Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thalmässing - einem Ort zwischen Nürnberg und Ingolstadt, der Lebensqualität und Idylle vereint. Die Marktgemeinde Thalmässing liegt im südlichen Landkreis Roth und zählt ca. 5.557 Einwohner. Die hier
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angebotene Immobilie liegt etwa 500 m vom Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Metzgereien, div. Supermärkte), Apotheken und Ärzte befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar. Ebenso diverse Restaurants sowie eine Eisdiele. Thalmässing liegt verkehrsgünstig, sodass Sie die Autobahn A9 mit Anschluss in Greding oder in Hilpoltstein jeweils in nur ca. 10-15 Minuten mit dem Auto erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Hilpoltstein. Mit dem Bus wird dieser in regelmäßigen Abständen angefahren und bietet Anbindung nach Roth/Nürnberg oder Treuchtlingen. In Richtung Ingolstadt eignet sich die ca. 15 Autominuten entfernte Bahnhaltestelle in Kinding. Entfernungen: Greding: ca. 12 km | ca. 11 Min.
Objektbeschreibung: Das ansprechende, dreistöckige Einfamilienhaus kann ab dem 15.4.2024 bezogen werden. Neben neun einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung.
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Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Auf den 400 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Einbauküche sowie zwei Garage für Ihr Auto. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.550 Euro. Haus in Massivbauweise, Treppen in Stahlbeton, Ölheizung von 2013, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Heizkörper, Laminatboden Raumaufteilung: Erdgeschoss: Zimmer 1 ca. 18,10 m² mit Fenster nach Norden. Zimmer 2 ca. 13,50 m² mit Fenster nach Osten. Zimmer 3 ca. 8,70 m² mit Fenster nach Westen. Raumaufteilung: Abstellraum, mit Fenster nach Westen, ca. 1,40 m². Badezimmer ca. 8,60 m² mit Fenstern nach Norden, 2x Dusche in gemauerter Ausführung, 1x WC, 1x Pissoir, 2x Waschbecken und
Objektbeschreibung: - Große geräumige Haushälfte in Greding - 2 Etagen, Erdgeschoss und Dachgeschoss - Ein großes Bad im Dachgeschoss und eine Toilette im Erdgeschoss - frisch renoviert - Eigener Garten - Terrasse - 2 Stellplätze
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Ausstattung: - Neue Einbauküche
Lagebeschreibung: - In der Industriestraße nähe der Autobahn - Keine Haustiere erlaubt
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Licht - See -Wärme: Lichtdurchfluteter Neubau im mediterranen Stil mit 3 Schlafzimmern, großem, hellem Bad, Gäste-WC, großzügiges Wohn- und Esszimmer, offene, moderne Wohnküche mit Induktionsherd. Die bodentiefen Fenster lassen die Räume
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nochmals größer und freier wirken. Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Haus ist mit einer ca. 13 kW-Photovoltaikanlage inkl. Speicher ausgestattet; die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung. Über diese Kombination lassen sich wesentliche Teile der Heizkosten sparen. Das Haus übererfüllt die Kriterien eines KfW40plus Hauses. Eine 1.000er-Glasfaseranbindung lässt keine Wünsche offen.
Lagebeschreibung: Der kleine Brombachsee ist nur 800 Meter entfernt. Das Haus liegt ruhig in zurückgesetzter Lage aber dennoch nur 100 Meter vom Bahnhof Langlau entfernt. In nur 35 Minuten sind Sie in Nürnberg/Fürth, in nur zwei Minuten am nächsten Kindergarten und der Grundschule. In Gunzenhausen und
Objektbeschreibung: Es erwartet Sie ein großes, helles 6-Zi.-Haus im Haus über zwei Ebenen! Das Haus im Haus liegt im 1. und 2. OG eines gepflegten 2-Fam.-Hauses. Die Wohneinheit ist im modernen Landhausstil modernisiert und bietet Ihnen manches
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liebevolle Detail. Es sind Holz- und Laminatböden verlegt. Ebene 1: Diele, Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Bad, Dachterrasse; Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme. Am Wohnbereich grenzt das geräumige Esszimmer, und dort die Wohnküche an. Hier steht dem Mieter eine moderne Einbauküche zur Nutzung zur Verfügung. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die Dachterrasse, welche zum Teil überdacht ist. Ein gemauerter Grill ist bereits vorhanden. Hier können Sie gut relaxen oder feiern. Das Tageslichtbad ist hell und modern gehalten. Es ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Über eine Echtholztreppe in der Diele gelangt man zur Wohnebene 2. Ebene 2: 4 Zimmer, Ba
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