Dieses idyllische Backsteinhaus ist vollständig renoviert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit großer Einbauküche, Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Esszimmer. Im 1. OG befinden sich dann ein
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Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und das Bad. Im Hof gibt es eine schöne Freiterrasse mit Tisch, Stühlen und Sonnenschirm.
Das Haus ist vollständig eingerichtet und möbliert und steht als Ferienwohnung/Ferienhaus ab 1. April 2024 wieder zur Vermietung zur Verfügung.
Die Mindest-Mietdauer beträgt 3 Monate. Eine längerfristige Anmietung bis zu 2 Jahren ist ebenfalls möglich.
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: LAGE: Das Grundstück liegt in Alleinlage ca. 0,5 km vom Ortsrand an einem Bachlauf in romantischer Lage. MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG: Die aufgrund der guten Verkehrsanbindung beliebte Wohngemeinde
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Selters im Taunus (8047 Einwohner, Stand: 2012) gehört zum Landkreis Limburg-Weilburg. Selters grenzt an Villmar, Weilmünster, Weilrod, Bad Camberg, Hünfelden und Brechen. ORTSTEILE: Niederselters, Eisenbach, Münster und Haintchen. VERKEHR: Auto: A3 nach Köln-Darmstadt-Wiesbaden-Frankfurt: Anschlußstelle Bad Camberg: 5 km. B8: Niederselters. Bahn: Main-Lahn-Bahn: Bahnhof Niederselters. Fernbahnhof: Limburg Süd. SCHULEN UND KINDERGÄRTEN: (1) Kindergärten: Eisenbach, Haintchen, MÜnster, Niederselters (2) Musikschule: Selters (Musikschule Notenspass) (3) Grund-, Haupt- und Realschule: Mittelpunktschule Goldener Grund (Niederselters). Grundschule Haintchen. (4) Weiterführende Schulen: Taunusschule (Bad Camberg) oder Limburg. KLEINE GESCHICHTE DER NA
VERMIETUNG:
Wohn-/Geschäftshaus: Wohnung im OG/DG und große (bisher gewerblich genutzte) Räumlichkeiten im EG (voll eingerichtetes Restaurant; andere Nutzungen möglich)
plus
2 Pferdeboxen mit Paddocks
sowie
Mitnutzung von Reitplatz und
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Weiden.
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Dieses Grundstück wurde erstmals 1438 erwähnt. Jahrhundertelang wurde das Anwesen als Mühle genutzt.
Nach einer architektengeführten Kernsanierung der Gebäude inkl. Dachstühle im Jahre 1990 wurde es von 2010 bis 2014 umfassend modernisiert.
Das Gesamt-Anwesen besteht aus einem
(1) (nicht denkmalgeschützten) historischen Wohngebäude, welches die Eigentümer bewohnen,
(2) zweiten Wohn-/Geschäftshaus mit Wohnung und einem Büro-/Gewerbetrakt mit jeweils separaten Eingängen,
(3) Werkstatt- und Sattelkammerhaus,
(4) Stallgebäude (für bis zu 4 Pferde) mit Zugang zu
(5) Paddocks, Reitplatz und Koppeln / Weideland an einem Bachlauf,
(6) Offenstall für 2 Pferde.
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
Heizung (Holzvergaserofen mit
Preisinformation: Kaution: 3 Nettokaltmieten
Lage: Das Haus liegt in Winterkasten. Eine Metzgerei befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Weitere Geschäfte befinden sich in Lindenfels und ein großer Supermarkt im nahe
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gelegenen Lautern. Im Ort gibt es einen Kindergarten, in Lindenfels eine Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen fahren die Kinder mit dem Schulbus nach Bensheim.
Ausstattung: 2 Schlafzimmer Wohn-Esszimmer Küche mit Einbauküche Bad und Gäste-WC 2 Abstellräume Büro-Nische Terrasse Gartenmitbenutzung
Objekt: Genießen Sie das Landleben, die Ruhe und die Nähe zur Natur. Das Haus ist Teil eines Vierseitenhofes der extensiv Tierhaltung und Obstanbau betreibt. Das Haus wurde 2021 saniert und modernisiert. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz anzumieten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
Herzlich willkommen an diesem Stück vom Paradies!
Das Holzhaus wurde 2020 sehr hochwertig renoviert und verfügt über sehr schicke Details und Ausstattungsmerkmale.
Der Garten und die Terrassen wurden 2022 fachmännisch angelegt.
Insgesamt ein
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wunderbarer Platz zum Wohlfühlen!
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