+++ sch nes Einfamilienhaus im Ausbau... mit 5 Zimmern zu vermieten +++ neuwertig und erweitert... Das ger umige und gepflegte Einfamilienreihenhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Das Haus verf gt
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derzeit ber ca. 145 m Wohn,- Nutzfl che, welche sich auf 3-4 Zimmer aufteilen inkl. der Nutzfl che im Untergeschoss. Das Haus wird ausgebaut und renoviert bergeben. Das Dachgeschoss wird noch ausgebaut, so dass weitere Wohnr ume und Wohnfl che entsteht. Es sind nach dem Ausbau 5 Zimmer vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss wird ausgebaut so dass dann die Wohnfl che ca. 125 m betr gt. Wohnfl che. ca. 125 m Kellerfl che: ca. 45 m gesamt Wohn,- Nutzfl che: ca. 170 m Nutzfl che im Gartenhaus: ca. 8 m Garage: ca. 16 m Aufteilung: das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ber den Eingangsbereich gelangt man linksseitig in die sch ne helle K che. Im Flur rechts befindet ich ein G ste- WC mit Tageslicht
Weitere aussagefähige Bilder folgen.
Dieses Haus ist ideal für Familien. Zwei Einzelgaragen mit Stellplätzen versorgen Ihren Fuhrpark.
Im Erdgeschoss erschliesst sich ein Esszimmer und das Wohnzimmer über die gesamte Länge des Hauses als
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Durchgangszimmer.
Der Vermieter freut sich wenn die neuen Mieter Möbelstücke kostenlos übernehmen. Ferner wird ein Vorkaufsrecht eingeräumt.
Die Erfahrungen über den Ölverbrauch sind 3.000 - 3.400 Liter pro Jahr.
Ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine einwandfreie Bonität (Aktuelle Schufa) sind erwünscht.
Lage: Die Immobilie liegt im charmanten Kölner Stadtteil Immendorf, welcher eine Bevölkerung von etwa 2.080 Einwohnern beherbergt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus, da die Autobahn 555 mit dem Auto in nur 5 Minuten
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erreichbar ist. Dadurch beträgt die Fahrzeit zum Stadtkern lediglich 15 Minuten und nach Bonn sind es nur 20 Minuten. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Stadtteilen Godorf und Rodenkirchen zur Verfügung. In Immendorf selbst sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Für weiterführende Bildungseinrichtungen findet man die nächste Realschule in Godorf, während in Rodenkirchen sowohl ein Gymnasium als auch eine Gesamtschule zu finden sind. Die Umgebung bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischer Anbindung sowie eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern.
Objekt: Zur Vermietung steht ein komfortables, vor ku
Schöner Bungalow in ruhiger Lage von Neunkirchen-Ort. Das Haus ist komplett wärmegedämmt. Alle Fenster haben Isolierverglasung. Das Dach ist komplett isoliert. Die Heizungsanlage wurde in 2023 erneuert.
Ein helles und lichtdurchflutetes Haus. Ein
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großzügiger Wohnzimmerbereich mit Blick in Garten. Böden sind außer Bad und Gäste-WC aus Laminat. Wasch- und Trockenraum ist im Keller.
Ihr zust ndiger Immobilienberater: Herr Tim Kukelka | Objektnummer: M2301103 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter und laden Sie sich das gew nschte Expos inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten
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Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu best tigen (ohne Best tigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Best tigung Ihres Kundenkontos k nnen Sie die gew nschten Expos s inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Sie w nschen einen Besichtigungstermin? Bitte f llen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verst ndnis daf r, dass Besichtigungsw nsche nur nach Eingang der Selbstauskunft ber cksichtigt werden k nnen. Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und w rden diese gerne anmieten? Bitte f llen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus
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