Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte mit nutzbaren Gartenanteil. Voll unterkellert Parkettfußboden im Wohnzimmer Großer Dachboden als Abstellfläche geeignet. Garage für 1 PKW Bezugsfrei
Lagebeschreibung: Ruhige Lage am Ende einer
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Sackgasse am Landschaftsschutzgebiet.
Sonstiges: Die Kücheneinrichtung kann vom Vormieter übernommen werden.
Stichworte: Parkett Wohnz. Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Terrasse, Dachbodenfläche 30,00 m², 1 Garage, 2 Etagen + Keller, Bundesland: Bayern, Nichtraucher erwünscht
Mietpreis: Kaltmiete 1.040,00 EUR Garage 50,00 EUR Nebenkosten 90,00 EUR für Versicherungen, Grundsteuer, Wartung Heizung, Schornsteinfeger Monatliche Mietzahlung 1.180,00 EUR
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Objekt: Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Ort Gefrees und verfügt mit seinen 2 Wohnetagen über ausreichend Wohnraum auch für eine große Familie oder als
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Wohndomizil für 2 Generationen unter einem Dach. In Gefrees sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, diverse Lokalitäten, Bank, Ärzte etc. vorhanden. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A9 ermöglicht es auch Pendlern schnell am gewünschten Ziel zu sein. Zum Haus gehört eine doppelt lange Garage direkt nebem dem Gebäude. Wohnraumaufteilung EG ca. 77 m²: - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zu Terrasse und Garten - Schlafzimmer - Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - geräumige Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken, neu 2023 - separates WC, neu 2023 - Eingangs- und Flurbereich mit Abstellkammer Wohnraumaufteilung Oberschoss ca. 74 m²: - identische Raumaufteilung zum Erdgesch
Vermiete Doppelhaushälfte: Vermiete ab Juni 2024 Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern Garage und Garten Teilsaniert und Renoviert Renovierungsarbeiten erfolgen aktuell. Bei den beigefügten Grundrissen fehlt der Eingangsbereich mit den Einbauschränken
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da dieser Anbau erst später erfolgte.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Reusa, Kleinfriesen Die Garagenmiete ist in der Kaltmiete inkludiert
Raumaufteilung: Einbauschränke im Eingangsbereich Im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche, das Bad mit Wanne, ein Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse sowie 2 einzelne Zimmer. Im Obergeschoss sind 3 weitere Zimmer sowie ein Gäste WC vorhanden. Der Keller verfügt über einen Vorratsraum, einen Trockenraum sowie einen Hobbyraum, die Heizung sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschlüssen. In die Garage passen 2 Fahrzeuge hintereinander Ferner ist ein Stellplatz auf dem Grundstück am Giebel vorhanden
Besichtigungstermine: nach Absprache
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