Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Lage: Das Haus befindet sich im hessischen Teil von Igelsbach und gehört somit verwaltungstechnisch zu Hirschhorn. Es ist ruhig und naturnah gelegen. Den Wald erreichen Sie in
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wenigen Gehminuten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hirschhorn und Eberbach.
Ausstattung: - Holzfenster mit Isolierverglasung - Kunststoffrollläden - Ölzentralheizung - Als Bodenbelag Parkett und Fliesen
Objekt: Dieser Walmdachbungalow wurde 1977 auf einem 686 m² großen Grundstück als 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert. In den letzten Jahren wurde das Haus jedoch im Gesamten als eine Einheit genutzt. Das Untergeschoss ist in Massivbauweise erstellt, das restliche Gebäude in Fertigbauweise der Firma Okal. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Diele. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten. D
Lage: Das Haus steht in Schlossnähe, im romantischen Städtel, in Ecklage giebelständig gegenüber der Stadtkirche. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule,
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Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Bemerkungen: Im 2. OG befindet sich eine frisch renovierte Wohnung. Im EG und 1. OG. stehen ca. 179m² Gastrofläche zu Verfügung. Nutzung dieser Fläche auch als Praxis-, Therapie- oder Büroräume möglich.
Objekt: Spätmittelalterliches Fachwerkhaus mit massivem Erdgeschoss, ursprünglich als Burgmannenhaus errichtet, seit 1886 bekannt als Gasthaus "Zum Bären". In das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen ist das Haus als "Kulturdenkmal" und als "eines der ältesten Patrizierhäuser des Kreisgebiets von besonderem geschichtlichen Wert" eingetragen.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
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Renditeobjekt mit Laden + Ferienwohnung und Büro-Praxisräume
Laden+ Schulungsräume /Büro-Praxisräume auch in Kombination
mit Räume im Erdgeschoß Neues Wohn - und
Nutzungskonzept:
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Maisonettewohnung in einen Einfamilienhaus:
Erdgeschoß Laden
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Es stehen im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung und im Erdgeschoss eine gewerbliche zur Zeit als Laden/Büro/Praxisräume (Vermietung bis Ende September 2023 genutzte Einheit zur Verfügung. Die Wohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche – Duschbad, WC, Flur, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaft, Wohnen, große Küche und 2 Balkone – steht ab sofort zur freien Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 71 qm aktuell ein vermietetes Ladengeschäft – diese Einheit könnte natürlich auch zu Wohn- oder sonstigen Zwecken (Büro-/Kanzlei-/Schulungs-/ und Praxisräume genutzt werden.
Das Ursprungsbaujahr des teilunterkellerten und sehr gepflegten Objekts ist 1966,
Es stehen im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung und im Erdgeschoss eine gewerbliche zur Zeit als Laden/Büro/Praxisräume (Vermietung bis Ende September 2023 genutzte Einheit zur Verfügung. Die Wohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche – Duschbad, WC,
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Flur, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaft, Wohnen, große Küche und 2 Balkone – steht ab sofort zur freien Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 71 qm aktuell ein vermietetes Ladengeschäft – diese Einheit könnte natürlich auch zu Wohn- oder sonstigen Zwecken (Büro-/Kanzlei-/Schulungs-/ und Praxisräume genutzt werden.
Das Ursprungsbaujahr des teilunterkellerten und sehr gepflegten Objekts ist 1966, die umfassende Aufstockung in Fertigbauweise, alles ab Erdgeschoss, erfolgte 1982. Geheizt wird die Wohnung ausschließlich über einen im Obergeschoss zentral gelegenen Kachelofen, was für ein sehr angenehmes Wohn- und Raumklima sorgt und gerade in Zeiten explodierender Energiekosten sicherlich sehr interessant erscheint. Sowohl im Erdgeschoss als au
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