Hier gelangen Sie zu dem virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=QixBMe3zMKW
Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit 103 m² fällt durch ihre besondere Aufteilung und großzügigen Platzverhältnisse auf. Betreten Sie die Wohnung
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durch die Eingangstür und finden Sie sich in einem geräumigen Flur wieder, der den idealen Empfangsbereich bietet. Auf der linken Seite befindet sich ausreichend Platz für einen offenen Arbeitsbereich. Während sich auf der rechten Seite eine Treppe befindet, die in das Gartengeschoss führt.
Entlang des Flurs gelangen Sie zu einem großzügigen Badezimmer mit einer geräumigen Dusche, das Ihnen Komfort und Funktionalität bietet. Weiter hinten befinden sich die beiden gemütlichen Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte versprechen.
Die Treppe führt Sie hinunter ins Gartengeschoss, wo zusätzlicher Stauraum unter der Treppe zur Verfügung steht, ideal für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen. Hier unten
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 3.800,00 EUR
Lage: Exklusives Villengebiet mit großen Grundstücken. Schule und Kirche fußläufig erreichbar. 1100 m Fußweg zur S-Bahn S 19 (24 Stunden täglich).
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Fahrzeit Köln Hbf 15 min, Flughafen Köln-Bonn 30 min, Aachen 30 min. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: . Alarmanlage mit Wachdienstaufschaltung, . wandfüllende Einbauschränke, . Sitzmöbel von Le Corbusier, Marcel Breuer, Wulf Schneider, . reichhaltige Sammlung klassisch-moderner Gemälde und Skulpturen . Geschirr von Timo Sarpaneva und Besteck von Wilhelm Wagenfeld, . ausreichend für gesetzte Essen mit 18 Personen. . gestimmtes Klavier.
Objekt
Bei dem Zweistöckigen Einfamilienhaus
handelt es sich um eine attraktive Immobilie die durch ihre gehobene Innenausstattung besticht, alles wurde gerade Kernsaniert.
Zum 01.05.24 könnten Sie das schöne Reihenendhaus beziehen.
Überzeugend ist
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der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignen würde da man die Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer im Keller hat.
Eine schöne Großzügige Terrasse lädt zum sonnen und grillen ein.
Keine lange Parkplatzsuche mehr es stehen eine Garage und ein Carport zum parken bereit.
Ihnen stehen
außerdem zusätzlich Kellerräum zur Verfügung.
Die Waschküche und der Heizungskeller sind separat.
2 Kellerräume sind noch individuell zu nutzen z.B als Schlafzimmer, Fitnissraum oder Büro.
Zur Innenausstattung gehört ebenfalls :
eine neue Einbauküche
Fußbodenheißung mit Luftwärmepumpe
Alarmanlage
Videoüberwachung
Satelliten-TV
Klimaanlagen
Jalousien
Elektrische Jalousie im Wohnzimmer
Einbauschrank Flur/Bad
eine Garage
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Das zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.04.2024 bezogen werden.
Die Immobilie besticht nicht nur durch sieben
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schöne Zimmer, sondern auch mit zwei Badezimmern (1. & 2.OG) sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt. Zur Immobilie gehört außerdem eine Einbauküche. Ein großer Gewölbekeller bietet Ihnen praktischen Stauraum. Das Objekt wird durch eine Gas-Heizung beheizt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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