzboden / Eiche massiv - elektrische Raffstoren/Au enjalousien - ggf. Anschlussm glichkeit f r Wallbox - Glasfaser-Internetanschluss und Netzwerktechnik vorhanden - Carport und Stellplatz am Haus und im Mietpreis enthalten - verf gbar voraussichtlich ab Sommer 2024 - Mietkaution in H he von 3 Monatskaltmieten = 4.200,-- - Photovoltaikanlage mit ca. 16,6 kWp und ca. 9,6 kWh Batteriespeicher
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - NEUBAU-ERSTBEZUG
Objekt: Neubau - Erstbezug - Bungalow in Rugendorf - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - nur wenige Autofahrminuten zu den Kreisstädten Kulmbach
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und Kronach - Ideal für Familie mit Kinder - Kindergarten, Grundschule, Haus- und Kinderarztpraxis im Ort - niedrige Energiekosten aufgrund Effizienzhaus in Vollholz-Bauweise - Beheizung erfolgt durch Strahlungswärme - es entsteht keine Luftbewegung und es gibt kein Temperaturgefälle - moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Elektroherd und Geschirrspülmaschine im Mietpreis enthalten - hochwertiger Echtholzboden / Eiche massiv - elektrische Raffstoren/Außenjalousien - ggf. Anschlussmöglichkeit für Wallbox - Glasfaser-Internetanschluss und Netzwerktechnik vorhanden - Carport und Stellplatz am Haus und im Mietpreis enthalten - verfügbar voraussichtlich ab Sommer 2024 - Mietkaution in Höhe von 3 Monatskalt
Neubau - Erstbezug - Bungalow in Rugendorf - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - nur wenige Autofahrminuten zu den Kreisst dten Kulmbach und Kronach - Ideal f r Familie mit Kinder - Kindergarten, Grundschule, Haus- und
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Kinderarztpraxis im Ort - niedrige Energiekosten aufgrund Effizienzhaus in Vollholz-Bauweise - Beheizung erfolgt durch Strahlungsw rme - es entsteht keine Luftbewegung und es gibt kein Temperaturgef lle - moderne Einbauk che mit K hl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Elektroherd und Geschirrsp lmaschine im Mietpreis enthalten - hochwertiger Echtholzboden / Eiche massiv - elektrische Raffstoren/Au enjalousien - ggf. Anschlussm glichkeit f r Wallbox - Glasfaser-Internetanschluss und Netzwerktechnik vorhanden - Carport und Stellplatz am Haus und im Mietpreis enthalten - verf gbar voraussichtlich ab Sommer 2024 - Mietkaution in H he von 3 Monatskaltmieten = 4.200,-- - Photovoltaikanlage mit ca. 16,6 kWp und ca. 9,6 kWh Batteriespeicher
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus ist sehr schön aufgeteilt, im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und eine Nische die als Garderobe dienen kann. Die Küche ist mit einer neuen U-Küche versehen. Das Wohn/Esszimmer ist offen und
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Zugang zur Terrasse und Garten. Im OG sind ein Schlafraum, ein Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne,Balkon. Im Spitzboden ist Platz für Lagerungen von allerlei was man nicht täglich benötigt. Im Keller ist die Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trocknern daneben ein Kellerraum,neu möbliert. Der Garten,der zu pflegen ist, ist komplett eingefriedet und mit Rasen angelegt, zum Haus gehört eine Garage für den PKW. Achtung!!! Haustiere sind nicht erwünscht!!
Ausstattung: Einfamilienhaus Baujahr: 1956 (teilmodernisiert 2021) Zustand: gepflegt, renoviert unterkellert, Dachboden Garten, Terrasse Bezug: ab 01.09.2023 Stellplatz: Garage,70 Euro zusätzlich Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Doppelwaschb
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