Lage: Stadthaus an der historischen Stadtmauer - im Herzen der Altstadt Durch die Stadtlage sind Sie fußläufig mit wenigen Schritten in dem angrenzenden Park und Kuranlagen sowie Toskana Therme und Saline. Dies ersetzt den eigenen Garten oder
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Freisitz.
Ausstattung: Der Eingangsbereich des Hauses beeindruckt durch eine aufwendige Steinmetzarbeit, die die beeindruckende Tür umrahmt. Eine Marmortreppe führt Sie in den Wohnbereich der 1. Etage mit großzügigen 80 Quadratmetern Wohnfläche. Die Verwendung natürlicher Baumaterialien und die Integration von Teilen der historischen Stadtmauer schaffen ein einzigartiges Raumklima zum Wohlfühlen. Das Obergeschoss bietet eine offene Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Die Fußbodenheizung unter den Fliesen sorgt für behagliche Wärme. Ein modernes Duschbad/WC ist vorhanden, ebenso wie praktische Einbauschränke. Der ausgebaute, offene und lichtdurchflutete Dachboden, konzipiert als Schlaf- oder Arbeitsraum, wird Sie durch sei
Objektbeschreibung: Bitte senden Sie Ihre Anfragen bezüglich dieses Angebots ausführlich und inklusive persönlicher Angaben sowie Telefonnummer. Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einem begehrten Neubaugebiet oberhalb des
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Stadtbads in Wächtersbach. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, was ausreichend Platz für Komfort und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wirtschaftsraum, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Gästebad mit Dusche und WC sowie der Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum eigenen Außenbereich. Die Grundflächen im Erdgeschoss betragen: Wohn- und Kochbereich: 27,14 m2, Arbeits- oder Kinderzimmer: 10,00 m2, Gästebad: 4,00 m2, Wirtschaftsraum: 3,00 m2. Über eine schöne Holzwendeltreppe gelangt man ins erste Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und dem Elternbadezimmer mit Badewanne und Dusche (Tageslichtbad). Die Grundflächen im ersten Obergeschoss sind: Zimmer 1: 17,74 m2, Zimmer 2: 19,39 m2, E
Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR
Lage: Neuberg mit seinen Ortsteilen Ravolzhausen und Rüdigheim liegt in zentraler Lage in Main-Kinzig-Kreis und dennoch mitten in der Natur. Vogelsberg, Spessart und Rhön
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sin in kürzester Zeit erreichbar. Aber auch der Ortsteil Rüdigheim lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Entfernung zu den nächst größeren Städten beträgt ca. 10 km nach Hanau und ca. 30 km nach Frankfurt am Main. Neuberg hat mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Neuberg bietet auch vielfältige und umfangreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt an. Der Supermarkt REWE ist fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: - Klimatisiert -
Willkommen in diesem bezaubernden Reihenmittelhaus, das sich mit einer südlichen Ausrichtung in ein sonnenverwöhntes Refugium verwandelt!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- großes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Schlafzimmer mit
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Balkonzugang
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad (barrierefrei)
- Gäste-WC
- Balkon
Untergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungskeller
- Kellerraum
Außenbereich:
Terrasse mit gärtnerisch angelegtem Garten und Fischteich, Garage
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225,2 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1971
Energieeffizienzklasse: G