Hier wohnen Sie in einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus mit charmantem Innenhof im begehrten Ortskern von Mainz-Finthen. Das Haus verfügt über 120 m² WF, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Das Haus ist voll möbliert und wurde mit viel Auge
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fürs Detail eingerichtet. Echte Highlights sind der schöne Granitkamin der viel Wärme spendet, der große Balkon mit Markise, die hochwertigen Dielen-, Parkett- und Granitböden, sowie die eigene Sauna, die Sie richtig ins Schwitzen bringt.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, die Mieter müssen sich selbst bei einem Versorger ihrer Wahl anmelden.
Aufgrund der Raumaufteilung soll das Haus nur an max. 2 Personen vermietet werden. Wir bitten um Verständnis.
Diese exklusive, großzügig geschnittene Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Esssaal, zwei Badezimmer, 5 Balkone und eine Terrasse mit Anbindung zu dem idyllischen Garten.
Während Küche und Wohnzimmer mit Kamin im
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Erdgeschoss zum gemütlichen Verweilen einladen, bieten die Räumlichkeiten in den beiden oberen Etagen individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Die großzügige Südterrasse bietet einen schönen Blick in den grüngestalteten Garten mit Teich und Pavillon.
Die oberen Stockwerke verfügen jeweils über zwei große Balkone mit Blick über die Dächer von Wiesbaden und je ein Badezimmer.
Das oberste Stockwerk gleicht einem Penthouse-Apartment - eine Villa zum Wohlfühlen für die gesamte Familie.
Eine Anmietung ist im voll-, teil- und unmöblierten Zustand möglich.
Die Villa bietet genug Raum und Komfort für Familien oder Wohngemeinschaften.
Zudem befindet sich ein Stellplatz direkt vor der Tür.
Objektbeschreibung: Dieses Haus ist top gepflegt, mit einem schönen Garten- Der Keller ist voll ausgebaut mit zusätzlichen 100 qm- !-2 Autostellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, und ist Feldrandlage (
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optimal zum joggen oder spazieren gehen )- Das Haus ist sehr ruhig gelegen- Es sind immer wieder Erneuerungen gemacht worden, z.B.: elektrische Rolläden ..etc.
Lagebeschreibung: Feldrandlage - 20 Min. nach Frankfurt 15 Min. zum Flughafen 20 Min. nach Wiesbaden 25 Min. nach Mainz 50 m zum Spielplatz 400 m zum Kindergarten 900 m zur Grundschule 500 m in den Wald 800 m zum Bus oder Einkaufen
Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich im Haus: 6 Zimmer, 3 x Bäder und 1 x Gäste-WC einen Großen Wohn-Essbereich, schöner und geschützter Garten ( nicht einsehbar ) Auf Wunsch kann die Einliegerwohnung aus der Miete heraus genommen werden-
Besichtigungstermine: nach Vereinbahrung
Diese besondere Immobilie aus dem Baujahr 2005 vereint auf ca. 507 m Gewerbe und 171 m Wohnfl che, sodass Ihnen alle M glichkeiten zur pers nlichen Entfaltung offenstehen. Der Gewerbeanteil wird f r netto 12,-- pro m (6.084,-- /p.m.) angeboten. Die
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Wohnung wird f r netto 9,50 pro m (1.624,50 /p.m.) angeboten. Das zweist ckige, halbseitig runde Geb ude verf gt ber einen gro en Verkaufsraum im Erdgeschoss und einen weiteren Verkaufsraum im Obergeschoss sowie eine perfekt ausgestattete Vier-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang auf der R ckseite des Geb udes. Zur Wohnung geh rte eine ca. 50 m gro e Terrasse. Das Grundst ck umfasst insgesamt eine Fl che von 1.216 m auf der 20 Parkpl tze inklusive einem gro en Carport mit zwei Stellpl tzen verteilt sind. Diese garantieren auch mitten in der Stadt immer gen gend Parkm glichkeiten und sind im Mietpreis enthalten. Die LBS Immobilien GmbH S dwest ist Wohnungsvermittler gem. 6 Wo VermG.
Baujahr 2020 ! Bezug ab 01.05.2024 ! In der DHH mit W rmepumpensystem sind die B den geflie t bzw. in Vinyl gehalten . Im EG gibt es ein ppiges, gro es Wohnzimmer mit offenem E - und K chenbereich sowie G ste-WC .Eine gro e Au enterrasse l d zum
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Relaxen ein. Der Mieter ist f r die Pflege der Au enanlage und Rasen verantwortlich. Ins OG gelangen Sie ber eine gro z gige Treppe zu den 3 Schlafzimmern und ein attraktives Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrisch betriebenen Jalousien versehen . Ein Keller ist nicht vorhanden daf r jedoch gibt es eine gro e Staufl che im Dachboden. F r die W rme- und Warmwasserversorgung ist ein W rmepumpe vorhanden. Eine Garage und 2-3 Au enstellpl tz geh rt auch dazu. Eine Einbauk che ist nicht vorhanden. (Die im folgenden gezeigten Bilder wurden tlw. im HomeStaging erstellt und k nnen vom tats chlichen Ist-Zustand abweichen) Die Aufteilung der Immobilie: EG: -Wohnen -Essen -Kochen -G ste-WC -H
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