Lagebeschreibung: Bei dem gepflegten, dreistöckigen Haus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die zum 01.07.2024 bezogen werden kann. Zwei vollständige Tageslicht-Badezimmer sind vorhanden. Das Haus wird aktuell auf die neuste
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Heiztechnik modernisiert. Es gibt eine Klimaanlage und für kuschelige Stunden einen Pelletofen. Weiter verfügt das Haus über Klapp- und Rolläden. Einen großzügigen Kellerraum von ca. 40pm über mehrere Räume aufgeteilt. Ebenso ist das Haus auch komplett wärmegedämmt. Tolle öffentliche Verkehrsanbindungen als auch Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Haus verfügt über eine Loggia (Südosten).
Beschreibung: !! Offene Besichtigung um 11:00, Samstag den 24.02 vor Ort in der Berliner Str. 72. in Karlsruhe, eine Onlinebesichtigung ist auch möglich !! Idyllisch in die Gärten der Nordweststadt eingebettet, befindet sich der Rohdiamant eines
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freistehenden Einfamilienhauses mit großem Potenzial zum Ausbau. Die Grundstücksgröße von 1204m2 ist in der Stadt Karlsruhe eine Seltenheit. Daher wird ein Mieter gesucht, der das Potenzial der Immobilie erkennt und sich dem Ausbau widmen möchte. Im Gegenzug liegt die Kaltmiete von 1200€ mit einer Mietreduzierung von 400€ bei einer anfänglichen Kaltmiete von 800€. Zusätzlich besteht vertraglicher Schutz vor Eigenbedarf. Im Vergleich zu dieser Miete bietet die potenzielle Wohnungsfläche, der große Garten und die Gestaltungsfreiheit eine besondere Gelegenheit zur Selbstverwirklichung und zum naturnahen Wohnen in der Innenstadt. Die Immobilie verfügt derzeit über zwei Durchgangszimmer. In Abstimmung mit dem Vermieter könnte man dieser Problematik
ber den gro z gigen Eingangsbereich durch den Flur hindurch gelangen Sie in den gro en Wohnbereich. Die offene und helle Gestaltung schafft Ihnen eine angenehme Atmosph re. Genie en Sie Ihren morgendlichen Kaffee in Ihrer Fr hst cksecke, Platz f r
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gemeinsames Essen in gro er Runde bietet Ihnen der Essbereich im Wintergarten mit Empore zum oberen Stockwerk. Im gesamten Haus sind hochwertige Materialien verbaut, wie Marmorfu b den, Fenster mit zur Sichtseite hin verspiegeltem Glas, massiv gebaute Doppelgarage etc. Der Keller bietet jede Menge Lagerplatz sowie ein G ste-WC, einen separaten Waschraum und, als Highlight, einen Vorratsraum mit Naturboden f r die Lagerung von u.a. exklusiven Weinen. Im Obergeschoss befindet sich das gro e Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, diese haben beide einen Zugang zu einem Balkon. Gegen ber finden Sie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, aus dem Badezimmer heraus haben Sie direkten Zugang zur Dachterrasse mit toller
Passende Immobilien in der Umgebung von Karlsruhe:
Objektbeschreibung: In wunderschöner Lage mit Feld- und Waldlage, ruhig im Raum Waldbronn, in der Nähe von Karlsruhe, Pforzheim und Ettlingen suchen wir für unser Haus freundliche Mieter. Das Haus eignet sich für die Klein- und Großfamilie oder
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für Paare mit großem Platzbedarf. Sie bekommen für eine günstige Miete alles, was man sich von einem Einfamilienhaus träumt: - Ruhige Lage mit schönem Ausblick, am Ende einer Sackgasse am Feldrand - Gute Anbindung an Bundesstraße und Autobahn im Raum Karlsruhe, Pforzheim und nur wenige Autominuten von der nächsten größeren Stadt (Ettlingen bzw. Karlsruhe) entfernt. - Waldbronn bietet vieles einer symbadischen Gemeinde im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord: Schulen, Kitas, Therme, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn (z.B. Haltestelle Busenbach) und Bus, und vieles mehr - Große Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer - Großes Wohnzimmer mit Ausgang zu Terasse und Garten - Mehrere helle Zimmer, auf 2 Stockwerken die als Schlafzimmer, Hobbyzimmer, Arbeitszimme
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 2.050,00 EUR
Lage: Die Lage dieses Reihenmittelhauses ist äußerst attraktiv. Die unmittelbare Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Linkenheim Schulzentrum ermöglicht eine
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bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Des Weiteren sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe, Aldi, Lidl und DM bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Grundschule und Realschule sowie von den Freizeitmöglichkeiten in Form eines Fußball- und Tennisvereins oder nahegelegenen Seen sowie einem Fitnessstudio direkt vor der Haustür. Auch für Doktoranten oder Angestellte des KIT Campus Nord bietet die Lage des Hauses einen kurzen Arbeitsweg von nur 12 Minuten mit dem Fahrrad. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive und zentral gelegene Immobilie, die ein komfortables Wohnen in einer lebendigen Umgebung ermöglicht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 k