Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Doppelhaushälften befinden sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Oberstreu, eingebettet in eine malerische Landschaft und umgeben von üppiger Natur. Diese
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idyllische Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Oberstreu selbst präsentiert sich als beschauliche Gemeinde mit einer freundlichen Atmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zur größeren Stadt Mellrichstadt, die in nur 5 Autominuten zu erreichen ist, erweitert die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Ein weiteres Highlight ist der idyllische Fahrradweg entlang der Streu, der direkt an den Doppelhaushälften vorbeiführt. Diese
Vermietet wird ein ganzes Haus mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, optional mit Garagen.
Im Keller befindet sich die Waschküche wo man Waschmaschine und Trockner aufstellen kann - beides kann auch gestellt werden - sowie Vorratsmöglichkeiten
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und auch behizte Räume für Gast/Büro.
Mit sehr modernen Duschbädern bietet sich die Nutzung als Familie mit Kindern und auch mit Senioren an!
Natur-Liebhaber und Ruhesuchende aufgepaßt!
Idyllisches Wohnhäusle in sehr ruhiger Natur-Lage auf großem Grundstück mit Fernblick.
ACHTUNG: Das Objekt ist möbliert und wird mit einfachen Holzöfen beheizt!
Aufteilung:
EG: Großes offenes
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Wohn-Esszimmer mit Aussichts-Balkon, Küche, Schalfzimmer, Bad, Diele/Treppenhaus.
UG: Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Treppenhaus.
Garage (35,- €).
Lage: Die Immobilie befindet sich in Burkardroth, einem Markt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Eine gute Verkehrsanbindung erhalten Sie durch die B286 und durch die Autobahnanschlussstelle an die A7, die in Kürze erreicht ist.
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Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 196,35 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 1950
Preisinformation: Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Objektbeschreibung: ca. 125 m² Wohnfläche über 2 Etagen - inklusive separat zugänglichen Einliegerbereich (1 Zimmer, Kochecke, Dusche/WC) - Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Elternschlafzimmer, 3 Zimmer für Kinder, Arbeit, Gäste; Bad/WC,
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Gäste-WC; Einliegerwohnung - Garage (für Kleinwagen) + 3 Stellplätze (30,- EUR monatlich) - Keller - große Terrasse und Grünfläche (ca. 240 m²) zur alleinigen Mieter-Nutzung hinter dem Haus - Öl-Zentralheizung, WW Boiler Strom, Holzofen Wohnzimmer - die Innenwände sind mit zusätzlicher Isolierung versehen - Energieausweis vorhanden, 109,3 kWh/(m²*a) Der Mieter rechnet die Kosten für Strom und Heizung direkt mit Versorgern ab. Höhe monatliche Gesamtmiete, die an Vermieter gezahlt wird (ohne Strom- u. Heizkosten): Grundmiete 790,- EURO + 30,- EURO für 3 Pkw-Stellplätze + 220,- EURO Betriebskostenvorauszahlung Höhe der Vorauszahlung richtet sich u.a. nach der Anzahl der Personen). In den Vorauszahlungen sind die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser und A
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