Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Kohlerweg in Freiburg im Breisgau / Zähringen ist eine äußerst attraktive Lage für Wohnimmobilien. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während
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gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt von Freiburg gewährleistet ist. Die direkte Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einem harmonischen und familiären Umfeld führt. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet somit ein sicheres Umfeld für Kinder und Fußgänger. Die Infrastruktur in der Umgebung des Kohlerwegs ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Schwarzwald zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen. Der nahe gelegene Moosw
Die hier angebotene Immobilie, mit perfekter S d-Westausrichtung, besticht nicht nur durch dessen Einzigartigkeit. Das luxuri se Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dieses verf gt ber insgesamt sieben Zimmer auf zweieinhalb Etagen
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sowie einem gehoben ausgebauten lichtdurchfluteten Kellergeschoss. Ma gefertigte Wandvert felungen, Dekoreinlagen an Wand und Decken, handgefertigte Echtholzt ren, Massivholzdielen aus gewei eltem ge lten Eichenholz, zahlreiche hochwertige Einbauschr nke, vollst ndig klimatisierte R umlichkeiten, integrierte Halogenspots, Fu bodenheizung, elektrische Rolll den sowie ein Alarmsystem sind nur einige ansprechende Details, die den Standard dieser Villa darstellen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gro z giges Wohnzimmer mit halbrundem Einbauschrank, welcher mit Leder im warmen Farbton verkleidet wurde. ber das Wohnzimmer gelangen Sie in das durch eine Fl gelt r abgetrennte Fernsehzimmer. Zwei weitere Zimmer k nnten als Bibliothek oder komfor
Objektbeschreibung: Wir vermieten ab 01.08.2024 eine Doppelhaushälfte in Au bei Freiburg. Die großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern sowie einem Studio im Dachgeschoss bietet Platz für eine Familie.
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Ausstattungsdetails: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Au bei Freiburg. Sie erstreckt sich auf drei Stockwerken mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm. Zusätzlich stehen 3 geflieste Kellerräume mit einer Fläche von ca. 50 qm zur Nutzung zur Verfügung. Das Haus verfügt über Fliesenböden in den Sanitärräumen sowie über geölte Parkettböden im gesamten Haus. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche sowie sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet (Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Herd, Backofen sowie Geschirrspülmaschine). Die überdachte und geflieste Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein, eine elektrische Markise spendet Schatten. Der vorhandene Garten mit einer Fläche von ca. 100 qm lädt zum Spielen und Gärtnern ein und verfügt über ein Gartentor zur Straße.
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein schönes Reihenmittelhaus, das im letzten Jahr renoviert und teilsaniert wurde. Hierzu gehören das Dämmen des gesamten Hauses, die Erneuerung der Fenster mit 3-fach Verglasung,
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Neuversiegelung des Parkets im Wohn-/Essbereich sowie Neuverlegung von Laminat im OG. Das Haus verfügt über einen sehr geringen Heizölverbrauch dank Solaranlage für warmes Wasser und Kachelofen mit Holzheizung. Das Objekt ist sofort bezugsfertig.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in der Gemeinde Teningen, welche mit ihrer Nähe zu Freiburg im Breisgau (15 km nördlich) besticht. Neben der ruhigen Lage mit angrenzendem Bach, bietet es einen traumhaften Ausblick auf umliegende Berge und Felder in Südostrichtung. In der Nähe befinden sich sowohl eine Kita als auch eine Schule, was die Lage auch für Familien attrakiv macht.
Raumaufteilung: Zum EG des Hauses gehört neben einem Eingangsbereich mit Garderobe und dem Gäste-WC, ein gr
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 273m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Einliegerwohnung; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt und
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teilweise leer stehend
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