Neubau - Erstbezug Haus!
Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss (5A)
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Lonnerstadt, unweit der Schule und des Kindergartens.
Im lichtdurchfluteten
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Erdgeschoss befindet sich der große offene Wohn-/Ess- und Kochbereich, der Technikraum und ein Duschbad. Das Gästezimmer lässt sich auch perfekt als Homeoffice nutzen.
Das Obergeschoss bietet mit 2 Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und dem Hauptbad genügend Platz für die ganze Familie.
Aufgrund der energieeffizienten Bauweise sparen Sie bei den Energiekosten. Die Holzständerbauweise bietet ein hervorragendes Raumklima.
Objektbeschreibung: Dieses charmante und moderne Reihenmittelhaus bietet eine ideale Gelgenheit für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Es handelt sich hier um ein Energie-Effizientes Haus der Klasse KFW40 mit allem Komfort.
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Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca 158 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-Essbereich mit großen Fenstern auf beiden Seiten, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und bieten genügend Platz für gemeinsame Kochabenteuer. Eine Gästetoilette komplettiert das Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und ermöglicht einen stressfreien Start in den Tag. Im zweiten Oberschoss findet sich das Elternzimmer mit e
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne gepflegte Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Wohnlage von Weisendorf (Spielstraße).
Lagebeschreibung: Der Markt Weisendorf ist 14 km von Erlangen sowie 8
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Kilometer von Herzogenaurach und 12 Kilometer von Höchstadt an der Aisch entfernt. Der Ort befindet sich in der Metropolregion Nürnberg zentral zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt an der Aisch. Nürnberg liegt 36 km und Fürth 30 km südöstlich. Die Autobahnauffahrt A3 ist ca. 6 km entfernt. Weisendorf selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (3 Kindertagesstätten, Grund-u. Mittelschule; das Gymnasium befindet sich in Herzogenaurach, Ärzte, Apotheken, Supermärkte etc.)
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gäste-WC, Abstellraum, großer Wohn-/Essbereich mit Westterrasse, Küche mit Ostterrasse Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Eckwanne / Dusche, WC Dachgeschoss: ausgebaut mit Laminatboden Kellergeschoss: Hobbyrau
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Stadt Höchstadt liegt ca. 20 km von Erlangen u. Forchheim entfernt, Bamberg ist ca. 25 km entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. ein Eisstadion). Am Ort
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sind mehrere Kindergärten, alle Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Höchstadt ist ein Mittelzentrum mit vielen Gewerbeansiedlungen. Höchstadt hat ca.13.000 Einwohner, und man ist in ca. 5 Minuten auf der Autobahn A3 Nürnberg - Würzburg. Höchstadt liegt mitten im Aischgrund, bekannt durch die fischreiche Weiherlandschaft und wichtige Nachschubquelle für Speisekarpfen in der Bundesrepublik. In über 1500 Teichen werden Speisefische gezüchtet. Auch Störche finden hier einen geeigneten Lebensraum und sind noch regelmäßig zu beobachten. Das Objekt liegt in einem Wohngebiet in ruhiger Lage. Ein Kindergarten und die Grundschule sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar, zu den weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule usw.) kommt man
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte im Süden Herzogenaurachs, welche in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde. Die Doppelhaushälfte wird unmöbliert und inklusive Küche vermietet. Raumaufteilung:
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Keller: - Wasch-/Kellerraum - Lager-/Hobbyraum Erdgeschoss: - Gäste WC mit Dusche - Schlafzimmer - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer mit Zugang zur 15qm großen, südlichen Terrasse Obergeschoss: - zwei Kinderzimmer - Badezimmer - Nach Süden ausgerichtete Loggia Dachgeschoss: - Büro-/Hobbyzimmer Mit im Preis inbegriffen sind ein Garagenplatz in der Doppelgarage sowie der Stellplatz vor der Garage.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Süden von Herzogenaurach in einer ruhigen Wohnlage. Gymnasium, Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld (ca. 10 Minuten Fußweg). Eine Bushaltestelle ist 50m entfernt.
Weitere Informationen: Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich.
Objektbeschreibung: Reiheneckhaus mit Süd- und West-Garten; 2014 therm. Renovierung Dach und Fenster; Heizungsanlage Öl-Brennwert mit Solarthermie 2022; Garage mit Zugang zum Wohnhaus; WC in jedem Stockwerk; Holzböden in den Wohnräumen
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Lagebeschreibung: Ruhig und offen in einer Bubenreuther Wohnsiedlung gelegen; Bauerngrundstück in der Nachbarschaft; Bahnhof in 10 -15 min fußläufig erreichbar, die A 73 in 10 min per Auto
Raumaufteilung: Kinderfreundliche Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen; Kellerräume von der Garage aus erreichbar; Dachgeschoß mit großer Fensterfront und Blick nach Westen
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung mit Vermieter und den derzeitigen Mietern
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Höchstadt (Kreis):
Lage: Dieses komplett sanierte Reihenmittelhaus liegt in absolut ruhiger und grüner Lage von Alterlangen. Genießen Sie die Ruhe direkt am Waldrand - in der Nähe des Rhein- Main- Donau- Kanals. Alterlangen liegt am westlichen Stadtrand und ist
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aufgrund der vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen und der günstigen Busverbindungen ein begehrtes Wohngebiet.
Beschreibung: Das Reihenmittelhaus in Alterlangen wurde letztes Jahr komplett saniert und renoviert. Kürzlich wurde noch die komplette Terrasse neu mit Platten belegt und ein neuer Sichtschutz zu den Nachbarn wird noch installiert. Helle Farben, klare Linien zeichnen das Haus aus - perfekt für die kleine Familie oder ein junges Paar. Bei der Renovierung ist auf Helligkeit und Funktionalität viel Wert gelegt worden. Der Eingangsbereich ist mit hellen Steinfliesen belegt, ebenso das kleine Gäste WC. Die Einbauküche kann von Ihnen ganz nach Ihren Vorstellungen ei
Nebenkostenvorauszahlung, zzgl. Strom, Heizung (Ölheizung) nach Verbrauch zur Selbstanmeldung beim Versorgungsunternehmen. Vermietet wird eine schöne Doppelhaushälfte in Alterlangen mit großen Garten, ca.300 qm Grund großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Einbauküche kann gegen Mehrpreis vom Vermieter gestellt werden. Bodenbeläge Laminat-Vinyl- und Teppichboden, im ausgebauten DG befindet sich ein Duschbad, ein großer Garten mit 1 Gartenhaus eine Einzelgarage und ein Pkw-Stellplatz wird mit vermietet im Mietpreis enthalten.
Sonstiges: unmöbliert, HMV, Kellerabteil, Neu renoviert, Einfamilienhaus Energieausweis Art nach Verbrauch Energieverbrauchskennwert 127,6 kWh(ma) Warmwasser enthalten nein Effizienzklasse D Ausstell