Das hier zu vermietende, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910, wurde 2022 kernsaniert und modernisiert. Die gedämmten Fassade und die dreifachverglasten Kunststofffenster sorgen für die entsprechenden aktuellen energieeffizienten
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Anforderungen. Fünf Zimmer, zwei Duschbäder und ein
Gäste-WC erstrecken sich über vier Etagen. Im ganzen Haus ist ein einheitlich verlegter holzfarbener Vinylboden und Holzfensterbänke. Die Bäder sind mit modernen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet und für Wärme im Objekt sorgt eine Gasbrennwerttherme.
Das Haus wird unmöbliert und ohne Küche vermietet.
Gas und Strom sind selbst anzumelden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektbeschreibung: Im neuen Wohnquartier „Campus Wohnen “ an der Süsterfeldstraße in direkter Nachbarschaft zum neuen RWTH Campus errichten wir dieses exklusive Stadthaus mit modernster Architektur. Ein ruhiges, entspanntes Leben im eigenen
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Haus mit der ganzen Familie. Dieses Stadthaus macht das möglich: In den hellen, lichtdurchfluteten Räumen kann die Lebensbasis entstehen, die jedem Familienmitglied – ob klein oder groß – seinen individuellen Freiraum bietet. Auf den sonnigen Terrassen ist Platz, um in aller Ruhe den Tag zu genießen. Im eigenen Garten können die Kleinen nach Herzenslust und weitab vom Autoverkehr toben. Das Haus ist über den Tiefgaragenzugang erreichbar, sodass das gesamte Wohngebiet so gut wie autofrei bleibt! Es besteht die Möglichkeit auf eine spätere Kaufoption.
Lagebeschreibung: Das Wohnquartier liegt im RWTH-Erweiterungsbereich “Campus West” und wird im Südwesten durch die vorhandene Bahnfläche, welche zukünftig um das geplante Campusband erweite
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist projektiert als Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Einbauküche, Solaranlage, dreifach verglaste Fenster, Schornstein, komplett variabler Raumaufteilung (auch 4, 5 oder 6 Zimmer möglich),
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Carport(auch Garage möglich) und komplett schlüsselfertiger Erstellung incl. Malerarbeiten und Fußbodenverlegung. Sie können zwischen einem Mietvertrag und einem Mietkaufvertrag wählen. Das Haus ist als Mietkaufvariante kalkuliert, da diese durch den Entfall eines Investors günstiger wird. Dadurch zahlen Sie die Miete quasi in die eigene Tasche und sind nach Ende der vereinbarten Laufzeit schuldenfreier Eigentümer dieses Hauses. (notariell verbrieft und grundbuchlich abgesichert) Die Gesamtlaufzeit können Sie dabei selber beeinflussen. Der Einsatz von Eigenkapital ist nicht erforderlich und bestehende Zahlungsverpflichtungen stellen dabei grundsätzlich kein Hindernis dar. (Positive Schufa und ein regelmäßiges Arbeitseinkommen vorausgesetzt) Das Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Erkelenz- Immerath die durch ihre ruhige Lage und gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt.
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Erkelenz hat eine zentrale Anbindung an alle großen Autobahnen und Großstädte wie Köln/Düsseldorf/Aachen/Mönchengladbach usw.
Ausstattung: - Garage und Stellplatz für bequemes Parken - energieeffiziente Wärmepumpe für nachhaltiges Wohnen - exklusive Ausstattung mit hochwertigen Materialien - einzigartige Architektur - großzügiger Garten - großflächige Keramikterrasse für Outdoor-Genuss - Smart Home System für die Außenbeleuchtung - Vorrichtung für eine E-Auto Ladestation
Objekt: Willkommen im exklusiven Wohntraum! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2020, repräsentiert modernen Luxus in perfekter Symbiose mit intelligenter Technologie
Das hier angebotene Haus befindet sich in beliebter Lage von Lechenich.
Es teilt sich folgendermaßen auf:
Über den Eingang erreicht man das Gäste WC, die Garderobe, die Küche sowie das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zum
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kleinen Garten.
Im Obergeschoss stehen 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung.
Im Studio sind 2 Zimmer (ein Durchgangszimmer) untergebracht.
Das Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich Vorratsraum, ein Mehrzweckraum mit Gartenzugang, die Waschküche sowie der Heizungsraum.
Eine Garage (60,-- EUR/Monat) befindet sich in einem benachbarten Garagenhof.
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