Objektbeschreibung: Bauernhaus aus dem Jahr 1766 / Kontorhaus 1910, historische Stilelemente (Kamin), letzte Renovierung 2022 (Elektrik, Heizkörper, Wasserleitungen, Verkabelung, Fenster zur Straße), neue Fenster zur Straße und Garten, Gasheizung
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aus 2016, Nebengebäude inkl. zwei Garagen, 10 Zimmer, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Privat/Gewerbe) Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Ensembles bei einer Besichtigung überzeugen.
Lagebeschreibung: nah am Ortskern gelegen, diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig im Ortskern von Alt-Osdorf sowie im Elbe-Einkaufszentrum, gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt durch diverse Buslinien sowie den S-Bahnhof Hochkamp, diverse Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (Hamburger Poloclub, GTHGC, SVB), Parks (Jenischpark, Wesselhöftpark, Hessepark, Schinkelspark) in der Nähe
Ausstattung: Miete: € 6.900,--/mtl., Nebenkostenvorauszahlung: € 350,--, zzgl. verbrauchsabhängige Nebenkosten, Übergabe: 01.06.2
Lagebeschreibung: Grüne Wohnlage in HH-Francop in Elbnähe. Francop liegt im sehr schönen Stadtrandbereich Hamburgs und gehört zu den bei Ausflüglern sehr beliebten “Alten Land“, dem größten Obstanbaugebiet Deutschlands. Fast alle
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Häuser der knapp 700 Einwohner liegen an einer einzigen langen Straße. Die weiterführenden Schulen erreicht man in Neugraben bzw. in Finkenwerder. Der Ort Neu Wulmstorf bzw. der Stadtteil Neugraben bieten alle Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, Sonnenstudios und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Bis zum Ortsteil Neu Wulmstorf sind es ca. 12 km. Öffentliche Verkehrsmittel (HVV-Bus 257 im 30 Minutentakt) nach HH-Neugraben sind vorhanden. Die Autobahn-Anschlussstelle Waltershof (A 7) ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
_ Baujahr 1907 _ erbaut von den Architekten Lundt & Kallmorgen _ denkmalgesch tztes B rogeb ude (innen und au en) _ insgesamt ca. 406 m B rofl che _ Erdgeschoss ca. 143 m , 1. Obergeschoss ca. 101 m , Dachgeschoss ca. 32 m , Souterrain mit eigenem
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Eingang ca. 130 m _ 2 PKW - Stellpl tze vor dem Haus _ Miete: 7.200 mtl. zzgl. MwSt. _ Betriebskostenvorauszahlung: 500,-- mtl. zzgl. MwSt. _ zzgl. verbrauchsabh ngige Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom) _ Kaution: drei nettokalt Monatsmieten _ Courtage: drei nettokalt Monatsmieten f r den Mieter
Objektbereichen: Großes Haus mit 2 Wohneinheiten. Je 1 Küche und Bad. 3 Einzelgaragen und großer Nutzfläche unter den Garagen + Stellplatz für ca. 6 PKW. Vermietung auch gern an Gewerbliche
Lagebeschreibung: Hamburg Lurup
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Raumaufteilung: Wohneinheit 1 EG mit 100 qm, Wohneinheit mit 50qm 1.OG
Besichtigungstermine: Nur nach telefonischer Absprache