Exkl. Wohnhaus mit außergewöhlicher Ausstattung in Erlangen
Lage -
Citynahe top Wohnlage und kurze Wege in die Erlanger Innenstadt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger City mit VAG Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den
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Ausfallstraßen und der Stadtautobahn, bzw. BAB.
Weitere Infos zur Stadt Erlangen finden Sie auch im Internet unter www.erlangen.de
Kurzbeschreibung -
Excl. Wohnhaus mit außergewöhnlicher Ausstattung, Doppelgarage, parkähnl. Grundstück, in hervorragender ruhiger Wohnlage im westl. Stadtbereich von Erlangen, teil -oder kompl. möbliert.
Ausstattung -
Die Ausstattung darf als exklusiv u. überdurchschnittlich bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails.
- Einbauküche
- Sicherheitseinrichtung
- Hochwertigste Einbauten
- Sauna, Fitneß -u. Ruheraum
- Wirtschafts -u. Freizeiträume
- Kalter Vorrats -u. Lagerkeller
- Kachel-/Grundofen im EG, offener Kamin im UG
- Mehrere Sanitärbereiche, hochwertig ausgestattet
- Außen -u. Innentüren mit Zar
Nebenkostenvorauszahlung, zzgl. Strom, Heizung (Ölheizung) nach Verbrauch zur Selbstanmeldung beim Versorgungsunternehmen. Vermietet wird eine schöne Doppelhaushälfte in Alterlangen mit großen Garten, ca.300 qm Grund großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Einbauküche kann gegen Mehrpreis vom Vermieter gestellt werden. Bodenbeläge Laminat-Vinyl- und Teppichboden, im ausgebauten DG befindet sich ein Duschbad, ein großer Garten mit 1 Gartenhaus eine Einzelgarage und ein Pkw-Stellplatz wird mit vermietet im Mietpreis enthalten.
Sonstiges: unmöbliert, HMV, Kellerabteil, Neu renoviert, Einfamilienhaus Energieausweis Art nach Verbrauch Energieverbrauchskennwert 127,6 kWh(ma) Warmwasser enthalten nein Effizienzklasse D Ausstell
Objektbeschreibung: Dieses charmante und moderne Reihenmittelhaus bietet eine ideale Gelgenheit für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Es handelt sich hier um ein Energie-Effizientes Haus der Klasse KFW40 mit allem Komfort.
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Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca 158 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-Essbereich mit großen Fenstern auf beiden Seiten, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und bieten genügend Platz für gemeinsame Kochabenteuer. Eine Gästetoilette komplettiert das Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und ermöglicht einen stressfreien Start in den Tag. Im zweiten Oberschoss findet sich das Elternzimmer mit e
Objektbeschreibung: Das attraktive Reiheneckhaus aus dem Jahre 2002, befindet sich in absoluter Toplage und ist perfekt für die junge Familie. Die hohen Decken und der durchdachte Grundriss sorgen für ein charmantes Raumgefühl und wirken hell und
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freundlich. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche sich durch die großflächigen Eckfenster und die angenehme Größe sehr einladend präsentiert. Weiter befindet sich hier ein Windfang, ein Gäste-WC und ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zu Garten und Terrasse. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen- und großflächigen Fenstern und einem charmanten Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Das 2. Obergeschoss überrascht mit einer großzügigen und sonnigen Südterrasse und verzeichnet dank des Flachdaches keinerlei Einschränkungen durch Dachschrägen. Weiter befindet sich hier ebenfalls ein Tageslichtbad, welches mit D
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